Владельцы сносимых домов не оставляют надежды получить сверхприбыль

На рабочем совещании у Главы Саранска Владимира Сушкова в понедельник вновь обсуждался вопрос сноса жилых домов, попадающих в зону строительства автодорог или объектов Тысячелетия на территории города. Как выяснилось, собственники некоторых домов, не оставляющие надежды получить сверхприбыль от продажи своих участков и недвижимости властям, предпринимают новые попытки увеличения стоимости своих владений.

Например, жители некоторых сносимых объектов в срочном порядке делят доли собственности в своих домах на многочисленных родственников с целью получить новое жилье отдельно на каждого члена семьи. Реакция городского руководства на такие «ходы» однозначна: «Все процедуры с делением дома на доли между собственниками не делают дом большим по площади и не увеличивают его выкупную стоимость!».

При определении выкупной стоимости в расчет принимается сумма, указанная в официальном отчете об оценке объекта недвижимости, выданном организацией, имеющей право заниматься оценочной деятельностью. Муниципальные власти совместно с республиканскими приняли решение снять с собственников сносимых объектов часть расходов на оценку. Компенсация стоимости оценки составляет 5 тысяч рублей (например, в Фонде имущества РМ стоимость этой процедуры составляет 7,5 тысячи рублей). Собственники также имеют право заказать оценку своего имущества в любой лицензированной оценочной организации (на территории г.о. Саранск таких 26) и даже привлечь иногородних лицензированных оценщиков.

«В любом случае, — делает акцент Глава Администрации г.о. Саранск Владимир Сушков, — стоимость денежной компенсации за сносимые объекты недвижимости будет рассчитываться исключительно по результатам официальной оценки, а не на глазок, как этого хотелось бы некоторым собственникам».

Также мэр города отметил, что практически по всем сносимым объектам уже начал действовать годичный срок со дня уведомления собственников о предстоящем изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (99% сносимых объектов в Саранске попадают под это определение). А это значит, что спустя год эти земельные участки будут изыматься в судебном порядке, и тогда цена компенсации за изымаемые земли может быть значительно ниже той, что власти предлагают переселенцам сейчас.

«Вечерний Саранск»