Управляющие компании — в зимней спячке?

Шагнул из подъезда — и сразу ругаться! И не потому, что настроение с утра плохое, а потому что опять снег не чистили! Именно в таких сложных отношениях находятся этой зимой горожане и гости столицы с коммунальными службами, ответственными за уборку города. К сожалению, приходится констатировать, что и в этом году нашим надеждам на чистые дороги, удобные для передвижения тротуары не суждено сбыться. В общем, зима нечаянно нагрянет, когда ее совсем не ждешь, и зимний вечер сразу станет удивительно ... не хорош. Потому что снегопады превращают город в непроходимое «белое безмолвие», лишь изредка прерываемое шумом снегоуборочного трактора. Нельзя сказать, что ничего коммунальные службы не делают, вроде бы возятся с лопатами, трактора улицы утюжат, но как-то медленно, неоперативно.

Во двор как в западню

Переваливаясь с боку на бок, новенькая иномарка с черепашьей скоростью въезжает во двор дома № 19 по улице Маринина. Внимание водителя сосредоточено на дороге: аккуратно объехал один сугроб, следом яма, а на третьем снежном бархане не рассчитал скорость... Послышался скрежет бампера по обледеневшему снегу...

— Сам черт ногу сломает! — выругался водитель. — Бардак!

И таких дворов в Саранске хоть отбавляй. Зима вот уже который год экзаменует коммунальщиков, а у них этот экзамен сдать даже на твердую «троечку» ну никак не получается!

— Скоро колеса в этих ямах оставим, — говорит Вячеслав Воробьев, водитель той самой иномарки. — Сразу после снегопада не чистили, запустили, а теперь уж поздно, да и желания у наших коммунальщиков нет. Оттепель была, тоже удобно было почистить дорогу, но им все недосуг!

И если после многочисленных критических замечаний со стороны руководства Саранска магистральные дороги коммунальные и дорожные предприятия начали приводить в порядок, то вот работники домоуправлений продолжают пребывать в зимней спячке.- До парковочных карманов и тем более дела никому нет, — продолжает автовладелец. — Опять же, рискуя своими машинами, сами пробиваем себе стоянки, буксуем, колеи набиваем, так вот и передвигаемся.

Еще «живописнее» зимний пейзаж во дворе домов № 15 а, б, в, г по улице Марины Расковой. Здесь препятствий еще больше, и у водителей есть выбор — скакать по ледяным кочкам или буксовать в сугробах. Судя по всему, местные автовладельцы отдают предпочтение все же сугробам. Они, наверное, мягче...

«А у нас чистят и даже песком посыпают»

В выходные пошла к друзьям, которые живут в центральной части Саранска, в гости. Пока добиралась до их подъезда через грязную снежную кашу и ледяные колдобины, рискуя на каждом шагу лишиться каблуков или свернуть себе шею, тысячу раз вспомнила свой родной двор. Уж не знаю, как у других, а вокруг нашего дома № 21 по ул. Косарева и соседних домов подобных непролазных дебрей последние годы не образуется.

Даже после обильных снегопадов-вьюг утром выходишь на улицу, а внутридворовые подъездные пути уже расчищены, опасные наледи присыпаны песочком. Дворник старательно скребет лопатой площадку у крыльца, прокладывает пешеходные тропки между подъездами.

Еще затемно, с 5 часов, дороги метет специальная техника. И даже самые ранние жители уже беспрепятственно бегут на работу.

Автолюбители тоже не жалуются. Есть специальные, достаточно удобные парковки около первого и последнего подъездов. Так что, при надобности можно спокойно оставить на приколе своего «железного коня», чтобы не бегать за тридевять земель на платную стоянку или до еще более удаленного от дома гаражного кооператива.

Разумеется, обычно мы обращаемся к коммунальным службам, когда, не дай Бог, случится какая-нибудь бытовая авария, и чаще предъявляем им массу претензий по самым разным поводам. А вот ежели все ладно да гладко, просто не замечаем. Оно, наверное, так и должно быть. Главное, четко выстроить работу системы, как это, похоже, сумели сделать в нашем домоуправлении № 33. На всякий пожарный, постучим по дереву, чтоб не сглазить, а то ведь зима длинная.

За некачественные услуги платить не надо

У руководства Саранска по-прежнему много претензий к коммунальным предприятиям по уборке города от снега. Остаются проблемы по расчистке остановочных карманов, тротуаров, въездов во дворы, к тому же пока коммунальщики экономят на песке для посыпки дорог. Мэр Саранска Владимир Сушков считает, что коммунальные службы, в том числе управляющие компании, должны быть «рублем наказаны» за плохую работу.

За дороги внутри дворов отвечают именно управляющие компании. Но вот только на свои обязанности руководство и сотрудники ряда домоуправлений давно и, не исключено, что надолго, махнули рукой. А что горевать из-за несделанной работы, ведь от этого доходы не меняются. Хотя могли бы! И изменить отношение управляющих компаний к своим обязанностям — в наших руках, то есть в руках собственников. Возникает резонный вопрос, а куда смотрят председатели ТСЖ и домкомы?

Ежемесячно мы платим управляющим компаниям за предоставление жилищных услуг, в которые входит «содержание», «текущий ремонт» и «управление». Государство дало нам самим право распоряжаться этими средствами, то есть председатель ТСЖ или домком подписывает акт только за фактически выполненный объем работ и в соответствии с этим перечисляет со счета дома средства управляющей компании. Так должно быть в идеале, сколько управляющая компания сделала, столько и получила. Но, к сожалению, многие собственники позволяют домоуправлениям жить по принципу «солдат спит, служба идет», платим мы столько, сколько запросит управляющая компания.

— Около 90% домкомов и председателей ТСЖ сегодня подписывают те акты выполненных работ, которые им предлагает управляющая компания, — отметил Владимир Сушков. — Такого быть не должно, каждый должен нести ответственность за неисполнение своих обязанностей, в том числе и домкомы. А у нас получается, во дворах беспорядок, но ни одного перерасчета сделано не было!

Градоначальник предлагает регулярно производить перерасчеты за жилищные услуги. Такой механизм перерасчета должен касаться не только строки «содержание», но и «текущий ремонт», «управление многоквартирным домом».

По такому принципу город планирует работать и с ответственными за магистральные дороги. От качества обслуживания населения будут зависеть расчеты с Саранским расчетным центром. В соответствии с качеством своей работы должны получать вознаграждение и председатели домовых комитетов и ТСЖ.

Мэр Саранска Владимир Сушков распорядился внедрить новый механизм перерасчета с 1 января.