Ветераны готовятся к новоселью

Одним из важных мероприятий в преддверии празднования 65-летия Победы является обеспечение жильем всех нуждающихся ветеранов войны, вдов погибших (умерших) инвалидов и участников войны. Разъяснения по этому актуальному вопросу дает министр социальной защиты населения РМ В.А.Казеев.

— Вносились ли на федеральном уровне изменения в программу обеспечения жильем ветеранов?

— Да. Если первоначально под действие Указа Президента РФ подпадали только ветераны, вставшие на учет до 1 марта 2005 года, то в связи с принятием Федерального закона от 21.12.2009 г. № 327-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ветеранах» ограничения по дате постановки на учет сняты. Теперь все ветераны, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на обеспечение жильем, независимо от даты постановки на учет. Сейчас на учете на улучшение жилищных условий стоят 2180 человек, из них 774 ветерана и 1406 вдов погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ.

Большинство из них предпочитают приобрести жилье на первичном рынке. Кроме того, многие ветераны, проживающие в сельской местности, изъявили желание приобрести жилье на территории своего муниципального района или использовать выделяемые средства на индивидуальное строительство.

По Указу Президента РФ мы стараемся обеспечить ветеранов благоустроенным жильем. По состоянию на 9 апреля обеспечены жильем 55 ветеранов и вдов погибших (умерших) участников и инвалидов ВОВ, вставших на учет после 1 марта 2005 года. Работа в данном направлении продолжается. Для обеспечения жильем ветеранов задействованы все возможности строительного комплекса республики. Во всех районах республики определены участки под индивидуальное жилищное строительство, типы и варианты малоэтажной застройки, отвечающие требованиям обеспечения ветеранов жилой площадью более 36 кв. метров, но стоимостью в пределах социальной выплаты в размере 954 тыс. рублей. В г. Саранске определены участки под строительство квартир для ветеранов, составлены списки и фактически распределены квартиры, в том числе площадью более 36 кв. метров, которые ветераны планируют приобрести совместно с членами семьи. Банки готовы выдавать членам семей, вступивших в совместную ипотеку с ветеранами, льготный кредит под 14% годовых.

— Сколько всего квартир должно быть выделено в Мордовии по программе?

— В ближайшее время должны поступить средства, утвержденные Распоряжением Правительства РФ от 31 марта 2010 года № 472-р в размере 1 млрд. 842 млн. рублей. Об этом было заявлено министром регионального развития РФ Виктором Басаргиным. Исходя из размера социальной выплаты в сумме 954,0 тыс. рублей, мы сможем обеспечить жильем уже в течение 2010 года — начале 2011 года 1930 ветеранов, а инвестирование в строительство нового жилья поможет строительному комплексу республики выйти из кризисной ситуации.

— Есть ли варианты в получении жилья, возможна ли денежная компенсация?

— Нет. Предусмотренные федеральные средства идут только на приобретение жилья. Формулировка «на строительство или приобретение жилья» устанавливает целевой характер использования вышеуказанной единовременной денежной выплаты и исключает возможность её использования на иные, не предусмотренные Федеральным законом «О ветеранах» цели, что устанавливает субъектам РФ необходимость отслеживать целевое использование средств.

— Кто имеет право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета?

— В соответствии с Федеральным законом «О ветеранах» такое право имеют следующие категории граждан, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий:

* инвалиды Великой Отечественной войны;
* участники Великой Отечественной войны;
* военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период — в случае выселения из служебных помещений;
* лица, работавшие в период ВОВ на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены экипажей судов транспортного флота, интернированные в начале ВОВ в портах других государств — в случае выселения из служебных помещений;
* лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
* члены семей погибших (умерших) инвалидов ВОВ и участников ВОВ, члены семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц Ленинграда.

— Каковы условия для получения жилья?

— Для получения социальной выплаты ветераны или члены семей ветеранов ВОВ должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, а именно:

* обеспеченность общей площади жилья на одного члена семьи менее учетной нормы (12,5 кв.м), или
* жилье должно быть признано ветхим (процент износа должен быть не менее 61%).

Также должно быть подтверждено справкой из военкомата участие ветерана в боевых действиях в период ВОВ 1941-1945 гг.

— Куда следует обращаться по вопросу получения жилья, и какие документы необходимы?

— По вопросу постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранам ВОВ следует обращаться в жилищные комиссии администраций муниципальных образований. Для принятия на учет гражданином подается заявление. К заявлению прилагаются следующие документы, утвержденные Постановлением Правительства РМ от 25.08.2005г. № 335:

* документы о составе семьи гражданина-заявителя (справка о составе семьи с места жительства, свидетельства о рождении детей, о заключении брака, решении об усыновлении (удочерении), иные документы, подтверждающие состав семьи);
* выписка из домовой книги;
* копия финансового лицевого счета;
* справка отделений филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по РМ о наличии (отсутствии) жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданину-заявителю и членам его семьи (для женщин дополнительно на фамилию до вступления в брак), содержащая также сведения о совершении гражданами сделок, приведших к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению за пять лет, непосредственно предшествующих подаче заявления о принятии на учет;
* копии паспортов гражданина-заявителя и членов его семьи;
* акт проверки жилищных условий по установленной форме;
* документы, подтверждающие право на государственную поддержку в строительстве или приобретении жилья;
* выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об имеющихся правах гражданина и членов его семьи и сделках с недвижимым имуществом;
* документы, содержащие сведения о месте проживания за последние 5 лет, на всех членов семьи.

В целях уточнения сведений, необходимых для принятия решения о постановке на учет, орган местного самоуправления имеет право запросить в органах государственной власти, органах местного самоуправления, организациях дополнительные документы.

— Имеют ли право на жилье согласно Указу Президента РФ несовершеннолетние узники концлагерей, не имеющие своего жилья и проживающие с родственниками?

— Хотя узники по действующему законодательству приравниваются к ветеранам ВОВ, но согласно разъяснениям Министерства регионального развития РФ, Указ Президента, к сожалению, на них не распространяется.

— Могут ли родственники ветеранов ВОВ, стоящих на учете на улучшение жилищных условий, вложить свои средства и приобрести жилье большей площади?

— Социальная выплата рассчитывается как произведение общей площади жилья 36 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Республике Мордовия. По Республике Мордовия рыночная стоимость 1 квадратного метра жилья составляет 26,5 тыс. рублей. Таким образом, размер социальной выплаты — 954,0 тыс. рублей. По Вашему желанию вы можете доплатить свои средства и приобрести жилье большей площадью.

— В случае смерти участника или вдовы умершего (погибшего) участника войны, получившего свидетельство на социальную выплату на приобретение жилья, имеют ли право на данную квартиру наследники?

— Мы ориентируем владельцев свидетельств на приобретение нового жилья, для этого лучше заключать договоры долевого участия со строительными организациями. В случае если социальная выплата уже перечислена по договору долевого участия, то наследники по закону будут иметь право на эту квартиру. В том случае, если социальная выплата не перечислена при жизни получателя, то наследники не имеют права наследования самой выплаты. В этом случае блокированный счет в банке закрывается.

Отказ в получении социальной выплаты ветеранам или членам семей ветеранов ВОВ может быть дан в случаях:

если обеспеченность общей площади жилья на одного члена семьи более учетной нормы (12,5 кв.м) при постановке на учет;
отсутствует подтверждение участия ветерана в боевых действиях в период Великой Отечественной войны 1941-1945 гг.