«Карманных» председателей ТСЖ нужно переизбирать

На оперативном совещании в городской администрации обсуждался вопрос финансовых отношений частных управляющих компаний и собственников, проживающих в многоквартирных домах, которые они обслуживают. В настоящее время частные управляющие компании практикуют так называемый котловой метод сбора средств за жилищно-коммунальные услуги — когда все платежи населения стекаются на счет управляющей компании, которая, в свою очередь, расплачивается за предоставленные услуги с ресурсоснабжающими организациями. При этом во всех домах, которые обслуживают частники, организованы товарищества собственников жилья.

Как известно, город давно отошел от устаревшего и несправедливого котлового сбора средств за ЖКУ — сегодня у каждого многоквартирного дома, обслуживаемого обычным домоуправлением, независимо от того, организовано в нем ТСЖ или нет, имеется свой лицевой счет, на который поступает квартплата от жильцов. Платежи за коммунальные услуги автоматически уходят на счета ресурсоснабжающих организаций, а вот средствами, предназначенными на плату за жилищные услуги, распоряжается по поручению собственников председатель ТСЖ или домового комитета: он заказывает, принимает и оплачивает выполненные услуги.

Ситуация с частными управляющими компаниями совершенно иная — председатели товариществ собственников жилья зачастую являются не защитниками интересов собственников, а наоборот, продвигают среди населения интересы управляющей компании. Причина такой лояльности председателя ТСЖ к обсуживающей организации нередко заключается в том, что зарплату он получает в управляющей компании, при том что средства на нее перечисляют собственники. А зарплата иных председателей ТСЖ доходит до 20 тысяч рублей в месяц.

Всего в Саранске работает 10 частных управляющих компаний, которые обслуживают 145 многоквартирных домов. Как отмечают главы районов, частникам не раз предлагалось перейти на централизованные расчеты за ЖКУ через Саранский расчетный центр, однако согласия так никто и не дал.

«Сложившуюся ситуацию необходимо кардинально менять, — говорит Глава Администрации г.о. Саранск Владимир Сушков. — Платежи от собственников должны идти через банк, но не на счета частных обслуживающих компаний, а на счета ТСЖ. Соответственно, председатель ТСЖ заказывает, принимает и оплачивает работы по содержанию и обслуживанию дома. Собственники должны понять, что они, а не управляющая компания, должны распоряжаться собранными средствами. Для этого в многоквартирных домах должны быть проведены собрания, на которых необходимо принять соответствующие решения.

Работа через счета ТСЖ приведет к прозрачным финансовым отношениям — собственники будут знать, сколько у них денег на счете и на что они потрачены. Что касается „карманных“ председателей ТСЖ, то собственники должны их переизбрать — если они выгодны управляющим компаниям, то не выгодны собственникам жилья».

«Вечерний Саранск»