«Сельское жилье должно быть доступным»

Вчера в Кремле состоялось заседание Совета при Президенте России по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике. На нем были рассмотрены промежуточные итоги и дальнейшее развитие национального проекта «Доступное и комфортное жилье». Основные проблемы и перспективы жилищного строительства обозначил в своем выступлении Президент РФ Д.А.Медведев.

Отдельным пунктом повестки дня значилось улучшение жилищных условий людей, живущих в сельской местности. Основной доклад по этой теме был сделан первым заместителем Председателя Правительства РФ В.А.Зубковым. Слово для содоклада было предоставлено Главе Мордовии Н.И.Меркушкину.

Выступая на заседании президентского Совета, Глава Мордовии обозначил важность реализации национальных проектов для дальнейшего развития республики. За прошедшее полугодие в Мордовии более чем на 11 процентов выросли объемы производства сельхозпредприятий. На 35 процентов увеличился объем жилищных новостроек. В том числе, в сельской местности — на 23 процента. Н.И.Меркушкин отметил: это результаты реализованных возможностей нацпроекта и аграрной программы. Это пример того, как зависит эффективность труда не только от новых технологий, но и качества жизни человека.

Однако сегодня кризис угрожает внести в статистику развития другие коррективы. Федеральный бюджет сокращает свое участие в программе в 8 раз. Глава Мордовии подчеркнул: этого допустить нельзя.

Люди хотят жить и работать в родном краю, они поверили в то, что у села есть будущее. Поэтому, как подчеркнул Глава Мордовии, финансирование программы даже в нынешних непростых условиях необходимо продолжить. В противном случае аграрной отрасли будет нанесен значительный урон, гораздо больший, чем в других секторах экономики.

За три последних года в рамках нацпроекта и аграрной госпрограммы в Мордовии было построено 72 тысячи квадратных метров жилья. Это значит, что почти у тысячи сельских семей появился свой новый комфортабельный дом.

И сейчас в Мордовии более 600 семей уже строят или подали заявки на возведение домов по программе развития села. Они готовы вложить в строительство своего жилья 200 миллионов рублей. И руководство республики принимает меры для того, чтобы мечта людей о собственном доме стала явью. На эти цели в республиканском бюджете заложено 162 миллиона рублей. Мордовия намерена активно использовать и возможности нового постановления российского правительства (о субсидировании процентной ставки сельхозпредприятиям, строящим жилье для своих работников). Но, как отметил Н.И.Меркушкин, проблемы предстоит преодолеть очень большие. И для этого необходимо принять ряд решений на федеральном уровне.

Один из самых больных вопросов — высокая банковская ставка. Ниже 19 процентов ни один банк республиканской ипотечной корпорации кредитов сегодня не дает. Такая величина ставки неизбежно сказывается на себестоимости жилья.

Одним из путей решения этой проблемы Н.И.Меркушкин назвал предоставление региональным ипотечным корпорациям федеральных гарантий для получения банковских кредитов.

Квадратный метр сельского жилья стоит в Мордовии 20,5 тысячи рублей. При условии сохранения федерального финансирования программы, разумной банковской политике мы можем не только удержаться на этом уровне, но и снизить стоимость сельского жилья до 16—18 тысяч рублей за квадратный метр. Одним из механизмов снижения цены, по мнению Главы Мордовии, может стать уменьшение стоимости подключения нового жилья к коммунальной инфраструктуре.

В своем выступлении на заседании Совета Глава Мордовии поддержал требование Президента России Д.А.Медведева сделать основной акцент жилищного строительства на недорогом жилье эконом-класса. То есть жилье, стоимость квадратного метра которого не превышает 30 тысяч рублей. Именно к этой категории относится жилье, возводимое республиканской ипотечной корпорацией. В Мордовии средняя стоимость строительства ипотечного квадратного метра составляет 25 тысяч рублей. В этом году республика планирует возвести 120 тысяч квадратных метров такого жилья.