Жилье для ветеранов

Мой отец — ветеран Великой Отечественной войны — проживает со мной. Он имеет право на получение субсидии на улучшение жилищных условий. Какие документы необходимо собрать, чтобы получить федеральную субсидию на квартиру?
Антонина Волкова

В преддверии празднования 65-летия Великой Победы Президент РФ Дмитрий Медведев подписал Указ № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-45 годов». В субъектах Федерации непосредственными исполнителями данного Указа являются органы государственной власти и местного самоуправления. На территории городского округа Саранск полномочия по постановке на учет ветеранов ВОВ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, возложены на Администрацию г.о. Саранск.

Реализация инициативы Главы государства уже сегодня дает ощутимые результаты, однако многие получатели этой социальной льготы не представляют себе всю процедуру получения нового жилья. За разъяснениями по этому актуальнейшему вопросу корр. «ВС» обратился к Первому заместителю Главы Администрации городского округа Саранск, председателю Общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации г.о. Саранск Сергею МАКСИМОВУ.

— Сергей Валентинович, какое количество ветеранов Великой Отечественной войны, проживающих на территории г.о. Саранск, на сегодня состоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий?
— В настоящее время в Администрации городского округа Саранск на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 210 инвалидов и участников ВОВ, членов семей погибших (умерших) ветеранов ВОВ, вставших на учет на улучшение жилищных условий по месту жительства после 1 марта 2005 года. Из них: 104 участника ВОВ, 106 вдов погибших (умерших) ветеранов ВОВ. 185 инвалидов, участников ВОВ, членов семей погибших (умерших) воинов проживают в многоквартирных домах, в частном секторе — 25 граждан указанной категории.

— На какие органы власти возложены полномочия по обеспечению жильем ветеранов ВОВ?
— В соответствии с Федеральным законом «О ветеранах» указанные полномочия возложены на органы государственной власти субъектов Федерации. Согласно Федеральному закону от 21.12.09 г. № 327-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ветеранах» обеспечение жильем участников ВОВ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется за счет федерального бюджета. Финансовые средства на обеспечение ветеранов жильем предусмотрены в составе Федерального фонда компенсаций, образованного в федеральном бюджете. В бюджет Республики Мордовия эти деньги поступают в виде субвенций.

— В каком виде ветераны получат финансовые средства на приобретение жилья?
— Форма предоставления указанной меры социальной поддержки определяется нормативными правовыми актами, принятыми на территории субъекта Российской Федерации. В Республике Мордовия принято постановление Правительства РМ от 24 апреля 2006 года № 155 «О Порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий». Данным постановлением установлено, что формой обеспечения жильем граждан, имеющих право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета в соответствии со статьей 23.2 Федерального закона «О ветеранах» и статьей 28.2 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», является предоставление им социальных выплат на строительство или приобретение жилья.

— Каким образом рассчитывается сумма средств, выделяемых каждому конкретному ветерану?
— В соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ от 29.06.09 г. «О внесении изменений в Федеральный закон «О ветеранах» объем федеральных средств по обеспечению жильем лиц, имеющих право на меры социальной поддержки согласно вышеуказанному закону, определен исходя из 36 кв. метров общей площади и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, установленного по субъекту Российской Федерации. По Республике Мордовия средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья установлена в размере 26,5 тысячи рублей. Соответственно, умножив 36 кв. метров на 26 500 рублей, получим 954 тысячи рублей — сумму сертификата, который получит каждый ветеран, признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий.

— Теперь о самом важном — по каким основаниям ветеран признается нуждающимся в улучшении жилищных условий?
— Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее учетной нормы — 12,5 кв. метра на одного члена семьи. При этом необходимо учитывать, что если у ветерана имеется в собственности не одно жилое помещение, то обеспеченность жилыми помещениями определяется исходя из суммарной площади всех имеющихся в собственности жилых помещений и помещений, занимаемых по договору социального найма.

Кроме того, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье.

— А кто считается членами семьи ветерана?
— Согласно Жилищному кодексу РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг(а), а также дети нанимателя. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг(а), а также дети собственника.

— Какие документы необходимо представить для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий?
— Учет ветеранов ВОВ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, проводится Администрацией городского округа Саранск. На учет могут быть поставлены лица, постоянно проживающие на территории г.о. Саранск.

Для принятия на учет необходимо подать заявление, к которому прилагаются следующие документы:
— документы о составе семьи ветерана (справка о составе семьи с места жительства, свидетельство о заключении брака, иные документы, подтверждающие состав семьи);
— выписка из домовой книги;
— копия финансового лицевого счета;
— справка из ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по РМ о наличии (отсутствии) жилых помещений, принадлежащих на праве собственности ветерану и членам его семьи, содержащая также сведения о совершении сделок, приведших к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, непосредственно предшествующих подаче заявления о принятии на учет;
— копии паспортов ветерана и членов его семьи;
— акт проверки жилищных условий по установленной форме;
— документы, подтверждающие право на государственную поддержку в приобретении жилья;
— выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об имеющихся правах ветерана и членов его семьи и сделках с недвижимым имуществом;
— документы, содержащие сведения о месте проживания за последние 5 лет, на всех членов семьи.

— Перечень необходимых для постановки на учет документов достаточно внушительный! Ветеранам оказывается поддержка в их сборе?
— Безусловно. Ветеран может обратиться в Администрацию г.о. Саранск с просьбой оказать содействие в сборе всех необходимых для постановки на учет документов. Отмечу, что в ежегодном Послании Главы РМ Н.И.Меркушкина Государственному собранию РМ сделан акцент на необходимости оказания ветеранам помощи в сборе документов на улучшение жилищных условий всеми органами государственной власти и местного самоуправления. Нужно отдать должное слаженной работе всех подразделений в этом направлении. Чтобы максимально облегчить ветеранам сбор документов, нам приходится делать запросы во множество федеральных и республиканских структур, руководители которых обеспечивали оперативную работу по предоставлению исчерпывающей информации о ветеранах ВОВ.

— В течение какого времени ветераны могут обращаться с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий?
— Ограничений по сроку подачи заявлений нет, но я рекомендовал бы ветеранам не откладывать дело в долгий ящик. Сегодня вся страна, наша республика, город готовятся достойно встретить юбилей Великой Победы. Делается все возможное для того, чтобы ветераны почувствовали на себе заботу и уважение. Поэтому, если есть нуждаемость в жилье, необходимо как можно более оперативно подать заявление и встать на учет.

Жилищная комиссия Администрации г.о. Саранск несколько раз в месяц проводит заседания и рассматривает вопросы, связанные с постановкой на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов ВОВ. Например, в декабре, когда поток заявителей был наиболее велик, Жилищная комиссия собиралась на свои заседания пять раз.

— В каких случаях ветерану отказывают в постановке на учет и как принимается это решение?
— Отказ допускается в случаях, если представленные документы не подтвердили права ветерана состоять на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Отказ допускается, если ветеран ранее уже воспользовался правом на улучшение своих жилищных условий с применением каких-либо форм государственной поддержки.

Чаще всего отказ следует в случае, если не истек пятилетний срок после совершения ветераном или членами его семьи сделки по отчуждению жилых помещений либо доли в праве собственности на жилые помещения, приведшей к ухудшению их жилищных условий. Разъясню эту сложную формулировку. Если менее пяти лет назад ветеран «подписал» на родственников всю свою жилплощадь или какую-то ее часть, если менее пяти лет назад ветеран продал свою жилплощадь и на сегодня проживает в худших жилищных условиях, то во всех перечисленных случаях ветеран теряет свое право на постановку на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до истечения пятилетнего срока со дня совершения сделки по отчуждению прав собственности на жилье.

— А после истечения этого срока?
— У нас есть информация о ветеранах ВОВ, у которых в ближайшее время истекает пятилетний срок со дня совершения сделки, приведшей к ухудшению его жилищных условий. У некоторых этот срок истекает в апреле, мае, сентябре и т.д. По истечении указанного срока ветеран получает право вновь обратиться в Администрацию г.о. Саранск и зарегистрироваться в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

— Сергей Валентинович, еще один уточняющий вопрос. Ветераны утрачивают право быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий в том случае, если не прошло пяти лет со дня проведения сделки по отчуждению жилых помещений либо доли в собственности, приведшей к ухудшению его жилищных условий. А если ветеран и до совершения такой сделки проживал не в лучших условиях?
— Если до совершения указанной сделки ветеран ВОВ имел в собственности жилое помещение, где обеспеченность общей площадью на одного члена семьи была менее учетной нормы — 12,5 кв. метра, то ветеран может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий независимо от истечения пятилетнего срока со дня совершения этой сделки.

— Каков срок действия жилищного сертификата, выдаваемого ветеранам?
— Срок реализации сертификата на сегодняшний день ограничен 6 месяцами. В течение этого срока ветеран имеет право приобрести жилье на территории городского округа Саранск. В том числе в новостройках, где имеются в наличии 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры любой планировки. Все адреса жилых домов, уже сданных в эксплуатацию и планируемых к сдаче, а также сведения о наличии в них квартир можно уточнить в Жилищном управлении Администрации г.о. Саранск по телефонам: 47-69-69, 47-58-50 или в Управлении строительства Администрации г.о. Саранск по телефону: 47-69-46.

«Вечерний Саранск»