Как оформить в собственность земельный участок?

В последнее время в нашу редакцию поступило немало вопросов по процедуре оформления в собственность дачных участков и получения в аренду земельных участков под строительство индивидуальных домов. Сегодня на эти вопросы отвечает заместитель Главы Администрации г.о. Саранск — директор Департамента перспективного развития Александр ГРАК.

- Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства установлен ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Данная статья предусматривает предоставление в собственность земельных участков садоводам и их садоводческим некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Предоставление участков осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В случае если садоводческое товарищество либо другая некоммерческая организация были созданы до вступления в силу указанного Федерального закона, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в данном садоводческом товариществе.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданину осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Для того чтобы оформить в собственность земельный участок в садоводческом товариществе, гражданину либо его законному представителю необходимо представить в Комитет земельных отношений городского округа Саранск (пр. Ленина, 4, МП «Многофункциональный центр», окно № 15) следующие документы:

- заявление;
— описание местоположения земельного участка, подготовленное этим гражданином;
— заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае если ранее ни один из членов данного садоводческого товарищества не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, Комитет земельных отношений вправе запросить дополнительно следующие документы:

- удостоверенную правлением данного некоммерческого объединения копию правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
— выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения о данном некоммерческом объединении (указанный документ можно получить в налоговой инспекции по месту нахождения садоводческого товарищества).

Что касается индивидуального жилищного строительства: в настоящее время в соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки под жилищное строительство предоставляются на аукционах. На сегодняшний день в Саранске сформированы земельные участки для комплексного освоения в целях малоэтажного строительства в районе ул. 1-я Набережная (юго-западный район города), в рабочем поселке Николаевка (к западу от существующей застройки), а также в рабочем поселке Луховка.

По результатам проведенных аукционов Администрация городского округа Саранск заключила договоры аренды земельных участков для комплексного освоения в целях малоэтажного строительства в районе ул.1-я Набережная с ООО «СДС — Управление строительства» (г. Саранск, ул. Гайдара, 2а, тел. 29—37-87), в районе п. Николаевка с МП «Горстройзаказчик» (г. Саранск, ул. Пролетарская, 88, тел. 47—42-30), в п. Луховка с ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» (г. Саранск, ул. Коммунистическая, 89, тел. 48—23-65).

Для оформления договорных отношений по размещению домов индивидуальной застройки гражданам необходимо обратиться в вышеуказанные организации.

«Вечерний Саранск»