В Мордовии пресечена деятельность «черных» риэлторов

Следственным управлением при МВД по Республике Мордовия в августе в Ленинский районный суд Саранска направлено для рассмотрения по существу очередное уголовное дело в отношении «черных» риэлторов. Как сообщили РИА «Инфо-РМ» в Следственном управлении МВД по РМ, от их преступной деятельности в 2007 — 2008 годах пострадало 27 граждан, которым причинен материальный ущерб на общую сумму 10 млн. 69 тыс. 666 рублей.

Преступная группа, состоявшая из 3-х женщин (1960 года рождения, 1973 года рождения, 1984 года рождения (две подруги и мать одной из них)), решила незаконно обогатиться посредством хищения денежных средств граждан путем обмана и злоупотребления доверием при осуществлении сделок с недвижимым имуществом (жильем). Женщины полагали, что при соблюдении определенных мер предосторожности смогут долго, безопасно и успешно процветать, становясь состоятельными за счет обманутых граждан.

Группа работала под вывеской агентства недвижимости «Люкс». В план преступной деятельности входили два способа совершения преступлений.

Первый способ применялся, когда к ним обращались лица, желающие продать или обменять свое жилье. В этом случае они входили в доверие к указанным лицам, предлагали очень выгодные для тех условия сделки, давали заранее небольшие суммы денежных средств, а также старательно демонстрировали свое внешне доброжелательное отношение к клиентам. Войдя в доверие, с целью облегчения совершения преступления, они отстраняли потерпевших от денежных расчетов с покупателями жилья, для чего сообщали продавцам заведомо ложные сведения о затруднительности и большой стоимости процесса оформления документов на продажу квартиры, после чего уговаривали выдать им доверенность на распоряжение жилым помещением. Взамен они обещали самостоятельно выполнить все трудоемкие действия, связанные с продажей квартиры или комнаты, приобретением другого жилья для доверителя, а также передать значительную сумму в качестве доплаты. Будучи введенными в заблуждение относительно истинных целей деятельности риэлторов, потерпевшие, доверяя им, выдавали доверенности на распоряжение своим жильем. После этого мошенницы по своему усмотрению распоряжались квартирами пострадавших, а вырученные денежные средства использовали на свои личные нужды.

Второй способ применялся, когда к ним обращались лица, желающие купить себе жилье. В этом случае мошенницы также входили в доверие к указанным лицам. После чего под различными предлогами уговаривали потерпевших внести им максимально возможную сумму денежных средств в качестве предоплаты. С этой же целью, для введения клиентов в заблуждение относительно своих истинных намерений, риэлторы соглашались значительно уменьшить стоимость покупаемого жилья, сообщали о наличии у них успешного бизнеса, составляли и подписывали документы о получении денег, скрепляя их оттисками печатей, лишь бы потерпевшие поверили им и согласились. Будучи введенными в заблуждение, потерпевшие, доверяя риэлторам, передавали им крупные суммы денежных средств в качестве предоплаты за приобретаемое жилье. После чего аферистки по своему усмотрению распоряжались деньгами клиентов, умышленно не выполняя своих обязательств.

Иногда они одновременно продавали одну и ту же квартиру 3 потерпевшим.

«Для некоторых потерпевших случившееся с ними было настоящей трагедией. Кто-то вообще лишился жилья и остался ни с чем, а кто-то, в лучшем случае, потерял значительную сумму денег, накопленную за несколько лет жизни и труда. Среди пострадавших есть и престарелые люди, и дети (за которых действовали по доверенности родители)», — подчеркнули в Следственном управлении.

Потерпевшие обратились в милицию. Сотрудники следственного управления МВД и БЭП разобрались в совершенных сделках и пришли к однозначному выводу, что это ни что иное как мошенничество. Было возбуждено уголовное дело.

Сначала подозреваемые пытались убедить следователя, что все сделки и их действия законны. Затем, под воздействием неопровержимых доказательств, стали вину в неисполнении обязательств перед потерпевшими перекладывать друг на друга. Наиболее активные члены группы (две подруги, 1973 и 1984 г.р.) были взяты под стражу и помещены в СИЗО. Как выяснилось в процессе расследования, лидером и «мозгом» преступной группы была самая молодая девушка.

Следственно-оперативная группа установила, что подследственные ни в чем себе не отказывали. Одна из женщин пристрастилась к наркотикам.

В целях обеспечения гражданских исков и возможной конфискации имущества наложен арест на имущество обвиняемых — дом в селе Ичалки и автомашину марки «Фольксваген Пассат». Остальные деньги были потрачены.

РИА «Инфо-РМ»