Скоро в Саранске начнется капитальный ремонт многоэтажек

26 мая на заседании правления государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ была одобрена заявка Республики Мордовия на получение средств из федерального бюджета на реализацию региональной адресной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов. В региональную программу вошли районы республики и Саранск.

Отремонтируют 104 дома

О том, как идет подготовка к капитальному ремонту в столице республики «ИМ» рассказал начальник управления по вопросам городского хозяйства Александр Голянин.

- В столице республики в этом году с помощью средств федерального фонда содействия реформированию ЖКХ капитально отремонтируют 104 дома, — говорит Александр Александрович. — В Ленинском районе — 53 многоквартирных дома, в Октябрьском — 38, в Пролетарском — 13, причем в трех из них будут заменены только лифты. В домах прошли собрания собственников, на которых приняты решения о создании ТСЖ и об участии в федеральной программе. Списки многоэтажек, сметы на их ремонт уже подготовлены.

Работы по капитальному ремонту планируется начать через месяц, после того, как в республику поступят и будут распределены по счетам ТСЖ федеральные средства.

Собственники заплатят более 23 миллионов

«475 миллионов рублей в общей сложности будет вложено в ремонт 104 домов в столице республики, причем 404 миллиона 75 тысяч рублей — средства фонда содействия реформированию ЖКХ», — говорит А. Голянин. — Эти средства республика смогла получить, выполнив все необходимые условия, среди которых одно из важнейших — софинансирование региональных программ проведения капитального ремонта жилых домов.

То есть для того, чтобы получить миллионы из Фонда, республиканский, муниципальные бюджеты и собственники жилья должны внести свою долю средств. Для собственников эта доля составляет пять процентов от той суммы, что будет затрачена на проведение ремонтных работ и стройматериалы.

На ремонт домов в Саранске будет выделено более 40 миллионов из республиканского бюджета, 7 миллионов — из муниципального. Пятипроцентная доля собственников составляет 23 миллиона 756 тысяч рублей, причем за муниципальные квартиры по предварительным подсчетам 7 миллионов 600 тысяч рублей заплатит муниципалитет, плата за приватизированные квартиры — 16 миллионов ляжет на плечи собственников.

Вклад собственников незначителен по сравнению с государственной финансовой поддержкой программ капитального ремонта жилого фонда и той пользой, которую получат в результате жители многоэтажек. Ведь средства нужно вложить один раз, а обновленные кровли, фасады, инженерные коммуникации, лифты прослужат много лет.

Создание ТСЖ — одно из основных условий

Для получения средств на капитальный ремонт у собственников должен быть свой счет. А счет может открыть товарищество собственников жилья. Почему руководство города рекомендует жильцам останавливаться на ТСЖ, как форме управления домами?

В этом случае средства собственников поступают на их расчетный счет, со счета деньги будут перечисляться за конкретно полученные услуги. И финансовая помощь из бюджетов всех уровней может быть оказана только ТСЖ, потому что в этом случае движение финансовых потоков возможно контролировать.

- Собственники должны осознать свое участие в управлении домом, от стереотипов нанимателя жилья, которые существовали раньше, пора отказываться, — говорит А. Голянин. — А для того, чтобы ТСЖ нормально работало, собственникам и управляющей компании нужно сообща работать над общими проблемами.

На сегодняшний день в Саранске товарищества собственников жилья созданы в 1046 домах, это 43,3% всех многоквартирных домов. Жильцы еще 257 домов тоже выбрали такой способ управления и сейчас оформляют документы.

«Подрядчики ходят по квартирам!»

В этом году много подрядных организаций, которые хотели бы получить заказы по капитальному ремонту. Например, только в Октябрьском районе на ремонт 38 домов подали заявки 90 предприятий.

Мало того, представители не только наших, но и иногородних организаций ходят по квартирам и предлагают собственникам провести ремонт в короткие сроки.

- Уложиться в сроки по проведению работ очень важно, — говорит А. Голянин, — поэтому мы рекомендуем жильцам не заключать договоры с фирмами-однодневками, чтобы потом не иметь проблем. Кроме того, такие организации сложно контролировать. Думаю, собственники должны прислушаться к мнению районных администраций, которые имеют опыт работы с подрядными организациями.

Лифты нужно менять

В рамках капитального ремонта в многоэтажных домах будет заменено 5 лифтов, причем три из них — в Пролетарском районе. Что интересно, дома, где запланирована замена лифтового оборудования, под капитальный ремонт не попадают, так как их износ не превышает 30%.

По словам Александра Александровича Голянина, в Саранске проблема с лифтами стоит достаточно остро. Более 320 подъемных механизмов нуждаются в ремонте и замене. Из них 104 лифта будут отремонтированы и заменены в течение пяти лет в рамках программы по замене и ремонту лифтов, которую в этом году приняли депутаты городского совета. Но ремонт, а тем более новый лифт — удовольствие не дешевое. Например, замена одного лифта по приблизительным подсчетам обойдется в 1 миллион 400 тысяч рублей. Поэтому городские власти намерены просить финансовую помощь из республиканского бюджета. Кроме того, свою небольшую долю придется внести и собственникам квартир.