Какая выгода от теплосчетчиков?

Разъясните, пожалуйста, кому выгодно ставить в многоквартирных домах теплосчетчики и какие документы необходимы, чтобы сделать индивидуальное поквартирное отопление?
С уважением, Скворцова Е.В.

- Общедомовые и поквартирные приборы учета тепловой энергии выгодно ставить собственникам жилья, — уверен начальник Управления по вопросам городского хозяйства Администрации г.о. Саранск Александр Голянин. — В настоящее время в Саранске ведется планомерная работа по внедрению энергосберегающих технологий в жилищно-коммунальном хозяйстве, а также по внедрению автоматизированного учета потребленных энергоресурсов. Установка общедомовых приборов учета тепла во всех многоквартирных домах нашего города — один из этапов этой работы.

Какую выгоду дает общедомовой теплосчетчик? После его установки собственники будут платить только за гигакалории, потребленные внутри своего дома. Сегодня жители Саранска оплачивают тепло по установленному нормативу. И потери, которые происходят при транспортировке тепловой энергии от теплового пункта к многоквартирному дому, также оплачиваются жителями этих домов. А в тех домах, где имеются общедомовые приборы учета тепла, за теплопотери, которые происходят на теплотрассе, жители многоквартирных домов не платят.

Установив общедомовой счетчик тепла, собственники будут иметь не только экономию своих денежных средств, но и возможность анализировать энергопотребление в доме. Если количество потребленного тепла относительно норматива, по которому люди платили, не уменьшается, то это означает, что в многоквартирном доме есть проблемы со сбережением тепла. Это повод для того, чтобы начать утеплять свой дом — квартиры, подвалы, чердаки, окна в подъездах.

На сегодняшний день во всех многоквартирных домах Саранска прошли собрания собственников жилья, на которых были приняты решения об установке общедомовых приборов учета тепловой энергии. Все собственники подписали договоры на возмещение затрат на приобретение и установку данного прибора. Муниципалитет, как собственник, платит за муниципальное жилье.

В среднем узел учета, куда входят прибор учета тепловой энергии, приборы учета горячей и холодной воды, стоит 140 тысяч рублей. Но по факту в каждом многоквартирном доме складывается своя цена — разброс в несколько тысяч как в одну, так и в другую строну. Это происходит из-за того, что на отдельных домах приходится менять часть труб, которые сгнили, или делать более сложную разводку труб с учетом особенностей инженерных коммуникаций каждого конкретного дома. Все эти дополнительные затраты в итоге отражаются на конечной цене узла учета. Окупаемость счетчика зависит от индивидуальных особенностей дома, но мы считаем, что собственники, идущие на затраты сейчас, будут получать существенную экономию в будущем — приборы учета в среднем окупятся в течение двух лет.

Счетчики тепловой энергии в многоквартирных домах устанавливаются современные, в них предусматривается дистанционное снятие показаний. В будущем эти приборы учета будут интегрированы в общегородскую Автоматизированную систему коммерческого учета потребленных энергоресурсов.

На сегодняшний день в Саранске установлено 1066 общедомовых приборов учета тепла: 301 теплосчетчик установлен в Ленинском районе, 288 — в Октябрьском районе, 477 — в Пролетарском районе.

Для того чтобы полностью оснастить все многоквартирные дома Саранска подобными узлами учета, требуется установить еще 677 счетчиков в Ленинском районе, 755 — в Октябрьском и один — в Пролетарском.

Что касается поквартирных приборов учета тепловой энергии, у собственников жилья есть право и возможность их устанавливать. Для того чтобы получать объективные показания потребленного тепла и иметь экономический эффект, тепловычислитель нужно установить в каждой квартире многоквартирного дома. С данного прибора учета раз в сезон снимаются показания, после чего производится перерасчет за отопление собственнику на основании этих показаний. Для того, чтобы заработала эта система, все 100% квартир в многоквартирном доме должны быть оборудованы этими счетчиками. Новые дома, которые сейчас вводятся в эксплуатацию, такими приборами оборудованы.

Также новые дома оборудуются термостатическими клапанами, которые позволяют регулировать температуру в квартирах. В старых домах такие системы не установлены, да и собственники с инициативой внедрить ее не выступали.

- Желающих установить в своей квартире персональный отопительный аппарат в Саранске очень много — такие заявления к нам поступают очень часто, но мы отказываем, — отвечает нашей читательнице главный инженер «Саранскмежрайгаза» Николай Горяев. — Дело в том, что газопровод внутри многоквартирных домов не рассчитан на монтаж индивидуального поквартирного газового отопления.

Диаметр газовых стояков в многоквартирных домах не рассчитан на такое потребление газа, которое происходит при отоплении жилья. В наших домах газопровод предназначен только на обеспечение газом плиты. Кроме того, в многоквартирных домах нет дымоходов, и при переходе на индивидуальное отопление их надо строить, а также необходимо увеличивать диаметр внутридомовых газопроводов.

Поэтому, чтобы смонтировать индивидуальное отопление, на эту систему отопления должен перейти весь многоквартирный дом, а не единичные квартиры. Например, на сегодняшний день два многоквартирных дома на ул. С.Лазо в Саранске имеют свое индивидуальное отопление, независимое от городской отопительной системы. В этих домах общий дымоход проходит через лестничные площадки, в домах имеются индивидуальные котлы отопления. Положительные примеры перехода на индивидуальное отопление есть в некоторых районах Мордовии. Но там эти системы также монтировались полностью во всем многоквартирном доме, а не в отдельных квартирах.

Теоретически, да и практически, проект монтажа индивидуального отопления можно реализовать в отдельно взятой квартире. Но разрешат ли соседи снизу долбить на их кухнях стену, чтобы провести в эту квартиру газопровод большего диаметра? А кто будет отапливать подвал, подъезд, если часть квартир будет отапливаться индивидуально? Так и коммуникации в многоквартирном доме заморозить можно. Да и вопрос с дымоотводом повисает в воздухе. Кроме того, надо иметь в виду, что такой переход на поквартирную систему отопления потребует значительных материальных затрат как на приобретение отопительного котла, так и на реконструкцию внутридомового газопровода.

Поэтому решение о переходе на индивидуальное отопление надо принимать очень взвешенно, с учетом технических характеристик многоквартирного дома и, конечно, мнения специалистов.

Галина КИСЕЛЕВА (”ВС”, № 33)

«Вечерний Саранск»