Что нужно для деприватизации квартиры?

— Хочу свою приватизированную однокомнатную квартиру вернуть в муниципальную собственность. Правда ли, что деприватизация закончится 1 марта 2010 года, и какие документы необходимы для этой процедуры?
Леонард Андреевич Пасюнин

— Первоначально срок бесплатной приватизации, а соответственно, и деприватизации — возврата жилого помещения в муниципальную собственность — должен был закончиться 1 марта 2010 года, — говорит директор МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Марина Телина. — Однако, как следует из сообщений федеральных СМИ, 15 января 2010 года Государственная дума сразу в трех чтениях приняла поправки в Закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», которыми бесплатная приватизация и деприватизация жилья в РФ продлеваются на три года — до 1 марта 2013 года.

На сегодняшний день в Саранске приватизировано 78,3% муниципального жилищного фонда. Особенно активно горожане переводили муниципальные квартиры в частную собственность в 2009 году — предполагалось, что бесплатная приватизация завершится 1 марта текущего года.

Очевидный плюс приватизации — собственное жилье можно продать, подарить, в общем, распорядиться им по своему усмотрению. Но, кроме этого права, у собственника есть немало обязанностей. На собственника возлагаются обязанности по содержанию и ремонту не только своей квартиры, но и всего общедомового хозяйства. Плюс на плечи собственника ложатся ответственность и по проведению капитального ремонта в доме, а также уплата налога на имущество.

Поэтому у некоторых людей — одиноких, малоимущих — возникает вопрос: а нельзя ли вернуть приватизированную квартиру обратно в муниципальную собственность и переложить часть финансового бремени на муниципалитет? Деприватизация жилого помещения предусмотрена законом и завершится 1 марта 2013 года.

Для передачи жилья государству необходимо соблюдение ряда условий.

Приватизированная квартира должна быть, во-первых, единственным местом постоянного проживания человека и, во-вторых, свободна от каких-либо обязательств. Например, если она заложена по кредитному договору, вернуть ей прежний статус можно только после погашения кредита. То же касается долгов по квартплате — перед процедурой деприватизации они должны быть погашены.

Планируя расприватизировать жилое помещение, необходимо помнить, что приватизировать его еще раз нельзя! Подобное право можно использовать только однажды.
Для передачи ранее приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность гражданин должен обратиться в МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» по адресу: ул. Полежаева, д. 161 и представить следующие документы:
1) заявление установленной формы на передачу в муниципальную собственность ранее приватизированного жилого помещения, подписанное всеми собственниками, принявшими участие в приватизации;
2) паспорта всех членов семьи от 14 лет и свидетельства о рождении детей до 14 лет;
3) справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам перед бюджетом;
4) выписку из домовой книги в паспортном столе по месту жительства;
5) копию финансово-лицевого счета (выдается в абонентских отделах Саранского расчетного центра по месту жительства, действительна в течение 30 дней);
6) справки из Управления Федеральной регистрационной службы по РМ (ул. С.Разина, 17) и ФГУП «Ростехинвентаризация» (ул. Республиканская, 46) об отсутствии (наличии) сделок по отчуждению жилого помещения, принадлежащего гражданину (гражданам) на праве собственности и подлежащего возврату в муниципальную собственность;
7) свидетельство о государственной регистрации права собственности (подлинник и копия);
договор передачи жилого помещения в собственность;
9) разрешение органов опеки и попечительства (если несовершеннолетние дети являются собственниками жилых помещений);
10) другие необходимые документы (свидетельство о регистрации брака, перемене фамилии, имени, отчества).
Деприватизация квартиры обойдется гражданину в 586 рублей.

«Вечерний Саранск»