За незарегистрированных жильцов платят их соседи

Председатель домового комитета дома № 79 корпус 2 по проспекту 70 лет Октября  в Саранске Вячеслав Борисович Мельников уже который месяц не может решить одну из главных проблем в своем доме. Дело в том, что в многоэтажках появилось немало квартир, где нет официально зарегистрированных жильцов, но есть фактически проживающие и потребляющие ресурсы люди. Таких квартир в доме, где живет Вячеслав Борисович, более десяти. К сожалению, пока попытки решить эту проблему не увенчались успехом.  Только за последние несколько дней к нам в редакцию с жалобами на нелегальных жильцов поступило несколько звонков. 

- Вы не думайте, не только у меня накопилось много вопросов,  коллеги из соседних домов – им тоже есть, что сказать по этому поводу. 

Встречая нас, Вячеслав Борисович достает целую папку с бумагами – здесь аккуратно листочек к листочку сложены все документы, достает одну из квитанций и делится наболевшим:  

- Вот люди пользуются горячей и холодной водой, а в квитанциях за коммунальные услуги, у них стоят нули. Счетчиков нет, а из-за отсутствия зарегистрированных плату по  нормативу по этим строчкам им не начисляют. А ведь общедомовой-то счетчик так называемые нулевые квартиры тоже считает, вот и получается, что они воду тратят, а мы за них отдуваемся.

Тема стала еще более актуальной с появлением в счетах  платы за общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг. Добросовестные собственники, которые установили приборы учета,  забили тревогу, стали жаловаться, не желая платить за соседей - нелегалов. Благо еще в прошлом году начисления за общедомовые потери стали зависеть от квадратных метров, теперь хотя бы по этой строчке платят все, независимо от наличия прибора учета. 

- Мы - горожане часто сетуем, мол, и откуда только эти  потери берутся? А что тут  думать, вот из-за таких собственников  и начисляют нам за горячую воду дополнительную плату, да немаленькую. И управы на них не найдешь, «в верхах» нам объясняют бороться с таким надо. А как? Что я могу сделать, какие у меня - домкома полномочия? Пытаемся с соседями им претензии высказать, но прошли видно те времена, когда пристыдить человека можно было. Недавно только разговаривал с хозяйкой одной из таких квартир. Спрашиваю: «Почему не зарегистрирована?». Отвечает: «А я здесь не живу». А сама постоянно здесь бывает, стирать сюда приходит, говорю, счетчики ставь и не живи, а она только заулыбалась. Это еще что, у нас многие квартиры с нулевыми счетами за коммунальные услуги сдаются квартирантам. А на помощь к нам пока никто не спешит, вы, мол, собственники, вот сами там между собой и разбирайтесь.  Я пошел в паспортный стол попросил выписку по этим квартирам, не дали – не положено всем подряд документы выдавать. Ну, раз так не положено, кто бы подсказал, что делать?

Индивидуальные приборы учета собственники квартир дома №79, корпус 2 по пр. 70 лет Октября установили более двух лет назад. Точнее установили только те, кому скрывать нечего, да кто жить по совести привык, остальные воздержались… Так и живут за чужой счет. 

Помнится,  руководство города неоднократно ставило проблему нелегальных жильцов в квартирах, от которых порой возникает немало проблем. Соответствующие поручения получали и полицейские, и службы, контролирующие паспортный режим, и управляющие компании.  Однако пока, мягко говоря, эти структуры не так активны, как хотелось бы. 

А, по словам домкома Мельникова, только в их доме порядка восьми квартир сегодня сдаются в аренду. 

- Я как-то подсчитал, если в каждой девятиэтажке примерно по 10 квартир с незарегистрированными, но фактически проживающими жильцами, то каждый десятый дом не платит за коммунальные услуги и все эти потери ложатся на плечи честных горожан.  И какая здесь экономия? 

Домком Мельников считает, что одна из главных проблем в жилищно-коммунальном хозяйстве заключается в несовершенстве существующего законодательства. 

- Есть обязательство регистрироваться по месту жительства, значит надо закон проработать так, чтобы у людей не возникало желания его нарушить. Может быть, за счет серьезных штрафных санкций. А чтобы меньше споров было вокруг платежей за ЖКУ, нужно также законом всех без исключения обязать устанавливать индивидуальные приборы учета, - считает Вячеслав Борисович.  

Елена Геннадьевна Воробьева, и.о. начальника отдела по вопросам гражданства, паспортно-визовой и регистрационной работы Управления федеральной миграционной службы РФ по РМ:

- Каждый гражданин должен быть зарегистрирован в течении 7 суток по месту жительства и в течение 90  по месту пребывания. Нарушения этого требования предполагает применение штрафных санкций от 1,5 до 2,5 тысяч рублей. К административной ответственности может быть привлечен и собственник жилья, который позволил проживать на своей жилплощади людям без регистрации. За такое нарушение владелец квартиры может поплатиться штрафом от 2 до 2,5 тысяч рублей. Сейчас в законодательство вносятся поправки, в соответствии с которыми штрафные санкции по этой статье административного кодекса будут значительно увеличены: штрафы за проживание без регистрации планируется повысить до 2 - 3 тыс. рублей, на собственников жилья до  5 тыс. рублей. По существующему административному регламенту сотрудники УФМС РФ по РМ могут проверить регистрацию жителей определенной квартиры только в том случае, если в ведомство поступила соответствующая информация, например, от соседей. Мы всегда готовы работать в этом направлении с домкомами, управляющими компаниями и жителями города и республики. Мы принимаем заявки в любой форме – письменной или устной.

Наши контакты: УФМС РФ по РМ 24-39-86.  Отдел УФМС РФ по РМ в Октябрьском районе г. Саранска 47-58-18.Отдел УФМС РФ по РМ в Ленинском районе г. Саранска 23-32-81.Отдел УФМС РФ по РМ в Пролетарском районе г. Саранска 72-13-72. 

Владислав Коновалов, директор ООО «Саранский расчетный центр»:

- Начисление платы за коммунальные услуги на незарегистрированных жильцов  - одна из самых актуальных проблем.  По существующему законодательству расчет за электроэнергию, холодную и горячую воду производится исходя из показаний индивидуальных приборов учета, если же счетчиков в квартире нет, собственники по этим строчкам платят по существующим нормативам на каждого зарегистрированного в квартире человека. Получается, что потребление коммунальных ресурсов незарегистрированными жильцами отображается только на общедомовом приборе учета и распределяется на всех потребителей многоквартирного дома по строке «Общедомовые нужды». Понятно, что это несправедливо и такое положение дел давно возмущает законопослушных горожан, поэтому около двух лет назад в Саранске вводилась практика, когда плата за коммунальные услуги начислялась на всех установленных  жильцов, независимо от наличия регистрации.  Прокуратурой РМ был внесен протест, на этом деятельность управляющих компаний по выявлению временных жильцов была прекращена. Сегодня решается на законодательном уровне. Так, в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственники и наниматели, где не установлены приборы учета, в течение пяти рабочих дней обязаны проинформировать управляющую компанию об увеличении или уменьшении количества проживающих в квартире людей. Обязанность есть, но наказание за неисполнение этой нормы отсутствует, вот и не спешат горожане регистрировать новых жильцов. Специалистами управляющих компаний и ООО «СРЦ» планируется подавать судебные иски о взыскании с недобросовестных собственников  платы за коммунальные услуги, потребленные временными жильцами.

Ирина МАЗИНА.

«Известия Мордовии»