Кто хозяин земли под многоэтажками?

Собственники квартир в доме № 2 по проезду Жуковского на общем собрании выбрали редкую для нашей республики форму управления — непосредственное. Они решили взять на себя все хлопоты по управлению домом. Выбрать-то выбрали и разрешение получили, но вот только официально осуществлять свою деятельность не могут. Камнем преткновения в конфликте между чиновниками и жильцами стал земельный вопрос.

Жители дома требуют, чтобы им передали всю документацию и на дом, и на землю. Но пока им готовы отдать только паспорт на дом, без включения в него земельных участков под строением и прилегающей территории. А чтобы получить документы на землю нужно сначала провести межевание, установить границы земельного участка, оформить земли в собственность.

Собственники с таким положением дел не согласны и требуют, чтобы все эти процедуры были выполнены районной администрацией и переданы им.

- Собрали все бумаги, которые необходимы от нас, — рассказывает уполномоченная собственников жилья Надежда Александровна Гундерина. — Но администрация должна передать нам технический паспорт на дом и земельный участок придомовой территории, провести межевание и установить границы земельного участка и только потом передать в непосредственное управление.

Чиновники же настаивают на обратном. Утверждают, что так положено по закону.

- Никаких проблем с передачей документов нет, — говорит главный инженер Ленинского ДЕЗа Василий Пирогов, — мы готовы передать документы на дом. Земли под жилыми домами по проезду Жуковского муниципальные и, чтобы получить их в собственность, жители должны оформить межевое дело. Для этого им нужно обратиться в администрацию.

И та и другая стороны пытаются отстоять свою точку зрения. И для того, чтобы выяснить, кто прав и кто виноват, нам пришлось обратиться в прокуратуру республики. Прокурор отдела по надзору за соблюдением федерального и регионального законодательства Зульфия Федякова объяснила, что в данном случае правда на стороне ДЕЗа. Собственники жилья должны сами за свой счет оформить землю в собственность. Оформление земли — в интересах жильцов, поэтому все хлопоты они должны взять на себя.

Это не единичный конфликт в городе, связанный с землей. Собственники квартир, которые хотят получить земли в собственность, сталкиваются с проблемами. В данном же случае независимо от того, кто прав, а кто виноват, стороны оказались в не очень хорошей ситуации. Собственники квартир либо не хотят брать бремя хлопот и расходов по оформлению земель — ждут, когда кто-то все это им преподнесет, либо просто не знают законов, поэтому выдвигают такие требования. Чиновники же со своей стороны оставили людей с их проблемами один на один и не хотят оказывать им никакой помощи и только ведут бесполезную переписку. В столице Мордовии проводится специальное обучение председателей ТСЖ, домкомов, почему бы не провести такие разъяснительные лекции и по земельным вопросам?

Пока же мы видим одно: несмотря на то, что сегодня земельный бум катится по всей стране и земельный вопрос остается одним из самых наболевших, этой проблеме пока уделяется мало внимания, по крайне мере, у людей еще много вопросов, на которые они хотели бы получить ясные, исчерпывающие ответы.