Как будут решаться вопросы реконструкции саранских общежитий

«Разъясните, пожалуйста, как городские власти планируют решать вопросы реконструкции саранских общежитий? И будет ли проводиться в общежитиях установка счетчиков?»
Жительница Химмаша Киржайкина.

Отвечает заместитель директора Департамента по вопросам городского хозяйства Администрации городского округа Саранск Александр Голянин:
- 24 марта 2011 года Совет депутатов городского округа Саранск принял в первом чтении проект муниципальной адресной программы «Реконструкция общежитий, расположенных на территории городского округа Саранск, на 2011-2025 годы». Сейчас этот проект корректируется и в ближайшее время будет вынесен на сессию горсовета для окончательного принятия.

На территории городского округа располагаются 119 общежитий общей площадью свыше 230 тысяч кв. м, в которых проживают порядка 15 тысяч человек. Более половины городских общежитий имеют износ от 30 до 70 процентов и нуждаются в проведении капитального ремонта общедомового имущества.

Кроме того, многие граждане, проживающие в общежитиях, признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (средняя площадь одного занимаемого жилого помещения составляет 17,6 кв. м). Большинство общежитий не отвечает современным требованиям, предъявляемым к многоквартирным домам, по уровню комфорта (отсутствует полный набор сантехнического оборудования в каждом жилом помещении), энергоэффективности (невозможность оборудования индивидуальными приборами учета потребления коммунальных услуг).

На время планируемой реконструкции общежития граждане, проживающие в помещениях, находящихся в муниципальной собственности, переселяются в маневренный жилой фонд либо им предоставляется иное жилое помещение по договору социального найма по нормам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом Администрация городского округа Саранск для целей реализации Программы имеет право приобрести в муниципальную собственность жилые помещения в многоквартирных домах, не имеющих статуса общежития, расположенных на территории муниципального образования, для переселения лиц из реконструируемого объекта.

Все жилые и нежилые помещения, находящиеся в частной собственности в реконструируемом общежитии, подлежат выкупу в муниципальную собственность. Их стоимость определяется по результатам независимой оценки, проводимой специализированной организацией, либо на основании цен, сложившихся по аналогичным помещениям, на рынке недвижимости.

После завершения работ по реконструкции общежития Администрация городского округа Саранск имеет право реализовать недвижимое имущество в порядке, определенном действующим законодательством, либо заключить соответствующие договоры социального найма жилых помещений, аренды имущества.

Гражданам (юридическим лицам), ранее имеющим на праве собственности помещение в общежитии, будет предоставлена возможность после проведения реконструкции приобрести в нем недвижимое имущество. При этом физическое или юридическое лицо производит только оплату дополнительных квадратных метров приобретаемой недвижимости, рассчитываемых как разница между общей площадью жилого или нежилого помещения и площадью помещения, занимаемого до реконструкции.

Сумма реализации Программы по реконструкции общежитий г.о. Саранск предварительно определена в 9 млрд. рублей.

«Вечерний Саранск»