Дачная амнистия позволяет оформить в собственность не только дачи

— Я получил в наследство от бабушки дом в Саранске. Дом и земля под ним в собственность не оформлены, из документов — только постановление на право бессрочного пользования земельным участком, выданное еще советскими органами власти в 60-е годы. Как мне теперь свою недвижимость оформить в собственность? Слышал, что есть дачная амнистия, по которой без лишней волокиты можно было оформить имущество. Но говорят, в 2010 году она уже не действует.
Евгений Лукьянов

— Оформить индивидуальный жилой дом в упрощенном порядке можно до 1 января 2015 года, — говорит начальник отдела правового обеспечения и судебной защиты Управления Федеральной регистрационной службы по РМ Андрей Петрунин. — Действительно, предполагалось, что упрощенная процедура оформления индивидуальных домов завершится 1 января 2010 года, однако Государственная дума продлила сроки еще на пять лет. По всем другим объектам недвижимости, в частности по земельным участкам, ограничений по срокам упрощенного оформления как не было, так и нет.

23 июня 2006 года был принят Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», получивший широкую известность как «дачная амнистия».

По своей сути дачная амнистия представляет собой упрощенный порядок оформления прав граждан на принадлежащие им объекты недвижимости, а именно: гаражи, жилые и дачные дома в различных кооперативах и садоводческих товариществах и соответствующие им земельные участки.

В частности, разрешена регистрация объектов недвижимости на земельном участке, предназначенном для садоводства, огородничества, дачного хозяйства или индивидуального гаражного строительства, на основании только кадастрового (технического) паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, содержащего его описание, а также отменена необходимость представления разрешения на строительство, которого у граждан, давно или самовольно построивших свои дома, может не быть.

Поэтому сегодня, чтобы оформить индивидуальный жилой дом в собственность, необходимы всего три документа: кадастровый план земельного участка, кадастровый (технический) паспорт на жилой дом и любой документ, подтверждающий, что данный земельный участок когда-то был выделен в пользование (это может быть и выписка из похозяйственной книги, заверенная органами местного самоуправления), а также копии указанных документов.

Для оформления в собственность земельного участка, предоставленного до 30 октября 2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, необходимы правоустанавливающие документы на эту землю. В качестве правоустанавливающих документов могут быть: акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право такого гражданина на данный земельный участок. Все документы представляются в двух экземплярах, один из которых подлинник.

Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав на землю, является кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Оформить в собственность хозяйственные постройки еще проще — на бани, гаражи, сараи не требуется оформлять технический паспорт. Для этого необходимо самостоятельно оформить лишь декларацию об объекте недвижимости — внести в нее все параметры объекта, оформляемого в собственность, — бланк можно распечатать с сайтов правовых систем. Также в этой ситуации понадобятся кадастровый план участка и правоустанавливающие документы на землю.

Во всех перечисленных случаях заявители обязаны уплатить госпошлину в размере 100 рублей.

Всего с начала дачной амнистии в Мордовии в упрощенном порядке оформлено 4969 индивидуальных жилых домов, 15832 земельных участка, 218 гаражей и хозпостроек. По всем вопросам государственной регистрации объектов недвижимости граждане могут обратиться в отделения Управления Федеральной регистрационной службы по РМ по месту нахождения объектов недвижимости.

«Вечерний Саранск»