Владимир Сушков провел прием по личным вопросам

На прошлой неделе Глава Саранска Владимир Сушков провел прием граждан по личным вопросам. Горожане пришли к мэру, как всегда, с насущными вопросами, неразрешимыми на других уровнях проблемами. Каждого заявителя Владимир Сушков внимательно выслушал, вник во все детали и дал своим подчиненным поручения о решении вопросов.

Тема проведения капитального ремонта в домах стала на встрече одной из самых актуальных. Председатели товариществ собственников жилья просили включить их жилье в списки на ремонт в этом году. Еще одна проблема, которая для большинства горожан до сих пор стоит достаточно остро, – платежи за МОП, а также неправомерное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Юрий Киселев, житель Пролетарского района, вел речь о плохой работе управляющей компании № 3, о неразберихе при начислении платы за ЖКУ: «Из года в год потери коммунальных ресурсов не сокращаются, – говорит Юрий Иванович. – В нашем доме (пр. 60 лет Октября, 137) коммуникации изношены – капитальный ремонт ни разу не проводился. Я поставил в своей квартире счетчики и теперь плачу не только за то, что потреблено в моей квартире, но еще и за общедомовые потери. А суммы за МОП начисляют немаленькие, только за электроэнергию в местах общего пользования приносят от 100 рублей и выше ежемесячно. И такие начисления по всем 120 квартирам нашего дома. Откуда такие потери?».

Как доложил директор Саранского расчетного центра Владислав Коновалов, в доме были проблемы с передачей показаний приборов учета – управляющая компания передавала необъективные данные. Из-за этого начисление было проведено некорректно. «Некорректная передача данных приборов учета повлекла за собой увеличение платы за МОП, – сказал градоначальник. – Поэтому если домоуправление предоставляет неправильные показания счетчиков, значит, все издержки должна нести сама управляющая компания. В связи с этим нужно разработать соответствующий механизм возмещения потерь – программу, которая учитывала бы долю издержек управляющих компаний в связи с неточной передачей данных приборов учета».

Кроме того, Владимир Сушков озвучил на встрече предстоящие для управляющих компаний перемены: «Необходимо проработать вопрос о перерегистрации управляющих компаний по мере истечения сроков договоров управления из ООО в ИП – директор домоуправления должен нести персональную ответственность за деятельность компании – и репутацией, и имуществом».

Юрий Киселев пожаловался на то, что много электроэнергии тратится в подвалах и сараях дома. «У соседей там чего только нет – и холодильники работают, и станки разные, за это ведь никто не платит, а значит, вся энергия ложится на МОПы. Домоуправление проводит сварочные работы, а в конце месяца смотрю, на обороте квитанции написано, что на работы по текущему ремонту электроэнергии не затрачено. Как же так?».

Владимир Сушков отметил, что все потребители, которые подключены к сетям после общедомового счетчика, должны устанавливать индивидуальный прибор учета, в том числе в сарае или подвале, либо платить за потребление в таких помещениях по нормативу. Наведением порядка в этом вопросе собственникам совместно с управляющими компаниями предстоит заняться вплотную. Кроме того, градоначальник поручил проанализировать за 2011 год все акты выполненных работ управляющих компаний и извлечь из них суммы, затраченные на электроэнергию. Не исключено, что УК предъявляли собственникам счет за электроэнергию дважды: в составе МОП и в актах выполненных работ.

Юрий Киселев поднял еще одну серьезную проблему – плачевного состояния запорных устройств газовых сетей на входе в дом и на стояках в подъездах. Владимир Сушков распорядился провести инвентаризацию запорной арматуры во всех многоквартирных домах.

Председатель ТСЖ № 300 (б. Эрьзи, 4) Людмила Циняйкина рассказала о проблемах своего многоквартирного дома – фасад требует ремонта, крыша протекает, коммуникации обветшали. Владимир Сушков, подробно расспросив о проблемах, с которыми приходится сталкиваться жильцам, пообещал помочь. Дом № 4 на бульваре Эрьзи включат в список претендентов на капитальный ремонт.

«На сегодняшний день в Саранске капитально отремонтировано 326 многоквартирных домов, – сказал градоначальник. – Через некоторое время проблема капитального ремонта вновь встанет перед этими домами. Но государство им уже ничем не сможет помочь. Поэтому необходимо уже сейчас позаботиться о будущем: в домах, где произведен капремонт, нужно установить ежемесячную плату за капитальный ремонт – эти средства будут аккумулироваться на счете дома и могут быть затрачены впоследствии только по своему целевому назначению».

Во время беседы была поднята и тема текущего ремонта, который во многих домах регулярно проводится, деньги со счета списываются, но за качество ремонта до сих пор никто не отвечает. Владимир Сушков дал поручение разработать дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом, которое будет предусматривать пятилетний гарантийный срок по текущему ремонту, а также страхование ответственности. Эти меры, по мнению градоначальника, должны заставить управляющие компании делать текущий ремонт качественно: к примеру, отремонтированная в рамках текущего ремонта кровля в случае протечек пять лет будет лататься за счет домоуправления.

В доме № 15, корпус 8, по улице Энгельса возникли проблемы с оплатой жилищных услуг арендаторами помещений в доме. Об этом рассказала мэру Саранска председатель ТСЖ Нина Ошинова. В многоэтажке по улице Энгельса два арендатора: один из них платит, но нерегулярно, а второй такую обязанность и вовсе игнорирует. «Арендаторы наряду с собственниками и нанимателями жилья обязаны платить за три услуги – содержание, текущий ремонт и управление, – подчеркнул мэр города. – Деньги по этим строкам как с жилых, так и с нежилых помещений должны поступать на лицевой счет дома, а уже потом перечисляться управляющей компании, но только за фактически выполненный объем работ».

Также по поручению градоначальника в многоквартирных домах, где имеются арендаторы, плата за жилищные услуги, которые они оплачивают, будет отражаться в счетах-извещениях.

«Вечерний Саранск»