Решение «квартирного вопроса» на селе нельзя откладывать

Глава Мордовии выступил на заседании Президентского Совета

Прошедшее 1 июля в Кремле заседание Совета при Президенте страны по реализации национальных приоритетов и демографической политике было целиком посвящено рассмотрению промежуточных итогов и перспектив дальнейшего развития проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».

Основные проблемы и перспективы жилищного строительства в своем выступлении обозначил Президент Дмитрий Медведев. Он напомнил, в частности, что государство выделило 447 миллиардов рублей и распоряжаться ими нужно предельно аккуратно.

Отдельным пунктом повестки дня значилось улучшение жилищных условий людей, проживающих в сельской местности. Основной доклад по этой теме сделал первый заместитель Председателя Правительства РФ Виктор Зубков. А от губернаторского корпуса слово для содоклада было предоставлено Главе Мордовии Николаю Меркушкину.

В своем выступлении лидер региона отметил важность реализации национальных проектов для дальнейшего развития республики. За прошедшее полугодие сельхозпредприятия Мордовии более чем на 11 процентов увеличили объемы производства. Жилищное строительство выросло на 35 процентов, в том числе в сельской местности — на 23%. Столь впечатляющих результатов удалось добиться во многом благодаря реализации жилищного и аграрного приоритетов. Однако сегодня кризис угрожает внести в статистику развития свои коррективы. Федеральный бюджет в 8 раз сокращает участие в программе. По мнению Николая Меркушкина, этого нельзя допустить, поскольку люди наконец-то поверили в то, что у села есть будущее. Финансирование программы даже в нынешних непростых условиях должно быть продолжено. В противном случае аграрной отрасли будет нанесен значительный урон, гораздо больший, нежели в других секторах экономики…

За последние три года в рамках жилищного нацпроекта и аграрной госпрограммы в Мордовии построено 72 тысячи квадратных метров жилья. На практике это означает, что почти у тысячи сельских семей появился новый дом. Сейчас еще свыше 600 семей строят или только подали заявки на возведение жилья по программе развития села. Они готовы вложить в строительство около 200 миллионов рублей. И руководство региона поддерживает их. В республиканском бюджете на эти цели заложено 162 млн. рублей. Кроме того, Мордовия намерена активно использовать и возможности нового постановления Российского Правительства, предусматривающего субсидирование процентной ставки сельхозпредприятиям, строящим жилье для своих работников. Но, как подчеркнул Николай Меркушкин, предстоит преодолеть очень серьезные проблемы. В частности, необходимо принять целый ряд решений на федеральном уровне.

Один из самых больных вопросов — высокая процентная ставка. По данным некоторых государственных структур, она составляет 13—14 процентов. В реальности, впрочем, ниже 19% ни один банк кредитов не дает. А без госгарантий ставки и вовсе зашкаливают за 21%. Каким образом это сказывается на себестоимости жилья, предельно очевидно. Одним из путей решения данной проблемы Николай Меркушкин назвал предоставление региональным ипотечным корпорациям федеральных гарантий для получения банковских кредитов. Сегодня в Мордовии квадратный метр сельского жилья стоит 20,5 тысячи рублей. При условии сохранения федерального финансирования программы и проведения разумной банковской политики возможно не только удержаться на этом уровне, но и снизить стоимость сельского жилья до 16—18 тыс. рублей за «квадрат». Весьма действенным механизмом снижения цены, по словам Главы Мордовии, также может стать уменьшение стоимости подключения нового жилья к коммунальной инфраструктуре.

В своем выступлении на заседании Совета лидер республики поддержал требование Президента страны Дмитрия Медведева акцентировать внимание на строительстве недорогого жилья эконом-класса (со стоимостью квадратного метра в пределах 30 тысяч рублей). Именно к такой категории, к слову, относятся дома, возводимые Мордовской ипотечной корпорацией. В них средняя стоимость строительства одного квадратного метра составляет 25 тысяч рублей. В текущем году регион планирует сдать в эксплуатацию около 120 тысяч «квадратов» ипотечного жилья.

«Вечерний Саранск»