Плати за крышу!
07.10.2009 09:04
Пожалуй, не всегда сходится, когда говорят, что человек не может дважды входить в одну и ту же реку. С таким утверждением, видимо, согласится и генеральный директор ООО «Управляющая компания» И.Я. Кошелев. В Чамзинском районе многие хорошо знают его, поскольку и раньше, и теперь он занимается решением вопросов, связанных с работой жилищно?коммунального хозяйства. Несмотря на пенсионный возраст, Иван Яковлевич нынче горит желанием «разрулить» ситуацию в отрасли, ибо до его вторичного прихода в беспокойную систему ЖКХ, говорят, достаточно много было «наломано дров». Если быть более точным, его молодой по годам предшественник А. В. Зорькин допустил, якобы, столько служебных и финансовых нарушений, что вот уже несколько месяцев он находится под арестом.
Впрочем, стоит ли удивляться факту взятия под стражу какого?то начальника районного пошиба. Сегодня надевают наручники чиновникам куда более высшего ранга. Нужны примеры? Пожалуйста, самый свежий. Теперь уже бывший министр жилищно?коммунального хозяйства Мордовии Р. И. Аширов, занимавший этот пост в течение нескольких лет, тоже сел на скамью подсудимых. Понятно, что сел не по своей воле, а по причине того, что служебные обстоятельства сложились, мягко говоря, не в пользу министра. К чему мы про это? Да все потому, что, не дай Бог, нечто подобное может случиться в Чамзинке, что называется, по второму кругу. Не хотим «кидать камни» в чей?то конкретный «огород», но есть некоторые опасения вокруг темы, связанной с реализацией Федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» на периферийном уровне.
Известно, что из Центра в субъекты страны направлены миллиарды рублей на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах. Деньги пришли, разумеется, и в нашу республику. Главный вопрос, дойдут ли они до единого рубля по назначению, сегодня больше волнует правоохранительных органов и тех, кто годами, а, может, десятилетиями ждет капитального ремонта своих домов. Собственно, именно этот мотив и стал поводом для поездки в поселки Чамзинка и Комсомольский. С другой стороны, незадолго до этого в редакцию «Мордовии» поступило несколько тревожных звонков. Жильцов беспокоило то, что с них, якобы, чуть ли не под угрозой требуют деньги на капремонт: от 2,5 тысячи до 12 тысяч рублей (!) И заинтересованные лица заставляют подписывать какие?то бумаги…
Дома под номерами 5 и 7 по улице Победы в поселке Чамзинка расположены в соседях со зданием администрации Чамзинского муниципального района. Начало октября, вот?вот выпадет снег, но работы по ремонту в этих домах все еще продолжаются. Внешне вроде бы все красиво — и фасад, и крыша отделаны современным строительным материалом. Однако стоит зайти в подъезды домов — приходишь в ужас от их убогости и неприглядности. Все кругом обшарпано, тут и там можно заметить висячие, а местами даже оголенные электрические провода…
? Ну, какой же это капитальный ремонт, если после работы строителей, например, у меня и моих соседей нисколько не улучшились жилищные условия, ? сетует ветеран труда Н.П. Федин. — Нам красота ни к чему, лучше бы оконные рамы, которые почти сгнили, заменили новыми. А посмотрите на крышу! Ее сделали так, что теперь вся вода в дождливую погоду будет стекать на мой балкон. Вытяжные трубы от системы индивидуального отопления, можно сказать, выведены из строя. Вполне вероятно, что зимой, особенно в ветреную погоду, фитиль газовой горелки может потухнуть. Что тогда может случиться, нетрудно догадаться. Себя можем погубить и других тоже! Неужели не могут осознать это те, кто «хороводит» этим ремонтом в Чамзинке? А еще деньги просят с нас. Но мы не подписали договор. Зачем? Если бы действительно сделали дому капитальный ремонт внутри и снаружи, тогда, думаю, многие бы стали участниками софинансирования федеральной программы, ? продолжает наш собеседник. ? А сейчас сплошное безобразие…Хоть бы раз кто зашел ко мне или соседям, прежде чем начать ремонт — не было такого. Не спросили нас, стариков, что больше всего людей беспокоит.
Это очень плохо…
Жильцы других домов по улице Победы нам рассказали, как представители ООО «Управляющая компания» и местных органов самоуправления на собраниях обещали выполнить по ремонту один объем работ, но когда через неделю?другую приносили подписывать договор на участие в софинансировании, то в документе многие ранее обещанные работы вовсе не были прописаны. Что это: обман или нелепая ошибка? Люди догадываются, что их водят за нос, но не могут противостоять чиновничьей самодеятельности.
Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» установил закрытый перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. К ним относятся: ремонт внутридомовых инженерных систем газо?, электро?, тепло?, водоснабжения, установкой приборов учета; ремонт и замена лифтового оборудования; ремонт крыш, подвальных помещений, утепление и ремонт фасадов. По словам И.Я.Кошелева, в настоящее время в Чамзинке и Комсомольском в рамках реализации вышеупомянутого закона ремонтируются 22 жилых дома. Но, как видно из сегодняшней ситуации, многие аспекты капитального ремонта в этих двух поселках не совсем соответствуют перечню, обозначенному в федеральном законе. Сказать правду, в Чамзинском районе увлеклись больше наведением внешнего лоска в старых (30?50?летних) домах, нежели улучшением их эксплуатационных характеристик.
И, кстати, немалые средства идут на красоту! Руководитель ООО «Управляющая компания» в беседе с нами заметил, что, к примеру, на внешний ремонт 7?квартирного дома № 52 по улице Гражданская, в котором проживают всего 14 человек, будет потрачено около 1,5 миллиона рублей. Дом существует с 1965 года и до этого в нем ни разу не производили капитальный ремонт.
Любопытная деталь. В законе о приватизации жилья есть статья, где записано, что собственник приватизированной квартиры не вносит средства на капитальный ремонт дома, если он приватизировал жилье до наступления этого ремонта. В этом случае, как пояснил нам И.Я. Кошелев, необходимые расходы берет на себя муниципалитет. Выходит, что пока действующий закон о приватизации в какой?то мере противоречит федеральному закону о фонде содействия реформированию ЖКХ? Стало быть, с некоторых владельцев квартир сегодня не совсем по закону собираются деньги на капремонт?
Генеральный директор ООО «Управляющая компания» с осторожностью комментирует это противоречие, считая, что собственникам жилья все равно придется раскошеливаться на капремонт. Пусть, говорит, не сегодня или завтра, но в следующем году — точно, потому что закон о приватизации жилья тогда, по всей вероятности, потеряет юридическую силу. Не спорим. Вполне возможно, что так и будет. А пока некоторая часть жильцов в поселках Чамзинка и Комсомольский выражает явное недовольство тем, что приходится участвовать в софинансировании капремонта.
Однако, несмотря на разногласия в законах и недопонимание между жильцами и представителями ООО «Управляющая компания», другая часть жителей поселков (их, кстати, немало) уже подписала соответствующие бумаги, тем самым дав свое согласие на участие в софинансировании, то есть выделять из личных сбережений средства на капремонт многоквартирных домов с учетом 5 процентов от общей стоимости ремонта.
? Если на нашу структуру возложили контроль за расходованием государственных средств, ? говорит И.Я. Кошелев, ? то смею заявить, что все деньги, в том числе и от частников, будут потрачены по назначению.
Что ж, такая заявка настраивает и нас на оптимистические надежды. Впрочем, поживем — увидим. Поверьте, очень не хотелось бы слышать в будущем снова о неприятностях в сфере ЖКХ Чамзинского района…
Н. Атласов.