Переделать квартиры под нумера

- В феврале этого года в нашем многоквартирном доме открыли гостиницу без нашего на то согласия. Под частную мини-гостиницу был выкуплен весь этаж. Однако мы узнали об этом в самый последний момент, когда уже все квартиры были выкуплены. Наш подъезд стал настоящим проходным двором. Отдельного входа у гостиницы нет, все клиенты гостевого дома идут через наш подъезд. Кроме того, теперь перед нашим домом – целая парковка. Клиенты гостиницы оставляют свои автомобили. Да и в собственных квартирах жизнь стала невыносимой – постояльцы ведут себя очень шумно. Одним словом, мы сами чувствуем себя гостями в собственном доме. Нам бы не хотелось, чтобы в нашем доме постоянно находились посторонние люди, которые в свою очередь могут приводить других посторонних. Правомерны ли такие действия со стороны лиц, купивших эти помещения, и что нам, жильцам, теперь делать?
Ольга.

В последнее время Саранск посещает множество гостей – официальные делегации, спортсмены из разных уголков страны, деятели культуры. При этом сегодня столица Мордовии испытывает явный недостаток в гостиницах. Поэтому гостиничный бизнес стал особенно привлекательным в нашем городе. Однако чтобы официально зарегистрировать гостиницу, нужно получить разрешения во многих инстанциях, платить налоги, да и вообще нести большую ответственность, в общем, хлопотное дело. Поэтому некоторые предприимчивые граждане идут другим путем – приобретают в доме несколько квартир и оборудуют их под мини-гостиницу. Затем регистрируются в качестве индивидуальных предпринимателей и получают специальный патент, позволяющий осуществлять передачу во временное владение или пользование своих жилых помещений. И хотя на деле это получается полноценная мини-гостиница с оборудованными номерами, юридически – это всего лишь квартиры, сдающиеся в наем. При этом этаж размещения в этом случае может быть любой.

«В случае переоборудования нескольких квартир под гостиничные номера нередко устанавливаются дополнительные санузлы и душевые кабины без соответствующих разрешений. А это – самовольная перепланировка, – сообщили корр. «ВС» в Государственной жилищной инспекции РМ. – За эти нарушения собственники таких квартир привлекаются к административной ответственности. Однако в этих своеобразных мини-гостиницах помещения используются по назначению – там живут люди, а значит, переводить помещения в нежилые не требуется».

Выходит, переоборудовать под гостиничные номера несколько квартир сегодня у нас может любой состоятельный товарищ. И прибыльно сдавать их постояльцам. А жильцам дома, которым не по нраву такое соседство, остается только сетовать на несовершенство законодательства и подумывать о переезде.

«Вечерний Саранск»