Новости Мордовии

Законодательство о недвижимости продолжает стремительно меняться. Только недавно (в конце февраля 2018 года) Дачная амнистия на жилые дома была продлена до 1 марта 2020 года. И вот опять, в августе текущего года произведены значительные изменения в вопросе оформления недвижимости. Поскольку прошло несколько месяцев и эти новшества должны были успеть внедриться в практику, за разъяснениями о применении новых правил оформления жилых домов мы обратились в Управление Росреестра по Республике Мордовия.

Управлением Росреестра по Республике Мордовия информирует, что в кадастровом округе «Мордовский» для ведения единого государственного реестра недвижимости, проведения землеустройства, государственного мониторинга, осуществления геодезических и картографических работ, инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, осуществлении иных специальных работ с 10 сентября 2007 года введена местная система координат СК-13. Геодезической основой для создания опорной межевой сети являлась государственная геодезическая сеть, а также геодезическая сеть специального назначения. Под местной системой координат понимается условная система координат, устанавливаемая в отношении ограниченной территории, не превышающей территорию субъекта Российской Федерации. В целом по Республике Мордовия заложено порядка 5600 опорных межевых знаков, на которые имеются абрисы их местонахождения. На Росреестр возложен контроль за сохранностью опорных межевых знаков. Предоставление сведений о пунктах опорной межевой сети осуществляется Управлением Росреестра по Республике Мордовия. Для получения сведений об опорной межевой сети необходимо представить заявление по форме утвержденной приказом Министерства экономического развития России от 14.11.2006 №376. Кроме того к заявлению юридические лица прикладывают копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выписку из реестра членов саморегулируемой организации и техническое задание. Физические лица прикладывают квалификационный аттестат кадастрового инженера. Документы государственного фонда данных предоставляются в виде выписок или копий.

11 августа 2017года вступил в силу закон о лесной амнистии, который упростил межевание спорных территорий – закон №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» от 29.07.2017.

Ни для кого не секрет, что земля и ее ресурсы являются главным богатством природы, основой жизнедеятельности и условием существования каждого из нас. История развития человечества неразрывно связана с борьбой за обладание землей. Земля имеет особую социальную ценность и значимость, прежде всего, как природный ресурс, как территория и как недвижимость, непрерывно воспроизводящая материальные блага и выполняющая ряд других жизненно важных функций. Она является необходимым материальным условием существования человека и всякого процесса производства.

На сегодняшний день натерритории Республики Мордовиянасчитывается более 8500 зон с особыми условиями использований территорий. Управление Росреестра по Республике Мордовия рекомендует учитывать данный факт, приобретая объекты недвижимости. Безусловно, земельный участок, находящийся в границе охранной зоны, можетвыступать предметом гражданско-правовых сделок. Однако наличие охранной зоны на земельном участке, тем не менее, может ограничить собственника в его использовании.

С каждым годом оборот недвижимого имущества в нашей стране увеличивается, вместе с ним иувеличиваетсячисло мошенников, орудующих на рынке недвижимости.