Дом в поселке Кемля никому не принадлежит
06.11.2009 10:58
Двухэтажный «неопознанный объект»
- Чем это так,.. — я подбираю не обидное для жильцов дома слово, — ну, в общем, чем это так неприятно пахнет?
- Так это у нас канализация, — показал мужчина в болотных сапогах на пробивающийся прямо по газону мутный, зловонный ручей, — сейчас еще ничего, а вот летом хуже бывает.
Да и зимой нормально, подумалось. Вообще-то, канализацию в многоквартирном доме я представляла себе несколько иначе. Но, видимо, в доме № 22 по
«Документы год пролежали
и мне их вернули ни с чем!»
переулку поселка Кемля Ичалковского района она именно такая. И другой пока не предвидится. Потому что этот дом, имея кирпичные стены, крутые лестницы, имея более двадцати реально проживающих в нем семей, ничей. Он нигде не числится, как принято говорить, ни на чьем балансе не стоит. Не очень верится этому в наше рыночное время, когда у каждого клочка земли, каждого гаража, изготовленного самодеятельным архитектором из старых батарей, есть хозяин. Но несмотря ни на что, у дома № 22 хозяина нет. И против этого двухэтажного кирпичного «факта» на берегу канализационного ручья не поспоришь. Вот он, стоит.
«Управляющий про дом забыл!»
А начиналось все более тридцати лет назад очень неплохо.
Еще в советские времена работники РСУ «Мордовгражданремстрой» в Кемле получали квартиры в доме № 22 по2-ому Советскому переулку. По тем временам квартиры даже в таком доме, заселенном по принципу «система коридорная», были большим подарком судьбы, и люди радовались новому жилью.
Но время шло. Старели люди, старел дом, от жизни в советском обществе осталось только название переулка. Изменились и экономические отношения, причем до такой степени, что предприятия не существовали вечно, как хотелось бы, а вполне могли стать банкротами. Именно это и случилось с некогда вполне процветающим «Мордовгражданремстроем».
Как вспоминают жильцы дома № 22, крах случился приблизительно году в 1997 год. Уехали ли в дальние края, нашли ли лучшую работу бывшие руководители предприятия, кемлянцам до сих пор точно неизвестно. Поговаривают, что устроились неплохо. Но на их место в руководящее кресло, как и положено по закону, при прохождении процедуры банкротства, сел конкурсный управляющий. Имя его тоже за эти годы забылось, но о делах его «славных» в народе память еще осталась: что-то из имущества предприятия было продано, что-то из неохраняемых строений растащили по кирпичику под покровом ночи предприимчивые местные жители. В общем, осталось полное разорение, предприятия не стало. Но увлеченный распродажей ликвидного имущества конкурсный управляющий и думать забыл о доме № 22. Видимо, финансового интереса это населенное бывшими работниками предприятия строение не представляло, а судьба людей конкурсного управляющего мало волновала. Причем забыл он в прямом смысле: дом по федеральному закону необходимо было безвозмездно передать органам местного самоуправления, чтобы его обслуживали соответствующие коммунальные службы, ремонтировали в случае необходимости, а также, что не менее важно для жильцов, у них была бы возможность приватизировать квартиры.
«Неразрешимые вопросы есть?»
Нина Николаевна Романова достает увесистую пачку бумаг.
- Вот тут справки, вот технический паспорт на квартиру, вот копии наших паспортов, — она показывает весь пакет документов, необходимых для приватизации квартиры, и грустно вздыхает, — три года пытаемся оформить, но ничего у нас не выходит. Замучились уже! Куда уж только не ходили, а все без толку. Одни обещания. А ведь скоро и приватизация закончится. Что тогда делать? Мы тоже хотим что-то оставить детям в наследство! Хотя бы эту квартирку!
Не заговори они о приватизации, никто бы и не вспомнил о том, что во2-ом Советском переулке есть ничейный дом. Тут уж встал с особой остротой вопрос: кому же принадлежит дом № 22? Потому что необходимое условие приватизации — это передача квартиры из собственности муниципалитета в собственность гражданина. Сейчас гражданин готов квартиру взять, а кто отдавать будет?
Романовы, Фоменковы и еще несколько семей неоднократно обходили кабинеты руководителей поселковой администрации, специалистов по приватизации, которых, кстати, в районе несколько. Даже ходили на прием к главе администрации района. Там вообще собрали целый «консилиум», руководство района строго приказало специалистам «работать и решить вопрос». Но результат их работы пока остается прежний, то есть нулевой. Квартиры в доме № 22 не приватизируются.
- Когда мы начинали сбор документов, — продолжает рассказ Нина Николаевна, — то нам в администрации сельского поселения с легкостью сказали: собирайте, все оформим. Мы быстренько все бумаги собрали, но когда дошло до конкретного оформления, все и застопорилось. Поначалу, правда, опять же говорили, мол, безвыходных ситуаций нет, неразрешимых проблем нет, будем решать. А потом, похоже, и сами растерялись. Толком ничего не объясняют, но говорят, что договор передачи квартиры в собственность подписать некому, потом сказали, что не тот человек подписал. И в Саранск ездили, но там документы не приняли. Мы еще раз брали подтверждение, что в техпаспорте не произошло изменений, еще раз деньги заплатили. Документы пролежали еще год, а недавно из поселковой администрации позвонили мне и сказали, чтобы документы я вообще забрала. Вот моя приватизация и закончилась.
Сделай сам!
Свет, газ, вода — это все платежи, что вносят жильцы дома № 22. Раз дом ничейный, больше их никто не обслуживает. Когда необходимо устранить коммунальную аварию, люди собирают деньги наличными и делают заказ в коммунальную службу, нанимают специалистов.
Даже на ремонт водопроводной системы скидывались сами, индивидуальное отопление провели за свой счет. У дома убираются тоже сами.
«Это не в моих силах!»
Клавдия Ивановна Носкова, глава Кемлянского поселения, при встрече с нами разволновалась и не сразу вспомнила о проблемах жильцов дома № 22 по2-ому Советскому переулку. Потом Клавдия Ивановна решила, что не были они тут ни разу и к ней не обращались. Но с нашей помощью вспомнив, в чем же дело, оценила их шансы так:- Нет у них никаких перспектив!
Спустя некоторое время Клавдия Ивановна все же рассказала, что она предпринимала, чтобы помочь людям приватизировать квартиры: — Между прочим, я говорила еще давно, что, мол, пора приватизировать квартиры в этом доме и кое-кто меня послушал, и так сделал, пока предприятие живо было. Эти семьи не торопились, вот и остались ни с чем. А потом все и случилось, предприятие — банкрот, конкурсный управляющий имущество распродал, а дом нам не передал. По какой причине, неизвестно. Вот дом и остался ничейным. Я ездила в Саранск, искала головное предприятие, которому раньше принадлежали РСУ и дом, но не нашла. Это не в моих силах, найти хозяина дома. Мы все, что могли, сделали. Больше уж и не знаю, что предпринять!
А если ситуацию оценивать объективно, то поселковая власть еще во время процедуры банкротства предприятия должна была позаботиться о том, чтобы люди, проживающие на территории поселения, не оказались вместе с домом никому не нужными. Как говорят специалисты Агентства по приватизации, именно местные власти, комитеты по собственности, а не жильцы дома должны заниматься оформлением дома в собственность, вплоть до обращения в судебные инстанции. Не сидеть и ждать, когда дом отдадут, а взять его. Ведь жильцы дома вправе рассчитывать, что власть их проблемы решает, а не только сочувствует и рассматривает как налогоплательщиков.
В общем, от встречи с представителем поселковой власти у меня осталось впечатление беспомощности. Мне не верится, что за столько лет нельзя было найти и хозяина дома, и оформить документы передачи, если, конечно, было большое желание искать и оформлять. И во всем районе не нашлось квалифицированного юриста, который подсказал бы, что в такой ситуации необходимо сделать? Иначе получается, жильцов дома № 22 лишили гарантированного российским законодательством права приватизировать квартиру.
«Управляющий про дом забыл!»
А начиналось все более тридцати лет назад очень неплохо.
Еще в советские времена работники РСУ «Мордовгражданремстрой» в Кемле получали квартиры в доме № 22 по
Но время шло. Старели люди, старел дом, от жизни в советском обществе осталось только название переулка. Изменились и экономические отношения, причем до такой степени, что предприятия не существовали вечно, как хотелось бы, а вполне могли стать банкротами. Именно это и случилось с некогда вполне процветающим «Мордовгражданремстроем».
Как вспоминают жильцы дома № 22, крах случился приблизительно году в 1997 год. Уехали ли в дальние края, нашли ли лучшую работу бывшие руководители предприятия, кемлянцам до сих пор точно неизвестно. Поговаривают, что устроились неплохо. Но на их место в руководящее кресло, как и положено по закону, при прохождении процедуры банкротства, сел конкурсный управляющий. Имя его тоже за эти годы забылось, но о делах его «славных» в народе память еще осталась: что-то из имущества предприятия было продано, что-то из неохраняемых строений растащили по кирпичику под покровом ночи предприимчивые местные жители. В общем, осталось полное разорение, предприятия не стало. Но увлеченный распродажей ликвидного имущества конкурсный управляющий и думать забыл о доме № 22. Видимо, финансового интереса это населенное бывшими работниками предприятия строение не представляло, а судьба людей конкурсного управляющего мало волновала. Причем забыл он в прямом смысле: дом по федеральному закону необходимо было безвозмездно передать органам местного самоуправления, чтобы его обслуживали соответствующие коммунальные службы, ремонтировали в случае необходимости, а также, что не менее важно для жильцов, у них была бы возможность приватизировать квартиры.
«Неразрешимые вопросы есть?»
Нина Николаевна Романова достает увесистую пачку бумаг.
- Вот тут справки, вот технический паспорт на квартиру, вот копии наших паспортов, — она показывает весь пакет документов, необходимых для приватизации квартиры, и грустно вздыхает, — три года пытаемся оформить, но ничего у нас не выходит. Замучились уже! Куда уж только не ходили, а все без толку. Одни обещания. А ведь скоро и приватизация закончится. Что тогда делать? Мы тоже хотим что-то оставить детям в наследство! Хотя бы эту квартирку!
Не заговори они о приватизации, никто бы и не вспомнил о том, что во
Романовы, Фоменковы и еще несколько семей неоднократно обходили кабинеты руководителей поселковой администрации, специалистов по приватизации, которых, кстати, в районе несколько. Даже ходили на прием к главе администрации района. Там вообще собрали целый «консилиум», руководство района строго приказало специалистам «работать и решить вопрос». Но результат их работы пока остается прежний, то есть нулевой. Квартиры в доме № 22 не приватизируются.
- Когда мы начинали сбор документов, — продолжает рассказ Нина Николаевна, — то нам в администрации сельского поселения с легкостью сказали: собирайте, все оформим. Мы быстренько все бумаги собрали, но когда дошло до конкретного оформления, все и застопорилось. Поначалу, правда, опять же говорили, мол, безвыходных ситуаций нет, неразрешимых проблем нет, будем решать. А потом, похоже, и сами растерялись. Толком ничего не объясняют, но говорят, что договор передачи квартиры в собственность подписать некому, потом сказали, что не тот человек подписал. И в Саранск ездили, но там документы не приняли. Мы еще раз брали подтверждение, что в техпаспорте не произошло изменений, еще раз деньги заплатили. Документы пролежали еще год, а недавно из поселковой администрации позвонили мне и сказали, чтобы документы я вообще забрала. Вот моя приватизация и закончилась.
Сделай сам!
Свет, газ, вода — это все платежи, что вносят жильцы дома № 22. Раз дом ничейный, больше их никто не обслуживает. Когда необходимо устранить коммунальную аварию, люди собирают деньги наличными и делают заказ в коммунальную службу, нанимают специалистов.
Даже на ремонт водопроводной системы скидывались сами, индивидуальное отопление провели за свой счет. У дома убираются тоже сами.
«Это не в моих силах!»
Клавдия Ивановна Носкова, глава Кемлянского поселения, при встрече с нами разволновалась и не сразу вспомнила о проблемах жильцов дома № 22 по
Спустя некоторое время Клавдия Ивановна все же рассказала, что она предпринимала, чтобы помочь людям приватизировать квартиры: — Между прочим, я говорила еще давно, что, мол, пора приватизировать квартиры в этом доме и кое-кто меня послушал, и так сделал, пока предприятие живо было. Эти семьи не торопились, вот и остались ни с чем. А потом все и случилось, предприятие — банкрот, конкурсный управляющий имущество распродал, а дом нам не передал. По какой причине, неизвестно. Вот дом и остался ничейным. Я ездила в Саранск, искала головное предприятие, которому раньше принадлежали РСУ и дом, но не нашла. Это не в моих силах, найти хозяина дома. Мы все, что могли, сделали. Больше уж и не знаю, что предпринять!
А если ситуацию оценивать объективно, то поселковая власть еще во время процедуры банкротства предприятия должна была позаботиться о том, чтобы люди, проживающие на территории поселения, не оказались вместе с домом никому не нужными. Как говорят специалисты Агентства по приватизации, именно местные власти, комитеты по собственности, а не жильцы дома должны заниматься оформлением дома в собственность, вплоть до обращения в судебные инстанции. Не сидеть и ждать, когда дом отдадут, а взять его. Ведь жильцы дома вправе рассчитывать, что власть их проблемы решает, а не только сочувствует и рассматривает как налогоплательщиков.
В общем, от встречи с представителем поселковой власти у меня осталось впечатление беспомощности. Мне не верится, что за столько лет нельзя было найти и хозяина дома, и оформить документы передачи, если, конечно, было большое желание искать и оформлять. И во всем районе не нашлось квалифицированного юриста, который подсказал бы, что в такой ситуации необходимо сделать? Иначе получается, жильцов дома № 22 лишили гарантированного российским законодательством права приватизировать квартиру.
«Известия Мордовии»