Ларьки во дворах — вне закона

В России начали действовать новые «жилищные» санитарные правила

15 августа вступили в силу новые санитарные правила и нормативы, которые регламентируют условия проживания в многоквартирных домах и на прилегающей территории. Новые требования придется соблюдать и при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве жилых зданий. В нюансы изменившегося «жилищного СанПиНа» журналиста «ВС» посвятила специалист-эксперт отдела санитарного надзора Управления Роспотребнадзора по РМ Татьяна Макарова.

Новые правила для планировки жилья

«Новый СанПиН, прописывающий санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, стал более детальным и касается всех сфер, связанных с проживанием человека в многоквартирном доме, — отмечает Татьяна Макарова. — Часть требований к условиям проживания не изменилась. Например, нормы освещенности квартир остались прежними. Сегодня согласно СанПиН продолжительность естественного освещения для жилых помещений в центральной зоне в период с 22 марта по 22 сентября должна составлять не менее 2 часов в день. При этом в квартирах должна естественным образом освещаться по крайней мере одна жилая комната (в четырехкомнатных — две комнаты). Также допускается прерывистость естественного освещения (когда солнце заглядывает в окна на час утром и на столько же вечером), а в особых случаях и снижение продолжительности освещения на полчаса. Например, при реконструкции жилых кварталов.

Хочу обратить внимание тех, кто собирается провести в своей квартире перепланировку: отныне запрещается располагать ванные комнаты и туалеты непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир. Владельцы такой жилплощади могут себе позволить иметь санузел прямо над кухней. Также санитарные правила запрещают устраивать вход в туалет непосредственно из кухни и жилых комнат. Вход из спальни в совмещенный санузел можно устраивать только при наличии в квартире второго туалета со входом из коридора или холла.
Эти моменты будут учитываться Государственной жилищной инспекцией, куда граждане обращаются за разрешением на перепланировку своего жилья».

Магазинам запретили разгружаться во дворах

«Сегодня практически все первые этажи многоквартирных домов занимают магазины, офисы, предприятия бытовых услуг, — говорит Татьяна Макарова. — Данные помещения общественного назначения теперь должны иметь входы, в обязательном порядке изолированные от жилой части здания, стоянка автотранспорта персонала должна располагаться за пределами придомовой территории. Особо отмечу, что загрузка материалов, продукции для предприятий, расположенных на первых этажах, со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. А у нас достаточно часто можно наблюдать картину, когда разгрузка товара в магазин производится именно со стороны двора. Загрузку следует выполнять с торцов зданий, не имеющих окон, или со стороны магистралей.

При этом надо иметь в виду, что вентиляция объектов, расположенных в многоквартирных домах (парикмахерских, магазинах, мастерских по ремонту обуви и т.д.), должна быть автономной, а шахты вытяжной вентиляции должны выступать над коньком крыши или плоской кровли не менее 1 метра».

Лампочку — на каждый этаж!

Отдельно в санитарных правилах прописаны требования к освещенности в жилых домах. Так, все лестничные клетки, поэтажные коридоры, вестибюли, подвалы и чердаки в обязательном порядке должны быть освещены. Над каждым подъездом жилого дома должны быть установлены светильники. Дворовая территория, как и пешеходная дорожка у входа в дом, также должны освещаться в вечернее время суток. В вашем доме этого нет? Смело жалуйтесь на свою управляющую компанию!

В новых санитарных правилах строго прописано, что контейнеры и другие емкости, предназначенные для сбора бытовых отходов, должны вывозиться или опорожняться ежедневно. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 метров, но не более 100.

Мыть автомашины во дворах запрещено

«Обустройству придомовых территорий в санитарных правилах уделено особое внимание, — продолжает Татьяна Макарова. — Так, при озеленении двора теперь необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до стволов деревьев с кроной диаметром до 5 метров должно составлять не менее 5 метров. Для деревьев большего размера это расстояние должно быть больше 5 метров, а для кустарников — 1,5 метра. Причем высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

Сегодня во многих дворах деревья растут очень близко к домам и сильно затеняют квартиры. Если от жителей Саранска будут поступать жалобы на слабую освещенность квартир, управляющим компаниям будет предписано убрать эти насаждения.

По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для спецмашин.

Впервые в Правилах отмечено, что на придомовых территориях запрещается мыть автомашины, сливать топливо и масло, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели, чем, кстати, довольно часто злоупотребляют наши автолюбители, превращая дворы в ремонтные мастерские».

С 15 августа вне закона все торговые точки, расположенные во дворах многоквартирных домов. «В соответствии с санитарными правилами на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянки общественных организаций, — говорит Татьяна Макарова. — Поэтому граждане сегодня могут обратиться в Роспотребнадзор с жалобой, что в их дворе, например, работает пивной ларек. С нашей стороны, конечно, будут приняты все меры административного воздействия к нарушителям санитарного законодательства».

«Вечерний Саранск»