Жители Саранска справили новоселье без веселья

- Приходите, посмотрите, разве такое жилье мы рассчитывали получить за наши деньги? У всех огромные кредиты, платим за новые квартиры с процентами, а многие и сейчас переехать не могут. Дом четырнадцатиэтажный, а лифт до сих пор не работает, да и температура в квартирах не всегда до норматива дотягивает. А чего нам ждать, когда морозы грянут? И это далеко не все беды,  ни конца, ни края нашим проблемам нет!

Собственники квартир в доме №41 по улице М. Расковой последние несколько месяцев только и делают, что пытаются справедливость найти.  Ведут переписки, обивают пороги различных инстанций, судятся с Мордовской ипотечной корпорацией, у которой приобрели жилье с недоделками.

Приняв приглашение собственников, журналисты «ИМ» побывали в новостройке с «сюрпризом».

Откуда потери?

- Осторожней, вот здесь яма, - предупредила нас управляющая делами ТСЖ новостройки Ольга Вишнякова, когда мы подходили к четырнадцатиэтажке. – Еще и полгода не прошло, как закончились работы по благоустройству двора, а асфальт уже провалился.

Минуя первую преграду, мы вошли в подвальное помещение многоэтажки. Направо пойдешь – уткнешься в систему пожаротушения и дымоудаления, которая до сих пор не работает так, как положено,  налево - в трубопровод, по которому поступает тепло и горячая вода в квартиры. Вместо мата из стекловолокна, предусмотренного проектом,  в качестве изоляции на некоторых участках труб намотан тонкий материал, прикрепленный  скотчем… Еще месяц - другой и от скопившегося конденсата это нехитрое приспособление просто-напросто отвалится. А потери тепла  из-за  недостаточной изоляции в конечном итоге осядут платежами в квитанциях собственников. Да ведь и при расчете стоимости квадратного метра, наверняка, все было учтено по полной. Двойная плата получается. Впрочем, это еще не самые серьезные проблемы для жильцов, интересное было впереди.

Пешком на четырнадцатый этаж

Подъезд новостройки. Нам предлагают подняться, пешком на четырнадцатый этаж, так как лифт здесь не работал еще ни одного дня. «Существуют недочеты, допущенные в ходе проектирования. Из-за этого соответствующая организация не подписывала декларацию технической готовности лифта, соответственно нельзя было его и запустить. Многие жители верхних этажей даже переселиться не могли, шутка ли поднимать по лестнице мебель на четырнадцатый этаж. Буквально на днях нам сообщили, что несоответствия устранены и документы на ввод в эксплуатацию лифта будут подписаны. Хочется верить, что проблема, наконец, решится», - объясняет управляющая делами ТСЖ.

 

Нам все же предложили подняться наверх пешком. Идем. Миновали одну лестницу, другую, третью и так до четырнадцатого этажа, затем подходим к двери, нас выводят на незастекленный подъездный балкон, еще одна дверь и снова подъезд. Система непростая.

 Вообще-то, ближе к десятому сил уже не осталось, но с несколькими передышками, минут за пятнадцать мы кое-как добрались до самого верха. Никакого тренажерного зала не надо, купи квартиру на четырнадцатом этаже и всегда будешь в форме! Экономия  опять же…

Любопытная деталь, на каждом этаже пол был выложен плиткой, а  между четырнадцатым и техэтажом – под ногами почувствовалась бугристая цементная стяжка. «Строители сказали - не положено здесь плитку выкладывать, это даже проектом не предусмотрено», - говорит Ольга Вишнякова. - Проект, кстати, мы до сих пор не видели, нам его не отдают». А пока спускались обратно, нам удалось пообщаться и с собственниками жилья, которые сетовали на одни и те же проблемы.  

Приборы учета – неисправны

Отопительный сезон в Саранске начался 2 октября, а в доме №41 по улице М.Расковой батареи стали теплыми лишь к концу месяца. Да и то не всех собственников сегодня устраивает температурный режим в квартирах.

По словам Ольги Вишняковой, в системе горячего водоснабжения и отопления тоже не все так, как положено, поэтому и нарекания у собственников возникают. 

Управляющая делами ТСЖ показывает нам современные индивидуальные электросчетчики на этажах. Да вот опять беда – приборы учета работают не во всех квартирах, а ведь счетчик в условиях стабильного роста тарифов на коммунальные услуги – вещь крайне необходимая. А пока собственникам квартир с неисправными приборами учета приходится платить за свет по нормативу…

Миллион – за недоделки

Жилищный вопрос Вере Пучковой нужно было решить в короткие сроки. Так сложились личные обстоятельства.  По телевизору рекламу увидела о продаже жилья, в апреле этого года заключила договор, заплатив 1 миллион 680 тысяч рублей, в мае стала собственницей однокомнатной квартиры в доме №41 по улице М.Расковой. Многоэтажку обещали сдать через месяц, казалось бы, делай ремонт, справляй новоселье, живи да радуйся. Но людям было не до радостей, ведь отдавая миллионы за квадратные метры, они и подумать не могли, что покупают себе головную боль.

-  Заселяться разрешили через некоторое время, но жить в тех условиях, которые нам предлагали, было невозможно, - рассказывает Вера Пучкова.

- Дом сначала подключили к временному электроснабжению, поэтому, чтобы засветила лампочка в комнатах, мне нужно было самой протягивать провод по комнатам. На постоянное  электроснабжение дом перевели только в сентябре.

В квартирах стены неровные, око-нные рамы наперекосяк… Мы составили соответствующий акт, свидетельствующий о недоделках, нам обещали, что исправят огрехи, но время шло, в сентябре я и собственники еще нескольких квартир вынуждены были обратиться с исковыми заявлениями в суд…

Требования очевидны, люди просили сделать в доме нормальное отопление, наладить работу лифта, устранить другие недочеты.

Дело сдвинулось с мертвой точки, теперь есть и свет, и горячая вода, но спорных вопросов еще ох, как много!


Суд решил!

 
В минувшую пятницу Ленинский районный суд вынес решение по иску Веры Васильевны Пучковой к ОАО «Мордовская ипотечная корпорация». Требования собственницы новой квартиры были удовлетворены частично. В том числе суд обязал компанию привести в рабочее состояние лифт, а также систему отопления в соответствие с существующими техническими условиями. Кроме того, Пучковой должны выплатить неустойку, моральный ущерб и штраф.  Мордовская ипотечная корпорация планирует в ближайшее время обжаловать решение суда.

«Фундамент» будущих проблем

Вот так с первого дня сдачи нового дома закладывается  «фундамент» будущих жилищно-коммунальных проблем. Спустя некоторое время недоделки превратятся в серьезные недостатки в деятельности систем жизнеобеспечения дома, а платить за их устранение придется новоселам. В противном случае новые дома по количеству проблем не будут уступать «хрущевке». А мы будем ломать голову над тем, где взять денег на текущий, а то и капитальный ремонт.

Ирина МАЗИНА.

«Известия Мордовии»