Когда отремонтируют подъезд?

Такого подъезда, как в доме № 11 на улице Красноармейской, не приходилось видеть ни разу. Ступила на ступеньку и чуть не упала, прогнившая доска заскрипела подо мной. В полумраке мы побоялись проходить дальше. На весь подъезд горела одна лампочка самой маленькой мощности. Хорошо,что под рукой оказался фонарик, с помощью которого мы и смогли, в конце концов, сориентироваться, и разглядеть все здешние «красоты».

Обвалившаяся штукатурка на стене продолжает сыпаться при малейшем прикосновении, деревянные половицы прогнили. Паутина, сплетенная с электропроводкой, буквально затянула все углы. А дверь в подъезде носит чисто декоративный характер — январскому морозу она не преграда.

Заходим в другой подъезд старой двухэтажки в центре города. Обстановка мало отличается от той, что мы увидели вначале.

— Я не припомню, чтобы в нашем доме ремонтировали подъезд, — говорит одна из жительниц дома. — А почему в таком состоянии? Да откуда же я знаю? Ремонт не делают, да еще цыгане у нас здесь живут, по 15 человек сюда приходят. Вот беспорядок и устраивают.

— Подъезд у вас не ремонтируют, а вы за квартиру-то платите?

— Я здесь снимаю жилье уже шестой год, отдаю деньги хозяйке, а она исправно платит. А за соседей я отвечать не могу. Платежи за текущий ремонт в квитанциях у жильцов небольшие — по 20-30 рублей. С таких платежей на счете дома много не накопится, да и неплательщики здесь есть.

Директор управляющей компании, которая обслуживает этот дом, Семен Ячменев рассказал журналистам «ИМ», что по этому дому собирается мало средств на текущий ремонт.

— Делать текущий ремонт регулярно просто — напросто нет возможности, — говорит Семен Александрович. — Хотя в прошлом году мы все же подремонтировали кровлю.

80 тысяч на подъезд!

Решение о проведении текущего ремонта общедомового имущества должно приниматься на общем собрании собственников жилья. Делается он для того, чтобы предупредить преждевременный износ общего имущества, кроме того, за счет текущего ремонта устраняются повреждения и неисправности.

Все мы платим за текущий ремонт, в квитанциях за ЖКУ он выделен в отдельную строчку. У каждого многоквартирного дома в Саранске есть свой расчетный счет, куда стекаются платежи за жилищные услуги. Из текущего ремонта берутся средства на устранение каких-либо аварийных ситуаций, замены разбитого стекла в подъезде и другие нужды. Оставшиеся деньги накапливаются на счету. Со временем здесь собирается определенная сумма средств, которая зависит от того, насколько дисциплинированно жильцы платят за ЖКУ. И если собственники решат, что необходимо сделать ремонт, могут воспользоваться этими деньгами.

По словам первого заместителя главы администрации Октябрьского района Алексея Матренина, на ремонт одного подъезда в пятиэтажной «литовке» необходимо в среднем около 80 тысяч рублей. А на четырехподъездный дом — 360 тысяч рублей. Сюда входят работы по отбивке старой шпатлевки, грунтовка, побелка, покраска панелей и другие работы.

Но нужно учитывать, что благоустройство придомовых территорий тоже делается за счет средств этой статьи. Так что накопить деньги на счете на ремонт, например, подъезда не просто, но вполне возможно, если все собственники будут оплачивать жилищно-коммунальные услуги вовремя! Ведь теперь мы, жильцы, — собственники своего жилья и нам отвечать за его состояние и вкладывать деньги в его ремонт!

«Нам текущий ремонт отменили!»

В соседней двухэтажке № 7 на улице Красноармейской состояние подъезда чуть лучше, но, видимо, потому что дом деревянный и штукатурки здесь нет. Да и жильцы более или менее следят за порядком. Хотя о каком порядке может идти речь, если в доме без ремонта все износилось.

— Что уж про ремонт говорить, если снег сегодня с крыльца сама счищала, — говорит жительница дома Галина Алукаева. — 41 год здесь живем, из всех благ цивилизации только газ. Вода замерзла, вот и приходится в колонку ходить с моими-то больными ногами! А мы ведь живем в самом центре города!

Галина Петровна пригласила нас в свою квартиру.

— Вот квитанции, за услуги исправно платим, а скоро уже без крыши жить будем. Дом совсем садится, все ломается, того и гляди на нас рухнет!

Действительно в квитанции долга за ЖКУ не числилось, но нам удалось обнаружить другую интересную вещь. Напротив строки «текущий ремонт» стояли прочерки. Плату за этот самый ремонт с жильцов никто не берет. Не делают, и не берут — ни к чему не придерешься.

Но вот только платежи за текущий ремонт никто не отменял.

Ошибка жильцов и в том, что они не требуют того самого ремонта! С них денег не берут, они и рады сэкономить на этом. Но только потом жалуются на ужасное состояние общедомового имущества.

Журналисты «ИМ» поинтересовались у директора управляющей компании Семена Ячменева, по какой причине в доме № 7 не берется плата за текущий ремонт, но вразумительного ответа так и не услышали.

Ремонтировать — по плану

Мэр Саранска Владимир Сушков обратил внимание на проблему текущего ремонта, в том числе ремонта в подъездах многоэтажек. — Необходимо составить план по текущему ремонту на каждый многоквартирный дом, — отметил Владимир Федорович, — рассчитать стоимость работ.

Там порядок, где хозяин есть

Совершенно другая обстановка царит в подъезде дома № 73 по улице Ботевградской. Жильцы с гордостью, по-хозяйски показывают свои владения. Подъезд отремонтировали в прошлом году. Покрасили стены, побелили потолки, установили счетчики на электроэнергию.

— Дом у нас старый. Еще с 69-го года. Но в подъезд зайти приятно. Чистота и порядок, — рассказывают жильцы.

К слову, до прошлого года в доме текущий ремонт не делали больше десяти лет.

— Бардак был, что сказать, — рассказывает баба Люся. — Обшарпанные стены, везде наплевано, намусорено. Теперь у нас домофон, чужие не ходят. Жильцы порядок соблюдают. Зачем у себя дома мусорить?

Несмотря на то, что в доме живут в основном пенсионеры, тут стараются не отставать от прогресса. Энергосберегающие лампочки в подъезде — на каждой лестничной площадке.

— Хорошо, топнул ногой — и свет включился, — хвалится одна из хозяек подъезда. — И электричество не нагорает. За места общего пользования мы много не платим. Стоят счетчики. Кто сколько нажег, столько и заплатил.

Как известно, пенсионеры — самая сознательная часть населения. Чуть что не так — звонят в домоуправление. Там им всегда помогут. А деньги на текущий ремонт платят исправно. Глядишь, и через несколько лет еще краше станет их подъезд.

— Там порядок, где хозяин есть! — мудро, с высоты своих лет говорит баба Люся.

Александр ПАНЮШКИН, директор «Домоуправляющей компании № 22»:

— Наша компания обслуживает 55 домов. Как часто в каждом из них делается ремонт, зависит от того, сколько жильцы платят по соответствующей статье. В домах, которые обслуживаем мы, ремонт делается регулярно, раз в 5-6 лет. Качеством работ жильцы довольны. Главное, чтобы сами собственники бережно относились к своим же подъездам!