Жильцов саранских общежитий волнует судьба их квартир

Общежития уже давно стали, пожалуй, самой болевой точкой городского хозяйства. Проблем здесь масса — это и не обустроенные должным образом места общего пользования, вечно протекающие крыши, аварийная проводка, выработавшие свой ресурс санузлы и полуразрушенные кухни... Недаром люди такое жилье характеризуют пренебрежительно: «Да что там, общага!»

Когда это жилье принадлежало различным предприятиям, деньги на содержание общежитий выделялись, хотя эти средства и не покрывали потребностей. В 90-е, когда страна переживала, мягко говоря, не лучшие времена, многие общаги оказались просто-напросто забытыми, а позже были переданы муниципалитету. Постепенно официально статус общежития с этого жилья сняли, но суть мало изменилась, разве что люди смогли оформить в собственность комнаты. Но бед в частных квадратных метрах меньше не стало. И вот, казалось бы, появилась радужная перспектива — в Саранске в первом чтении принята программа реконструкции общежитий. Общаги перестроят в квартиры — живи и радуйся... Но нынешние собственники и наниматели таких многоэтажек тревожатся и считают свое будущее достаточно туманным.

Что же беспокоит жителей общежитий в столице Мордовии?

Не так давно в доме № 8 по улице Пушкина прошло собрание собственников и нанимателей, основной вопрос в повестке дня — переизбрание председателя ТСЖ, но собственники коснулись и еще одного вопроса.

«Общежитие попадает под программу реконструкции, и не за горами то время, когда жильцам придется переехать в другое жилье», — официального сообщения по этому поводу не было, но люди слышали о том, что существуют такие намерения. Планы такие действительно есть, и не исключено, что это общежитие станет одним из первых в городе, где ожидаются существенные изменения. Но вот только куда переезжать? На время или навсегда? Семьи хотят получить ответы на эти вопросы.

— Из наших комнат сделают квартиры, благоустроят места общего пользования, но куда нас переселят, мы не знаем, да и когда это будет, через год, два, три? — говорит Людмила Пимашева. — С одной стороны, новость хорошая, но с другой — опасаемся, что нас ожидает немало проблем! У многих из нас дети, а комнатки в 14-18 квадратов — все, что есть. В общем, где детей растить будем, не понятно. Здесь, конечно, условия не самые лучшие, вон потолки черные, крыша уже давно течет, латай ее не латай, что толку- то, но это все, на что мы пока смогли заработать.

— Мы всего полгода живем в общежитии, — поддерживает разговор соседка Людмилы Пимашевой Ольга, — комнату в восемнадцать квадратных метров купили, лишь бы жить отдельно своей семьей, да по съемным квартирам не бегать. Собирались ремонт сделать, а теперь стоит ли?

Пока программа по реконструкции общежитий принята только в первом чтении, и согласно существующему на сегодняшний день документу реконструкция общежитий должна начаться в 2011 году, а закончиться в 2025-м. В документе оговаривается, что на время проведения работ людям будет предоставлено маневренное жилье.

— Говорят, что переселят, но на каких условиях? — говорит Ольга. — Площадь нашей комнаты восемнадцать квадратных метров, нам же не дадут за нее даже однокомнатную квартиру после реконструкции. Заставят доплачивать, но сколько?

В общем, опасения людей понятны, на их месте волновался бы каждый. Ведь когда речь идет о жилье, возникает немало вопросов и споров. В неведении остаются и жители дома № 10 по улице Пушкина и многих других общежитий. Людям пока не спешат разъяснять, когда реконструируют их жилье и на каких условиях, поэтому сегодня они оказались на перепутье...

«Жильцам волноваться не стоит!»

— Действительно, сейчас в Саранске дорабатывается программа по реконструкции городских общежитий. Дома №№ 8,10 по улице Пушкина станут пилотными площадками реализации проекта, и после реконструкции здесь оборудуют квартиры различной площади, — говорит глава администрации Пролетарского района Михаил Митрофанович Лунин. — То есть собственники и наниматели этих общежитий первыми в городе смогут улучшить свои жилищные условия.

Когда начнется реконструкция общежитий, пока сказать сложно, скорее, это отдаленная перспектива. Конкурс на разработку проекта объявлен, но утвержденного варианта пока нет.

Но в любом случае волноваться людям не стоит, при переселении и предоставлении жилья будут учитываться интересы собственников и нанимателей. Без жилья никто не останется! Кто-то сможет вернуться в благоустроенные квартиры в этих же домах, а кто-то, возможно, отдаст предпочтение другим вариантам, которые будут предложены!

Реконструируют 94 общежития

В Саранске насчитывается 94 общежития. Многие люди, проживающие в них, признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (средняя площадь одного занимаемого жилого помещения составляет 17,6 кв. м). Кроме того, эти многоквартирные дома не отвечают современным требованиям по уровню комфорта энергоэффективности. Поэтому назрела необходимость создания такой программы, главная цель которой — улучшить условия проживания собственников и нанимателей в общежитиях.

Программа по реконструкции затронет четырнадцать тысяч горожан, которые сейчас проживают в маленьких комнатах общежитий, пользуются общими душевыми комнатами, кухнями, которые порой находятся в ужасном состоянии. Ведь как показывает обследование, степень износа половины зданий, которое для многих горожан стало единственным и постоянным жильем, составляет от 30 до 70 процентов.

Пришло время наводить в этих домах порядок, и нельзя не отметить, что намерение это хорошее, ведь программа предусматривает расселение граждан из общежитий в благоустроенное жилье и проведение работ по капитальному ремонту общежитий с одновременной перепланировкой мест общего пользования и комнат в индивидуальные жилые помещения.

Таким образом, поэтапно — с 2011 по 2025г. — все общежития превратятся в комфортабельное, отвечающее всем современным требованиям жилье.

Сейчас дорабатываются механизмы реализации и уточняются отдельные критерии отбора общежитий.