Жилье для молодых семей

В последние годы в Саранске реализуется ряд государственных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Одна из самых масштабных и долгосрочных из них – «Обеспечение жильем молодых семей», участвовать в которой хотели бы многие молодые семьи нашего города.

Сегодня на все вопросы, касающиеся участия в данной подпрограмме, отвечает начальник Жилищного управления Администрации г.о. Саранск Ольга СУХОРУКОВА:
- На территории городского округа Саранск активно реализуется подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». В рамках данной подпрограммы с 2006 по 2010 год улучшили свои жилищные условия 2379 молодых семей.

С 2011 года стартовала новая подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы. Основной целью подпрограммы является предоставление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Государственная поддержка оказывается в форме предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома с привлечением собственных средств и (или) ипотечных жилищных кредитов (займов).
В 2011 году социальную выплату на приобретение жилого помещения получат 1037 молодых семей городского округа Саранск.

- Каковы условия участия в подпрограмме?
- Участницей подпрограммы может быть молодая семья, соответствующая следующим условиям:
- возраст супругов не должен превышать 35 лет либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей;
- семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении, т.е. состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации г.о. Саранск (обеспеченность общей площадью жилого помещения на 1 члена семьи должна быть менее учетной нормы – 12,5 кв. метра);
- иметь доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

- А как производится расчет размера социальной выплаты для молодых семей?
- В г.о. Саранск на III квартал 2011 года утвержден норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размера социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья, который составляет 26 500 рублей. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) – 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) – по 18 кв. метров на 1 человека.
Размер социальной выплаты составляет:
для семьи с детьми – 35% от расчетной стоимости жилья;
для семьи без детей – 30% от расчетной стоимости жилья.

Приведу пример. Для семьи из трех человек расчетная стоимость жилья составит: 54 кв. м (социальная норма для семьи из трех человек) х 26 500 руб. = 1 431 000 руб. 35% от этой суммы составит 500 850 руб. – это размер социальной выплаты, на которую может рассчитывать молодая семья из трех человек. При этом семья должна иметь документальное подтверждение достаточности денежных средств на оплату разницы между 1 431 000 руб. и 500 850 руб. (что составляет 930 150 руб.).

- Как молодая семья может распорядиться предоставленной социальной выплатой?
- Социальная выплата молодой семьей может быть направлена на:
а) приобретение жилого помещения;
б) строительство индивидуального жилого дома;
в) осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату стоимости жилого помещения и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Отмечу, что жилое помещение, приобретенное или построенное молодой семьей, должно находиться на территории Республики Мордовия.

- Каким характеристикам должно отвечать жилое помещение, приобретаемое молодой семьей?
- Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, т.е. 12,5 кв. метра. Таким образом, должно быть приобретено жилое помещение общей площадью:
на состав семьи из 2 человек – не менее 25,0 кв. м;
на состав семьи из 3 человек – не менее 37,5 кв. м;
на состав семьи из 4 человек – не менее 50,0 кв. м;
на состав семьи из 5 человек – не менее 62,5 кв. м.
Жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

- Кто формирует список молодых семей – участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»?
- Администрация г.о. Саранск до 1 сентября года формирует на следующий год списки молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в будущем году, и представляет эти списки в Государственный комитет Республики Мордовия по делам молодежи.

- Кто формирует и утверждает список молодых семей – получателей социальной выплаты?
- Список молодых семей – претендентов (получателей) на социальные выплаты – в соответствующем году формирует и утверждает Государственный комитет Республики Мордовия по делам молодежи.

- Ольга Викторовна, молодые семьи часто жалуются на то, что их не включили в список претендентов на получение социальной выплаты в 2011 году, хотя другие семьи, якобы ставшие участниками подпрограммы позже, в этот список попали?
- В соответствии с Порядком реализации Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы в список претендентов на получение социальной выплаты в первую очередь включаются следующие категории молодых семей:
- семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;
- молодые многодетные семьи;
- семьи, имеющие несовершеннолетних детей, по ходатайству организаций, принимающих участие в реализации подпрограммы. Конкретные формы участия организации в реализации подпрограммы определяются в соглашении, заключаемом между организацией и Государственным комитетом Республики Мордовия по делам молодежи;
- молодые семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей;
- молодые семьи, имеющие одного или более несовершеннолетних детей, в которых возраст каждого или одного из супругов (возраст одного родителя в неполной семье) достиг 34 лет;
- молодые семьи, подлежащие переселению из ветхого и аварийного жилого фонда, проживающие в жилых помещениях, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд.

- У кого молодая семья может приобрести жилое помещение по доступной цене?
- В преддверии празднования Тысячелетия единения мордовского народа с народами Российского государства в городском округе Саранск активно ведется строительство уникальных по своей архитектуре и масштабных по объемам объектов, в том числе жилых комплексов, предназначенных также и для молодых семей.

Ряд строительных организаций, не раз участвовавших в реализации различных программ и завоевавших на рынке жилищных услуг доверие, готовы предоставить молодым семьям свободные квартиры в сданных в эксплуатацию, а также в строящихся домах. Стоимость 1 кв. метра жилья в городском округе Саранск зависит от места расположения строительного объекта. В центре города жилье дороже, в районах города цена ниже.

Каждая молодая семья, вкладывающая свои средства в приобретение квартир на первичном рынке у застройщиков, способствует развитию строительного потенциала нашего города. Сильный строительный комплекс – это в будущем и новые жилые дома, и объекты социального быта и инженерной инфраструктуры, т.е. все то, что нужно каждому нашему горожанину, каждой семье. Увеличение объема жилищного строительства и снижение стоимости 1 кв. метра жилья создадут сектор доступного жилья, которое смогут приобрести социально незащищенные группы населения, в том числе и молодые семьи.

Если же средства молодых семей и средства, предоставляемые им за счет социальных выплат, будут направляться на покупку жилья на вторичном рынке, то необходимый социальный эффект достигнут не будет. Произойдет ажиотажный спрос на рынке вторичного жилья, и цена квадратного метра резко увеличится.

- Куда обратиться молодой семье по вопросу участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»?
- Для признания молодой семьи участницей программы необходимо обратиться в Казенное учреждение городского округа Саранск «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по адресу: г. Саранск, пр. Ленина, 4, подъезд № 2, окна: 19, 20, 21, 22 (режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 18.00, суббота – с 8.00 до 14.00, без перерыва). Телефоны для справок: КУ «МФЦ» – 48-20-17; Жилищное управление Администрации г.о. Саранск – 47-58-50.

«Вечерний Саранск»