Впервые в Саранске по решению суда снесен коттедж-самострой

Такого в Саранске еще не было! На минувшей неделе судебные приставы исполнили беспрецедентное судебное решение Ленинского районного суда по сносу самовольно построенного коттеджа на улице Грузинской.

Завершением скандала между дальними родственниками из-за земельного участка стали рев бульдозера и развалины недавно возведенного особняка.

Камень за камнем рушились стены построенного коттеджа, лязгнуло стекло в оконной раме, вдребезги разбившееся о кирпичный блок. На старенькую хрустальную люстру, которая хранилась в новостройке, с грохотом упал огромный кусок штукатурки. Под его тяжестью хрусталь превратился в мельчайшие осколки. Несколько часов — и от второго этажа остался один только угол, а вскоре особняк и вовсе сравняется с землей! На участке останется только маленький ветхий домик, к которому был пристроен коттедж.

Ни соседи, ни прохожие, наблюдавшие эту картину, не могли пройти мимо — не каждый день увидишь, чтоб новые двухэтажные дома сносили.- Почему сносят- то? — поинтересовался кто-то из зевак в толпе.- Участок здесь на два хозяина: один построил самовольно, другой — потребовал снести! Теперь вот все под экскаватор. Может, уж и договориться между собой надо было, подумать только: такую махину строили-строили, деньги вкладывали — и все напрасно! Ведь и пожить-то в нем не успели! — сердобольные старушки искренне сочувствовали несостоявшимся хозяевам особняка.

Владельцы коттеджа до последнего затягивали исполнение решения суда все новыми заявлениями. А когда в деле была поставлена точка, продолжали надеяться на русское авось, даже строительный материал и инструменты не спешили вывозить. «Все как-нибудь устаканится!». Уж чего-чего, а появления тяжелой техники около дома Зинаида Кондрашова и ее сын Аркадий Пиваков (изменен.) не ждали!

Увидев, что строители приступили к разбору кровли, Аркадий Пиваков, для которого и предназначалась новостройка, попросил судебных приставов отложить снос на два дня.

И вот вещи вывезены, и решение суда уже исполнено.

Судебные тяжбы между Зинаидой Кондрашовой и Антониной Атласовой длились не один год. Доставшиеся по наследству земельный участок и старенький домик не были документально разделены по долям, поэтому женщины пользовались имуществом как придется. Для строительства дома Зинаида Кондрашова и ее сын сами определили земельный участок, не удосужившись спросить согласия второй собственницы. Коттедж пристроили стена к стене к небольшому домику, в одной части которого жила Антонина Атласова. Появившаяся новостройка доставляла Антонине Андреевне много неудобств, теперь, чтобы попасть в дом, бабушке нужно было миновать двор и новый дом, а также гараж и многочисленные кирпичные блоки. Войти в свою квартиру она могла только через узенький проход, а уж занести или вынести мебель из дома было просто невозможно!

После многочисленных скандалов и пререканий, собственницы обратились к мировым судьям с требованием определить порядок пользования земельным участком.

Пока шло разбирательство у мировых судей, Антонина Атласова, которая настаивала на том, что новый дом построен на ее части земли, подала иск в Ленинский районный суд города Саранска с требованием признать пристрой и гараж — самовольными постройками. Кроме того, Антонина Андреевна требовала устранить препятствия, которые мешают ей пользоваться своей землей — то есть просто-напросто снести дом.

Официально истцом и ответчиком значились Антонина Атласова и Зинаида Кондрашова, но, по сути, спор шел между их детьми Аркадием Пиваковым и Тамарой Казаковой. Именно дети представляли интересы своих родительниц в суде!

— Мой дом никому не мешает! — утверждал в суде Аркадий Пиваков. — Да, у меня не было разрешения на строительство, но мы собираемся все это узаконить! Я строил коттедж, соблюдая все строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила! Антонина Андреевна разрешила мне строить дом на этом участке.

Разрешение действительно было, но вот только строить дом Аркадий собирался в другом месте, именно на такие условия давала свое согласие Антонина Андреевна. По первоначальному замыслу коттедж должен был стоять отдельно от старого дома в юго-западной части земельного участка. Но потом мужчина передумал и начал стройку на восточной стороне участка, рядом с квартирой Атласовой.

Представитель истца и их соседи, проживающие рядом на улице Грузинской, утверждали, что пристрой возведен с грубейшими нарушениями пожарной безопасности.

— От гаража и пристроя до моего дома — три метра, — говорила жительница соседнего дома по улице Грузинской. — Случится пожар — и нам беды не избежать. А уж квартира Антонины Андреевны, которая находится стена к стене к новостройке, пострадает в первую очередь.

Этот факт подтвердила судебная строительно-техническая экспертиза. "Расстояние от исследуемых строений до иных строений, расположенных в пределах противопожарного отсека, не соответствует нормативам. Данное нарушение играет существенную роль, так как заниженные противопожарные расстояния могут способствовать быстрому развитию пожара, распространению огня на соседние строения«,-говорится в заключении экспертизы.

Получается, что коттедж потенциально опасен для соседей. А по существующему законодательству право на самовольную постройку не может быть признано за человеком, если эта постройка угрожает жизни и здоровью других людей.

Исковые требования истца были частично удовлетворены, и по решению суда Зинаида Кондрашова должна была снести самовольно построенные дом и гараж. Мировыми судьями также было вынесено решение о порядке пользования участком.

Оказалось, что дом был построен, в том числе, на земле, которой должна была пользоваться Атласова.

Зинаида Кондрашова и ее сын обжаловали решение Ленинского районного суда в Верховном суде РМ, но решение оставили без изменений.

В начале каждого судебного заседания суд предлагал сторонам заключить мировое соглашение. Самое интересное, что дочь Антонины Андреевны была готова пойти на мировую, но представитель ответчицы отказался. Сын Кондрашовой не принял предложенные условия и не захотел добровольно делить с соседями земельный участок, которым пользовался сам.

Из каких соображений исходил Аркадий Пиваков, теперь понять сложно, но получается, что из-за своей несговорчивости он остался без крыши над головой. Кроме того, теперь Кондрашова должна оплатить затраты по сносу дома. Для исполнения решения судебные приставы Мордовии заключили договор со строительной организацией на выполнение работ, их стоимость составила 122 тысячи рублей.

Ситуация нелепа и абсурдна! Сложно поверить в то, что не было выхода из этой ситуации и родственники не могли между собой договориться. Это же не московский «Речник», когда коттеджи сносили по решению суда из-за жесткой позиции официальных структур. Рискну предположить, что жители «Речника» готовы были пожертвовать чем угодно ради того, чтобы сохранить свое жилье. Саранская же семья лишилась дома из-за своей жадности и несговорчивости. Вообще, боли и горя в этом деле немало! Так и не дождавшись решения суда, истец Антонина Атласова умерла.

Этот случай должен стать хорошим уроком для всех! Аркадий и его мать, наверняка, рассчитывали на то, что решение о сносе коттеджа никто принять не осмелится. Ведь такой практики в Саранске еще не было! Но закон есть закон и его нужно соблюдать. Каждый человек должен не просто преследовать свою выгоду, но и учитывать права других людей. Поэтому если уж вы решили построить дом, то лучше оформлять все документы так, как положено по всем статьям закона.