Индустрия созидания

Что больше всего поражает людей, которые приезжают в развитые страны? Общий уровень культуры, сервиса, высокое качество дорог. Но больше всего поражают скорость и масштабы строительства. Самые сильные впечатления у одной из российских делегаций были тогда, когда за время проживания в гостинице в Пекине у них на глазах за неделю вырос остов 20 -этажного дома.

Большой популярностью в Интернете пользуется ролик о том, как китайские строители за шесть дней построили 15-этажное здание. Причем жилое строение, которое возвели строители из города Чанша, сдано “под ключ” и способно выдержать 9-балльное землетрясение.

В свое время в Мордовии Алексеевский цементный завод методом «комсомольской стройки» возводили порядка 15 лет. Для этого потребовались усилия огромного количества людей. Предприятия строили поколениями и десятилетиями. В 2010 году рядом всего за 2 года был возведен завод сухого способа производства цемента - флагман Мордовцемента, который по мощности превышает Алексеевский завод.

Сегодня  строительство - это высокотехнологичная индустрия. Новые материалы, новые технологии, новые объемы финансирования. Ставки возрастают - нужно строить быстрее, качественнее и дешевле.

Строительная отрасль в Мордовии переживает новый этап своего развития. Растут не только количественные показатели. За счет технологий повышается качество возводимых объектов.

Меняется формат строительства. От отдельно стоящих зданий переходят к строительству целых микрорайонов. В пойме реки Тавла появились очертания нового микрорайона «Юбилейный».

Сформировался новый алгоритм благоустройства территории, примером которого стал Светотехстрой. Храм и прилегающая площадь с фонтанами являются центром жилого района, его самым ярким украшением. Это позволяет разгрузить центральную часть Саранска, равномерно благоустроить все микрорайоны. Такая же работа предстоит и по другим районам города, райцентрам и крупным селам. Впервые по красоте и ухоженности жилой район можно сравнить с центром. Именно из центра города жители едут к фонтанам и паркам на Светотехстрой.

Залогом успехов стала модернизация строительного комплекса. Рост достигнут при том, что количество работающих в строительном комплексе сильно не изменилось, возросла производительность труда. Новые технологии, техника, оборудование ведущих европейских и американских фирм. И если еще 5-7 лет назад для сложных строительных работ по монолитному литью, изыскательским работам, монтажу сложных конструкций приходилось привлекать специалистов из-за рубежа и из столицы, то сейчас эти работы с успехом выполняют строители Мордовии. 

Строительный рост

В 2011 году Мордовия вышла на первое место в округе по объемам строительства. Увеличение на 65,2 процента – такого роста за год не было ни у одного из регионов. Следующие за Мордовией  Самарская и Пензенская области плюсуют лишь на 35,9 и 26,1 процента. И это при том, что основная масса регионов ПФО остается на уровне прошлого года, некоторые, как Башкортостан, снижают темпы (-7,5 процента).

С начала года в Мордовии построено объектов более чем на 10 миллиардов рублей. Даже не по темпам, а по общему объему работ Мордовия превысила Ульяновскую область (6,1 млрд.), почти в 2,5 раза - Марий Эл (4 млрд.). Позади остались несопоставимые с нами по численности населения Пензенская область (9,1) и даже традиционный «строительный» регион Чувашия (9,1)

Не стоить думать, что такой рост вызван исключительно строительством в Саранске. На самом деле строительный бум в большей части коснулся именно сельских районов. В 40 раз(!) возросли объемы строительных работ  в Атюрьевском, в 31,7 раза в Инсарском районах, в 5,3 раза в Ичалковском.

Можно по-разному относиться к роли государства в строительном комплексе, но именно благодаря позиции партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» впервые в новейшей истории Российской Федерации такие крупные ресурсы направлены на жилищное строительство.

Мордовия заняла первое место в стране по программе обеспечения жильем ветеранов. Для решения этого вопроса в республику были направлено 4 млрд. рублей - это самая большая сумма по стране.

В этом году 439 миллионов рублей поступили в Мордовию по программе «Молодая семья» – это также самый высокий показатель в стране. В Пензенской области и Чувашии суммы в три раза меньше. Даже крупная Самарская область получила лишь 332 миллиона.

На улицах сел и городов много строительной техники из соседних регионов. Но не стоит думать, что сейчас строительство ведется в основном подрядчиками из-за пределов Мордовии. 86 процентов рабочих, которые обеспечивают строительство объектов, – жители Мордовии. Строительные организации других регионов выполняют менее 15 процентов работ.

Конкуренция

Качество строительства - это вопрос порядочности строителей и жестких штрафных санкций. В рыночных условиях строительство не может быть плохим, так же как не могут быть плохими продукты питания, бензин или любой другой продукт. Конкуренция рано или поздно выдавит тех, кто не способен хорошо строить. Строитель либо профессионал, либо его просто нет. Если кто-то по старой советской привычке считает иначе, то у этого человека в строительном комплексе нет будущего.

Сейчас сложилась ситуация высокого спроса на жилье и вообще очень высокая потребность в строительстве. Фактически рынок отрабатывает советское прошлое, так называемый «отсроченный спрос» на хорошее жилье. Крупные проекты в республике придали мощнейший импульс строительной индустрии.

В строительных кругах по всей России есть некая эйфория от успехов. Складывается впечатление, что строительная сфера страны раз и навсегда будет в огромном плюсе. Надо понимать, что самая жесткая конкуренция в мире – это конкуренция именно на строительном рынке.

Планку, которую задали строители Европы, Китая и Турции, очень высока. Нормальные общемировые темпы строительства - дом в 40 этажей с отделкой в среднем строится за три месяца(!). После вступления России в ВТО строители из Азии и Европы с такими высокими темпами работ будут иметь полное право работать на объектах и в Мордовии. И подобные предложения уже поступают.

Надо иметь в виду, что высокие цены на жилье и сверхвысокие прибыли строительных компаний будут не всегда. Но рано или поздно на строительном рынке наступит насыщение, и строителям придется довольствоваться общеевропейской прибылью – 5-7 процентов. И здесь возникает вопрос эффективности строительных организаций и всего строительного бизнеса. Ведь только эффективный бизнес выживет в любой ситуации.

К сожалению, у строительного комплекса есть и другое лицо. Есть и те, кто стремится сорвать куш на субподрядных работах и на следующий год вообще уйти из этой сферы, порой не заплатив рабочим, оставив массу недоделок и брака. Позиция временщика в строительстве вообще убийственна. Потерянную репутацию в строительстве восстановить невозможно. Лицо строителя – это сданный объект.

Насчет гибкости строительных организаций тоже есть вопросы. Тенденция не совсем позитивная, хотя и объяснимая. В эпоху строительного бума мало кто берется за мелкую работу, например, благоустройство придомовых территорий. Все стремятся взять крупные объекты, хотя основной объем приходится как раз на мелкие работы.

Дешевле ли строят на Западе? Однозначно сказать нельзя. Цены на строительные материалы несопоставимы. Различаются цены на землю, на рабочую силу и т.д. Но можно сказать точно, что себестоимость строительства квадратного метра на Западе точно не выше, чем в России. А в некоторых странах, таких как Китай и Турция и ОАЭ, себестоимость строительства ниже, чем в России, в несколько раз.
Примечательно,  что в России снижение  себестоимости строительства жилья происходит только в случае падения цен на строительные материалы. Безусловно, было бы гораздо лучше, если бы снижение себестоимости происходило за счет снижения издержек, оптимизации работы строительных организаций.

Инновационная стройка

Строительный комплекс Мордовии должен обрести инновационный характер. Для этого в республике есть главное - наличие сильного строительного факультета и профильных институтов, неплохая научная база, есть и собственные разработки  мордовских ученых. Есть и еще один немаловажный момент – уважение к профессии строителя. Это подтверждают и самые большие конкурсы на строительный факультет. Без собственных разработок строительный комплекс республики обречен быть потребителем дорогостоящих западных технологий и материалов. 

Мордовию ожидает бурный рост в сегменте малоэтажного строительства. Именно здесь будет главный технологический прорыв. Именно здесь нужно окончательно уйти от строительства по устаревшим и затратным технологиям, при которых используется большое количество стройматериалов.

Особая тема - энергосбережение. В стране только через вентиляционные шахты улетучивается до 36% тепла, со сточными водами теряется 22% энергии, через стены уходит до 17% тепла, через окна - до 15%.

О том, какой путь нам предстоит пройти, можно судить по стандартам энергоэффективности. Энергопотребление в российских жилых домах 400 кВт.ч/м2 в год. Предельное энергопотребление для жилья в Европе 60 кВт.ч/м2 в год. Причем в Европе такие нормы установлены законодательно.

В сентябре начнется строительство первого в республике энергоэффективного жилого комплекса. Под домом планируют пробурить несколько скважин. Теплый воздух с глубины около 100 метров может использоваться для отопления. Горячей водой здание планируют снабжать через установленный на кровле солнечный коллектор. Кроме того системы вентиляции и освещения будут энергосберегающими.

Мордовия – это родина созидания. Этот слоган уже привычно воспринимают во всей России. Одна из причин этого - большие объемы строительства. Строительная индустрия по-прежнему остается локомотивом всей экономики, главной созидательной отраслью Мордовии. И во многом завтрашний день республики зависит от того, насколько эта сфера будет соответствовать мировому уровню.

«Известия Мордовии»