Министр ЖКХ и гражданской защиты населения РМ Алексей Тюркин: «Наша задача — модернизация ЖКХ»

«С кем бы я ни общался и в режиме прямого контакта, когда езжу в регионы, с людьми на улицах разговариваю, и в режиме видеоконференций, больше всего вопросов всегда задают по ЖКХ», — отметил Президент РФ Д.А. Медведев, открывая заседание Госсовета по проблемам ЖКХ в Сыктывкаре. Теме ЖКХ большое внимание уделили и Председатель Правительства РФ В.В. Путин, общаясь с россиянами в прямом эфире. Действительно, коммуналкой сегодня интересуются все, и проблем в этой сфере пока еще немало, но наметились и позитивные перемены. «...Важнейшие показатели качества жизни населения невозможно обеспечить без модернизации ЖКХ. В результате принятия государством ряда программ в этой сфере происходят существенные изменения к лучшему», — подчеркнул Глава РМ Н.И. Меркушкин в своем ежегодном Послании Государственному Собранию РМ.

Какие же задачи реформирования системы ЖКХ успешно решаются в Мордовии? Какие сложности еще предстоит преодолеть? На эти и другие вопросы газеты «ИМ» ответил министр ЖКХ Мордовии А.М. Тюркин.

— Алексей Михайлович, пост Министра ЖКХ республики вы занимаете не так давно, но в коммунальной сфере человек не новый. Ваша оценка нынешнего состояния хозяйства?..

— Благодаря реализации государственных и республиканских адресных программ решены и продолжают решаться важнейшие задачи. За три года за счет средств бюджетов разных уровней в Мордовии капитально отремонтировано 817 домов, жилищные условия улучшили почти 60 тысяч жителей республики. Почти 1300 человек смогли переехать из ветхого и аварийного жилья в новые квартиры. Но, несмотря на значительный шаг вперед, к сожалению, нельзя сказать, что проблема решена полностью.

Объем ветхого и аварийного жилья в республике составляет более 337 тысяч квадратных метров, 8 миллионов 125 тысяч квадратных метров имеют степень износа 30 и более процентов и требуют капитального ремонта. И это при том, что общая площадь жилого фонда — 19,75 миллиона квадратных метров. Несмотря на проводимую реформу, на 1 января 2010 года более 50% коммунальной инфраструктуры отслужило нормативный срок. Для решения проблемы в республике разработаны и уже реализуются программы «Чистая вода», «Модернизация и реформирование жилищно-коммунального хозяйства», «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры», республиканские адресные программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в РМ на 2008-2011г.», «Переселение граждан из аварийного жилого фонда с учетом необходимости малоэтажного строительства в РМ 2010-2011г.».

— Освоено более 2 млрд. рублей. И здесь мы можем говорить об успехах, ведь Мордовия как регион, активно участвующий в программах и эффективно использующий средства в 2010 году, получила более 340 млн. рублей из Фонда в качестве бонуса. Мы приложим все усилия для того, чтобы получить дополнительные деньги и в этом году. Но здесь опять же многое зависит от того, насколько эффективно и качественно освоены средства фонда в 2010 году. Глава РМ Н.И.Меркушкин в Послании Госсобранию РМ поставил задачу перед Министерством ЖКХ и муниципальными образованиями добиться высокого качества работ при проведении капитального ремонта.

— Ежегодный рост тарифов на коммунальные услуги неизбежен, так как ежегодно растут тарифы предприятий- монополистов в сфере электроснабжения и газоснабжения, а эти составляющие напрямую влияют на стоимость других услуг. Газ в структуре тарифа тепловой энергии занимает порядка 50%, почти столько же приходится на долю электрической энергии в водоснабжении. Только рост топливно-энергетических расходов ведет к увеличению тарифа почти на 10 процентов. С другой стороны, если не вкладывать средства в энергетику, это может привести к самым печальным последствиям, таким, как на Саяно-Шушенской ГЭС. Этого допустить нельзя, энергетику нужно модернизировать.

Президент и Председатель Правительства РФ поставили задачу — сдерживать рост тарифов в пределах 15 %. В Мордовии этот уровень выдержан и закреплен постановлением Правительства РМ — плата за коммунальные услуги не повысится более чем на 15 %.

А неэффективная работа — результат технологической отсталости отрасли. Тарифная политика прошлых лет не покрывала реальные финансовые потребности предприятий ЖКХ, не было обновления основных фондов. А сейчас планово-предупредительный ремонт инженерных систем практически подменён аварийно-восстановительными работами, а комплексный капитальный ремонт жилищного фонда — проведением выборочного капитального ремонта. Эффективной работы от предприятий ЖКХ можно ждать только после модернизации отрасли с внедрением энергосберегающих технологий.

Сейчас реализуется Республиканская целевая программа «Энергосбережение и повышение энергоэффективности в Республике Мордовия на 2011-2015 годы». В рамках программы завершается работа по установке общедомовых приборов учета. Во всех многоквартирных домах установлены общедомовые приборы учета электроэнергии, почти 70% домов оснащено приборами учета холодной воды, 76,4% — горячей воды, в 63,5% домов установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии. Для экономии электроэнергии внедряются светодиодные светильники в местах общего пользования, новые дома сдаются с такими светильниками.

А уже в этом году в рамках городской программы по энергосбережению в столице Мордовии планируется оснастить все подъезды светодиодными светильниками. Новые технологии будут внедряться, в том числе, за счет строки «текущий ремонт», стоимость одного светодиодного светильника вместе с установкой составит 1117 рублей. Поставлять светильники будет ОАО «Орбита». В новом году в Саранске планируется завершить работу по установке индивидуальных приборов учета. Все эти меры позволят горожанам добиться экономии на платежах за жилищно-коммунальные услуги. Хочу обратить внимание на то, что муниципальные программы по энергосбережению должны также активно реализовываться и в районах республики.

— Прозрачная система уже работает: расчет населения за ЖКУ, например, по Саранску, Рузаевке и Чамзинскому району осуществляется через ООО «Саранский расчетный центр». Деньги, которые платят собственники и наниматели, аккумулируются на транзитном счете в банке. С этого счета средства расщепляются и перечисляются поставщикам за газ, воду, тепло, электричество. Деньги по строке «управление» перечисляются управляющей компании, а вот за «содержание» и «текущий ремонт» управляющая компания получит деньги только после того, как председатель ТСЖ или домового комитета подпишет акт о приемке выполненных работ. Организация получит ту сумму, на которую выполнены работы. Вот здесь прозрачность зависит от добросовестности председателя ТСЖ или домового комитета, им нужно четко отслеживать работу УК и не подписывать акты с закрытыми глазами. Многим председателям сегодня не хватает знаний законодательства, но уже сейчас ведется их обучение. А в рамках реализации проекта партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «Управдом» это обучение будет осуществляться еще активнее. Благодаря этому проекту активные и грамотные люди смогут трудоустроиться. Не исключено, что кроме бюджетных и внебюджетных средств для реализации проекта и переобучения граждан будут использоваться средства служб по труду и занятости населения.

На управляющие компании люди сетуют немало и, наверное, небезосновательно, но... Здесь не могу не сказать еще об одной проблеме — задолженности собственников и нанимателей за ЖКУ, которая составляет более 370 миллионов рублей! Даже если вашим домом будет управлять лучшая управляющая компания, хорошего результата при таких долгах не будет! Отрасль недополучает огромное количество средств, за счет которых можно было бы отремонтировать инженерные сети, кровлю, утеплить фасады, благоустроить дворы. С проблемами мы сталкиваемся и при сборе пятипроцентной доли собственников за капитальный ремонт. Деньги из федерального, республиканского и местного бюджетов поступают весной или в начале лета, а собственники предпочитают откладывать платежи в долгий ящик и выплачивают причитающуюся сумму только к концу года.

Несмотря на позитивные перемены в системе ЖКХ, остается еще немало проблем, которые Министерству ЖКХ, муниципальным образованиям, предприятиям, собственникам и нанимателям предстоит решить в 2011 году. Наша совместная задача — улучшить качество предоставляемых услуг, создать комфортные условия проживания для жителей Мордовии.