«Золотые» лачуги

Владельцы старых частных домов в центре Саранска выдвигают при переселении фантастические требования

Многие горожане, проезжая по улице Рабочей, обращают внимание на вросшие в землю избушки-развалюшки. В них давно уже никто не живет, от скособоченных домишек осталось одно название. Не раз приходилось по этому поводу слышать разговор — что же власти эти развалины не сносят: такая разруха — и в центре города. Попытки благоустроить этот медвежий угол руководством города предпринимались неоднократно, но всякий раз безуспешно. Все дело в том, что эти полусгнившие домишки — частная собственность, своего рода капитал их владельцев, который даже муниципалитет не смог приобрести, не говоря уже о частниках, которые «размечтались» построить на месте этих развалин добротные дома.

Как-то довелось побеседовать с собственником такого владения с улицы Рабочей. Позвонил он в нашу редакцию и просил задать вопрос городским властям, что ж это муниципалитет до сих пор не сносит их «коттеджи» (как он выразился) в центре Саранска. На встречный вопрос, что он хотел бы получить взамен, собственник «коттеджа» заявил прямо: «Ну, уж точно не одну квартиру». А все потому, что от предложений обменять торчащую из земли трубу на элитную квартиру в центре города уже сейчас нет отбоя.

И таких частных домов, находящихся в достаточно ветхом состоянии в центре Саранска, как, впрочем, и в других микрорайонах города, немало. Совсем недавно утвержден генеральный план развития столицы Мордовии, согласно которому в перспективе центр города, и в том числе частный сектор, подвергнется масштабной реконструкции.

Но уже сейчас городские власти сталкиваются с такими преградами, которые могут поставить крест на многих начинаниях. По самым приблизительным оценкам, чтобы в центральной части Саранска реализовать несколько градостроительных проектов, на снос и возмещение материальных претензий собственникам частных домов и гаражей необходимо отдать несколько сотен миллионов рублей.

Несмотря на кризисные времена, Саранск продолжает строиться. Безусловно, самым привлекательным местом для строительства как жилья, так и административных зданий остается центральная часть нашего города. Свободных площадок под новое строительство в центре не найти — сейчас все здания возводятся на месте снесенных ветхих строений. А собственники этих строений, в основном частных домов, прекрасно понимая эту ситуацию, выдвигают уж совсем нереальные требования, видимо, решив избавиться от своих материальных проблем раз и навсегда.

На днях в городской администрации обсуждалась следующая ситуация: в настоящее время в Саранске подбирается площадка под размещение зданий «Мордовиястата» и Арбитражного суда. В качестве потенциального участка под строительство рассматривалась территория напротив строящегося жилого комплекса «Онегин». Здесь расположены 13 частных домов, которым не один десяток лет. Специалисты Жилищного управления в минувшую субботу выходили на разведку: узнать, сколько собственников проживает в этих домах и что они хотели бы получить за свои дома и земельные участки. Как и ожидалось, владельцы домиков площадью 50 «квадратов» и нескольких соток земли предъявляют совсем уж фантастические требования.

Например, одна семья хочет получить за свой дом и землю две двухкомнатные, три трехкомнатные квартиры, четыре кирпичных гаража с погребами и 3 миллиона рублей. Другая семья готова обменять свои 50 квадратных метров жилой площади и 10 соток земли на три «однушки», одну трехкомнатную квартиру и 800 тысяч рублей за каждую сотку (8 миллионов рублей). Требования других соседей мало отличаются от озвученных запросов, только одни собственники оценили каждую сотку своей земли подороже — в один миллион рублей.

Руководство Саранска дипломатично назвало требования собственников «завышенными», удовлетворить их сегодня практически невозможно. Тем более что все запрошенные квартиры большей частью должны будут располагаться в центре Саранска.

Поэтому мэр города Владимир Сушков поручил рассмотреть «беззатратный» способ решения вопроса с участками для зданий «Мордовиястата» и Арбитражного суда. Глава Администрации Саранска предложил изучить вопрос расположения этих зданий либо на перекрестке ул. Васенко и ул. Пролетарской, либо на пересечении ул. Васенко с ул. Большевистской. Ведь территория Республиканской клинической больницы освобождается — в скором времени она переедет в новые современные корпуса на ул. Победы.

Но, думается, собственники частных домов, расположенных в привлекательных местах городского центра, все равно не останутся в накладе — рано или поздно найдется застройщик, который захочет возвести на их землях многоквартирный жилой комплекс. А все баснословные запросы владельцев «золотых» развалюх в конечном итоге оплатят покупатели новых квартир. И откуда в Саранске такие высокие цены на новое жилье?..

Галина КИСЕЛЕВА (”ВС”, № 22)

«Вечерний Саранск»