Жилищно-коммунальные услуги – по-новому!

Каждый месяц, получая квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, мы начинаем внимательно изучать начисления. Возникает много вопросов, связанных с различными перерасчетами в пресловутых местах общего пользования, да и по начислениям в целом.

Немало нареканий у нас порой вызывает и качество предоставляемых услуг. В общем, в коммуналке всегда много вопросов и проблем, а для того, чтобы эти проблемы было проще разрешить, Постановлением Правительства РФ в мае этого года утверждены новые правила предоставления коммунальных услуг. Данное постановление вступит в силу в полном объеме после того, как будут утверждены новые нормативы потребления коммунальных ресурсов - для индивидуального потребления и общедомовых нужд – это должно случится в ближайшее время. Пока вступили в силу лишь изменения в действующие сегодня правила.

За МОП платят все!

В соответствии с изменениями, внесенными в действующие Правила предоставления коммунальных услуг № 307 Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, за потребленные коммунальные услуги в местах общего пользования теперь платят все - и собственники, и арендаторы нежилых помещений, и наниматели жилья! И это, пожалуй, одно из главных нововведений!

Жителям квартир, в которых не установлены приборы учета, выставлялись счета за коммунальные услуги строго по нормативу в зависимости от количества прописанных жильцов. При этом зачастую происходило так, что официально в квартире был зарегистрирован один человек, а фактически проживало трое-четверо. Понятно, что при таком раскладе и коммунальных услуг потреблялось значительно больше, чем оплачивалось. А бремя начислений, например, за общедомовой перерасход воды, полностью ложилось на плечи добросовестных собственников и нанимателей, которые за коммунальные услуги платили по счетчикам. Таким образом, сегодня пробелы в существующем законодательстве ликвидированы и теперь общедомовой расход и так называемые потери уже распределяются на всех жильцов!

А вот еще одно нововведение, касающееся начислений за МОП, которое начнет действовать в следующем году, может вызвать снова немало споров. В случае вступления в силу Правил № 354 расчет платежей за места общего пользования будет производиться исходя из занимаемой площади жилого или нежилого помещения. До сих пор плата за коммунальные услуги в местах общего пользования складывалась из разницы между показаниями общедомовых и квартирных приборов учета, а каждый хозяин квартиры платил свою долю пропорционально количеству потребляемого в квартире ресурса.

Должникам «не поздоровится»!

Ужесточилась борьба с неплательщиками! Если раньше должников могли отключить от поставки коммунальных услуг – электроэнергии и горячей воды после шести месяцев неплатежей, то теперь все гораздо серьезней. «Наказать» могут даже в том случае, если вы не 100-процентный должник, а платите, например, частично. Как только долг по оплате какой-либо услуги превысит сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если долг не будет погашен в течение 30 дней - должнику отключают освещение или перекрывают кран.

Кстати, это правило уже вступило в законную силу.

Забывчивым - по нормативу

В конце каждого месяца мы должны передавать в управляющую компанию показания приборов учета! Если вы забыли это сделать или счетчики вышли из строя, по новым правилам расчет домоуправление в течение трех месяцев будет производить по среднемесячному потреблению за прошедший период. А если же вы станете злоупотреблять своими обязанностями и дальше, вам принесут квитанцию с начислениями за ЖКУ по нормативу потребления!

Квитанции изменились

Приказом Министерства регионального развития РФ была утверждена новая форма квитанции за жилищно-коммунальные услуги.

Главное отличие нового счета-извещения - разделение начислений за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, и в МОП. В платежке также предлагается указывать сведения о перерасчете платы.

Практически все нововведения, установленные приказом Минрегиона, уже есть в счетах-извещениях, которые предлагает нам ООО «Саранский расчетный центр». Деление начисления за электроэнергию на квартирное и общедомовое потребление осуществляется с 2008 года.

В квитанциях за декабрь уже произведено разделение платы на квартирное и общедомовое потребление по таким услугам как горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, кроме того, в декабрьских квитанциях потребители могут увидеть и таблицу с указанием размера и основания для перерасчета платы.

«13-я платежка» отменяется!

Новые правила предоставления коммунальных услуг полностью исключают возможность доначисления собственникам и нанимателям за какую-либо услугу в конце года! Теперь перерасчет будет производиться ежемесячно! Кстати, хотелось бы отметить, что в Саранске отдельная «13-я квитанция» никогда потребителям не выставлялась! Перерасчет один раз в год производился только по отоплению, но все доначисления, как правило, компенсировались за счет средств городского бюджета.