Глава города Владимир Сушков провел прием граждан по личным вопросам

На минувшей неделе Глава Администрации г.о. Саранск Владимир СУШКОВ провел прием граждан по личным вопросам. Одним из ключевых моментов встречи стали вопросы и просьбы, высказанные в адрес Главы председателями домовых комитетов, наиболее актуальные из которых касались проведения капитального и текущего ремонтов, а также взаимодействия председателей домовых комитетов с представителями управляющих компаний.

Председателя домового комитета (пр. Ленина, 1) Зинаиду Кочановскую волновал вопрос о возможности проведения в доме капитального ремонта. При этом в доме не создано товарищество собственников жилья, а задолженность по оплате жилищных услуг собственников и нанимателей квартир составляет около 150 тысяч рублей. По словам присутствовавшего на встрече директора УК ООО «Домоуправление № 23» И.А.Нарватова: «В 2006-07 гг. в доме № 1 по пр. Ленина была произведена замена труб горячего и холодного водоснабжения, системы отопления. Однако на сегодня стальные трубы горячего и холодного водоснабжения, установленные несколько лет назад и не отличающиеся высоким качеством, вновь подлежат замене на полипропиленовые. Этот ремонт запланирован на текущий год. Кровля дома также нуждается в реконструкции, хотя несколько лет назад она была заменена. Работы по косметическому ремонту фасада дома № 1 по пр. Ленина проводятся ежегодно к майским праздникам».

В.Ф.Сушков предложил решать проблемы этого дома поэтапно. «Управляющая компания должна подготовить дефектную ведомость по ремонту лестничных клеток и составить смету на проведение в 2010 году работ по текущему ремонту. Если общее собрание жителей этого дома смету утвердит, то финансирование расходов будет происходить из средств, поступающих от собственников и нанимателей жилья по строке „Содержание и текущий ремонт“. При этом домовому комитету необходимо принять меры по ликвидации имеющейся задолженности за жилищные услуги».

Для проведения работ по капитальному ремонту инженерных сетей, кровли, фасада, подвальных помещений Глава города предложил председателю домового комитета инициировать на общем собрании жителей дома создание ТСЖ. «Страшилку» о ТСЖ пора развеять! — резюмировал мэр Саранска. — У товарищества собственников жилья огромное количество плюсов. Члены ТСЖ самостоятельно выбирают подрядчиков на выполнение работ, необходимых для содержания и текущего ремонта МКД, определяют их стоимость и контролируют качество. Последнее обстоятельство особенно значимо, ведь жители дома № 1 по пр. Ленина уже сталкивались с ситуацией, когда ремонтные работы были выполнены некачественно. Кроме того, товарищество собственников жилья может быть как создано, так и расформировано — по решению общего собрания жителей дома«.

Председатель домового комитета дома 15, корпус 8, расположенного на ул. Энгельса, Нина Ошинова на встрече с Главой города затронула целый ряд злободневных проблем. Один из вопросов касался взаимодействия председателя домового комитета и управляющей компании ООО «Домоуправление № 19». Выяснилось, что председатель домового комитета не имеет перечня расценок на жилищные услуги.

Поэтому, по словам Нины Ошиновой, председатели домовых комитетов вынуждены ежемесячно «вслепую» подписывать платежные документы на оплату услуг, предоставленных управляющей компанией. То, что перечень расценок на оплату жилищных услуг до сих пор не подготовлен и не предоставлен в пользование председателям домкомов, по мнению Главы Администрации г.о. Саранск, «демонстрирует халатное отношение к своим обязанностям глав районов, которым было поручено обеспечить председателей домкомов всей необходимой информацией для осуществления их деятельности».

Для устранения высказанных замечаний мэр города поручил главе администрации Ленинского района Юрию Домнину, первому заместителю директора Департамента по экономической политике и взаимодействию с административными органами Сергею Гришневу и начальнику управления по вопросам городского хозяйства Александру Голянину подготовить и распространить среди председателей домкомов полный перечень расценок для заказа жилищных услуг. Кроме того, Александру Голянину поручено подготовить Положение, в котором будут регламентированы права и обязанности председателей домовых комитетов.

Также на встрече рассматривался вопрос по оплате труда дворников и уборщиц. Как выяснилось, дворники и уборщицы в некоторых управляющих компаниях оформлены на ставку, плата по которой почти в два раза меньше утвержденного законодательством минимального размера оплаты труда. Владимир Сушков дал поручение директору Департамента по правовым вопросам Сергею Конычеву, Александру Голянину и главам районных администраций проанализировать соответствие трудовых договоров, заключенных управляющими компаниями с дворниками и уборщицами, трудовому законодательству, при выявлении нарушений подготовить материалы для Государственной инспекции труда РМ.

Кроме того, по итогам встречи Александру Голянину дано поручение провести анализ экономического эффекта от эксплуатации приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в МКД, и внести предложения по возможной модернизации однотарифных электросчетчиков, не оборудованных интерфейсом для централизованного считывания показателей. Проблема в том, что многие горожане уже приобрели для установки в квартирах однотарифные счетчики без этого интерфейса, и теперь эти приборы нуждаются в усовершенствовании.

На встрече рассматривалась проблема, поднятая председателем домкома Ошиновой. «Сейчас в квартирах проживает большое количество людей, не имеющих прописки на этой жилплощади. Как следствие — коммунальные услуги на эти „мертвые души“ не начисляются. При этом перерасход коммунальных услуг по итогам месяца делится пропорционально на всех официально зарегистрированных жителей. Получается, они оплачивают коммунальные услуги, которыми воспользовались непрописанные граждане?»

Глава города признал, что обозначенная проблема действительно существует, и поручил разработать механизм понуждения собственников и нанимателей жилья к регистрации всех фактически проживающих в жилых помещения граждан.

«Вечерний Саранск»