Активисты ОНФ присоединятся к проверкам смет на капремонт

Активисты ОНФ присоединятся к проверкам смет на капремонт, который обещал проверить Минстрой РФ. Общественники, обнаружившие, что в большинстве регионов на сайтах региональных операторов капремонта отсутствует конкурсная документация по проведению капремонта, будут внимательно следить за результатами этих проверок и мерами, которые будут приняты к нарушителям.

Активисты Народного фронта много раз указывали на то, что проводимый в стране капремонт не соответствует даже самым скромным ожиданиям жильцов многоквартирных домов. С момента начала реализации региональных программ капитального ремонта в 2014 г. граждане стали жаловаться на качество и темпы проведения капитального ремонта.

Сигналы, поступающие из регионов, говорят о том, что жильцы недовольны строительными организациями, которые не укладываются в сроки при проведении ремонта, качеством материалов и выполненными работами, квалификацией строителей.

Значительная часть нарушений связана с недостаточным контролем со стороны фонда за соблюдением сроков выполнения работ, взысканием дебиторской задолженности и т.д.

Как сообщают региональные СМИ, в Мордовии из почти 4000 домов, включенных в республиканскую программу капитального ремонта подавляющее большинство (91,7 %) будут формировать фонд на общем счёте регионального оператора, 6,8 % — на специальном счёте, владельцем которого является региональный оператор, 1,5 % — на специальном счёте, владельцем которого будет ТСЖ.

Эксперты ОНФ обращают внимание на то, что согласно ст. 189 Жилищного кодекса РФ именно собственники решением общего собрания должны утвердить перечень услуг и работ, смету расходов, сроки и источники финансирования капитального ремонта. Участники собрания также должны выбрать ответственное лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будет уполномочено участвовать в приемке работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. Зачастую граждане об этом даже не знают.

Активисты Народного фронта в августе этого года провели мониторинг сайтов региональных операторов капремонта и обнаружили, что в большинстве регионов на таких порталах отсутствует конкурсная документация по проведению капремонта, информация о собранных и потраченных средствах граждан, перечне работ и сметах на проведение капремонта.

Но даже если граждане ухитрятся воспользоваться своим законным правом, собрав всю информацию и решением общего собрания утвердив перечень услуг и работ и смету расходов капремонта, то успех им все равно не гарантирован. «По закону проект капремонта дома должен согласовываться с Фондом капитального ремонта, но свое слово здесь имеют и жильцы. Если их не устраивает качество проведенных работ, то они могут их не принять. Но, к сожалению, людей в этом случае легко обмануть. Далеко не каждый сможет навскидку определить цену трубы или батареи. Поэтому подрядчик вполне может заявить, что батарея стоит 7 тыс. руб., а поставить за 3 тыс.

Причем, как оказалось, Госжилинспекция и прокуратура не занимаются контролем за используемыми материалами. В свою очередь подрядчики, выигравшие тендер, жалуются на то, что заявленная смета не соответствует реальному состоянию дел в доме. Из-за этого приходится заново делать и согласовывать проектно-сметную документацию и затягивать сроки выполнения работ. Единственным выходом здесь может быть поиск компромисса между всеми участниками капремонта в интересах жильцов, иначе вкупе с некачественными сметами можно ожидать катастрофическое увеличение сроков проведения работ. Иными словами, ситуация требует принятия немедленных мер.

«Известия Мордовии»