Предприниматели Мордовии инвестируют средства в модернизацию ЖКХ

Еще несколько лет назад котельная в Красном Сельце Рузаевского района Мордовии, что называется, на ладан дышала. А от ее бесперебойной работы зависела поставка тепла в одиннадцать многоквартирных домов, школу, Дом культуры, магазины и другие объекты. Зима 2008-2009 годов, последняя со старым отоплением, надолго запомнилась как местным жителям, так и районным властям.

- Жили, как на пороховой бочке, котельная работала с перебоями! Трое суток квартиры не отапливались, благо дни стояли не морозные, а то впору бросай свое жилье, да к родственникам перебирайся до весны, - вспоминают местные жители. – Ничего удивительного, оборудование прослужило несколько десятилетий, как-то еще отремонтировать смогли!

Но сегодня все беды местных жителей позади! Благодаря поддержке Правительства Мордовии, руководства района и вложению средств частных инвесторов в Красном Сельце рядом со старой котельной построили новую, блочно-модульную, которая оснащена двумя итальянскими котлами.

С помощью этого оборудования сейчас бесперебойно отапливается 20 тысяч квадратных метров жилья и несколько социальных объектов. И если раньше муниципалитет и республиканский бюджет выделяли субсидии, чтобы облегчить бремя жильцов многоквартирных домов в Красном Сельце и частично субсидировать расходы на отопление, то теперь этого удалось избежать.

- Опрессовку систем провели, - показывая инженерную инфраструктуру, объясняет председатель ТСЖ Геннадий Киселев, - к отопительному сезону все готово! С вводом котельной - гора с плеч, всю зиму живем спокойно. Подача тепла в квартиры регулируется автоматически, в зависимости от погодных условий.

Сегодня котельная находится в управлении частной компании, инвестор обслуживает инженерную инфраструктуру и вкладывает средства в модернизацию и ремонт.

- Нельзя сказать, что совсем без проблем живем, но с тем, как было раньше, не сравнить! – говорит председатель ТСЖ. - Иногда от некоторых собственников поступают жалобы на низкую температуру в квартирах, стараемся вопрос решить. Дело в том, что котлы и система транспортировки новые, а коммуникации в доме и квартирах остались старые, надо бы провести капитальный ремонт жилья, но пока в программу не попали.

Кстати, в Красном Сельце можно перенимать опыт не только в плане привлечения частных инвестиций в ЖКХ, показательна здесь для многих и практика управления многоквартирными домами. Собственники жилья не стали передавать функции по управлению управляющей компании, за свое жилье они сами в ответе.

- Своими средствами распоряжаемся сами, кому, как не нам, лучше знать, на что потратить собственные средства! – говорит председатель ТСЖ. – Нелегко, конечно, не скрываю, но без сложностей нигде не бывает! Государство за нас все сделать не сможет.

Цена вопроса - 8 миллионов рублей

Старая котельная в Красном Сельце, ко всему прочему, была убыточной, износившаяся система оказалась очень энергоемкой! Так, например, в 2007 году затраты на ее содержание составили почти четыре миллиона рублей, а себестоимость 1Гкал тепла обошлась в 1220 рублей, при действующем тогда тарифе 828 руб/Гкал. Убытки составили более 1 миллиона 250 тысяч рублей. - Еще одну зиму с таким оборудованием мы бы просто-напросто не перезимовали, предстояло принять взвешенное решение, - говорит первый заместитель главы администрации Рузаевского муниципального района Валерий Северин. - Рассматривалось несколько вариантов, в том числе перевод жилых домов и объектов социального назначения на индивидуальную систему теплоснабжения или строительство новой котельной.Но индивидуальное отопление могло обойтись еще дороже, поэтому остановились на централизованной поставке тепла, изменив при этом схему теплоснабжения населенного пункта. Встал главный вопрос: где же взять средства? Понятно, что муниципалитету самостоятельно не под силу решить вопрос ценой более 8 миллионов рублей, поэтому стали искать частного инвестора.

Теплоснабжение по-новому!

- Привлечь бизнес, который готов вложить средства в строительство новой современной котельной, оказалось непросто, - признается Валерий Северин. - Руководство одного из рузаевских коммунальных предприятий вкладывать деньги отказалось. Обратились за помощью к бизнесменам из Саранска, на наше предложение откликнулось руководство ООО «Техноком». Более четырех миллионов рублей инвестировало предприятие, такова же доля вложений муниципалитета при поддержке республиканского бюджета.

Новая котельная работает в этом населенном пункте с 2009 года, кроме того, полностью заменены сети, по которым тепло поступает в жилые дома и здания. Новые современные трубы-изопрофлекс гарантируют усиленную термостойкость, практически исключаются аварии при эксплуатации, а срок службы материала составляет 50 лет! По подсчетам специалистов, вложения частного инвестора окупятся уже через пять-шесть лет, после этого он будет получать прибыль.

«Частные инвестиции в ЖКХ обеспечат здоровую конкуренцию!»

Одной из главных острых тем в жилищно-коммунальном хозяйстве остается максимальный износ инженерных сетей, который в среднем по стране составляет более 60%, доля коммуникаций, отслуживших свой срок, в Мордовии превышает 50%. Старые трубы, теплосети, котельные – один из факторов, влияющих на рост тарифов на коммунальные услуги. В модернизацию ЖКХ немало средств вкладывает государство, регионы, муниципалитеты, но очевидно, что модернизация коммунальной инфраструктуры невозможна без привлечения в отрасль частных инвесторов, ведь для стопроцентного решения задачи нужны большие финансовые вложения, в целом по России речь идет о триллионах рублей.

В современных условиях существует проблемы по привлечению бизнеса в систему, но, несмотря на это, в Мордовии уже накоплен положительный опыт государственно-частного партнерства. Так, кроме новой модульной котельной, построенной благодаря вложениям бизнеса в Рузаевском районе, для решения проблемы с теплоснабжением предприниматели инвестировали средства в жилищно-коммунальное хозяйство поселка Чамзинска и села Атемар. В Саранске и Атяшеве частные инвесторы вложили средства в утилизацию твердых бытовых отходов. Примеров государственно-частного партнерства должно стать еще больше. «Приток частных инвестиций в коммунальный сектор позволит обеспечить оздоровление коммунальной инфраструктуры, бесперебойное и качественное предоставление услуг, здоровую конкуренцию, доступность тарифов», - подчеркнул министр ЖКХ и гражданской защиты населения РМ А.М. Тюркин.