Хорошие домкомы в Саранске нарасхват

Домком Валентина Пустынина: «Когда я начала вникать, я просто поразилась масштабам обмана: как ни открою документ — одни приписки»

В нашей стране трудно сыскать человека, который был бы полностью доволен качеством жилищно-коммунальных услуг. Но мало кто из нас готов добиваться коммунальной справедливости, особенно если необходимо отстаивать интересы всего многоквартирного дома, а не отдельно взятой квартиры. Сакраментальный вопрос «А почему я?» мигом охлаждает пыл околоподъездного красноречия жильцов, и все остается на круге своя. Однако есть у нас в Саранске люди, которые готовы бороться за коммунальное благополучие отдельно взятого многоквартирного дома, жертвуя ради этого и временем, и нервами. Одна из таких борцов — Валентина Пустынина, председатель домового комитета в доме № 9 по ул. Заводской в п. Ремзавод.

«В нашем 5-этажном доме 60 квартир, — рассказывает Валентина Николаевна. — Когда-то он принадлежал одному из ремзаводских предприятий. Обслуживали его неплохо — по крайней мере, мы качеством услуг были довольны. После того как наш дом стало обслуживать 39-е домоуправление, качество услуг значительно ухудшилось. Кровля постоянно протекала, домоуправление пришлет слесарей, они заляпают эту дырку, а через некоторое время история вновь повторяется. Что бы мы ни просили в доме сделать, ответ на все просьбы был один — денег нет.

Три года назад я стала писать в различные инстанции, просить капитальный ремонт кровли. Ответов ниоткуда не было. Тогда я пошла на личный прием к Главе Саранска Владимиру Сушкову. Я перечислила все наши проблемы, которые скопились в доме, подтвердила все претензии фотографиями, которые предварительно сделала. Мне обещали помочь.

А начальник 39-го домоуправления, присутствовавший на встрече, сказал, что я не домком, поэтому не имею права требовать ремонта дома и представлять интересы жильцов. После этого мы провели собрание жильцов, на котором меня выбрали домкомом. С тех пор как я официально два года назад стала домкомом, начала воевать с управляющей компанией.
Работа моя началась с проверки документации на наш дом, которой, к слову, я добилась с большим трудом. Я не экономист и не инженер, поэтому ко мне на помощь в анализе этих документов пришли жильцы нашего дома и специалисты, которые просто живут в нашем поселке. Я консультировалась по строительной части, по материалам, технологиям, расходам — в общем, мне помогали инженеры, строители, бухгалтеры, которые ввели меня в суть дела.

Когда начала вникать, я просто поразилась масштабам обмана: как не открою документ — одни приписки. И это не единичные случаи, а хорошо отлаженная система.

Тогда я начала следить за домом и считать: какую сумму жители заплатили за жилищно-коммунальные услуги, какая сумма перечислена на счет дома, какую работу за месяц домоуправление сделало в доме и прочее. А то, как ни обратишься в управляющую компанию, ответ один — у вас на доме нет денег.

Добиться того, чтобы обслуживающая организация перестала заниматься приписками по нашему дому, было нелегко. После каждой проверки актов выполненных работ я возвращала документы и отказывалась их подписывать — потому что везде были указаны работы, которые не были выполнены. Было огромное количество конфликтных ситуаций с управляющей компанией — я со скандалом добивалась, чтобы акты выполненных работ были переделаны и оформлены на реальный объем выполненной работы. И это продолжалось из месяца в месяц. Прекратилось это после того, как я, уже отчаявшись, пригрозила нанять аудиторскую компанию для проверки нашей документации. После этого у нас на счете стали появляться деньги.

Сегодня, прежде чем подписать акты выполненных работ, я тщательно их изучаю и сравниваю со своими записями. Для этого я завела тетрадку, в которую записываю каждую сделанную работу, сколько было израсходовано материала и прочее. Месяц веду эту тетрадь, а потом иду к мастеру участка и сравниваю ее записи в журнале по нашему дому.

Весной прошлого года мы решили сделать вокруг нашего дома отмостки, чтобы вода по весне-осени не текла в подвал. Деньги на эти цели у нас накопились на счете — более 100 тысяч рублей. За дело взялась управляющая компания. В мае привезли один КамАЗ щебенки, до июля работники УК разносили вокруг дома этот щебень — хотя работы было на три дня. Второй КамАЗ привезли в июле и тоже разносили до сентября. На этом дело остановилось. Я, конечно, ругалась по-страшному — ну раз взялись за дело — делайте: мы же деньги платим! Но сроки ушли — осенью отмостки заливать не стали.

Чтобы не потерять деньги, которые у нас накопились на счете, я предложила вставить в подъезды пластиковые окна — подъездные окна сгнили, были все в щелях и тепло не держали. Управляющая компания порекомендовала свою оконную фирму. Специалисты этой организации пришли, посмотрели и сказали: работы много — денег мало. В результате я взяла газету бесплатных объявлений, обзвонила фирмы, занимающиеся установкой пластиковых окон, и выбрала оптимальный вариант, который нам подходил по цене и качеству.

У нас денег имелось на установку окон в двух подъездах — 47,2 тысячи рублей стоил один подъезд. Приехали специалисты, установили окна в одном подъезде и собрались уезжать. Я спрашиваю: «А как же второй подъезд?». Монтажники говорят: «Начальник УК не разрешил». Вновь пришлось разбираться — мы же окна за свой счет ставим, а не из кармана управляющей компании. В итоге пластиковые окна были установлены и во втором подъезде.

Кроме того, в прошлом году на большей части дома были отремонтированы межпанельные швы. Управляющая компания хотела было сама сделать этот объем работ, но я не согласилась — сказала, мол, нанимайте специалистов, чтобы сделали эту работу на совесть.

Еще одна наша победа — это капитальный ремонт кровли, которого я добилась в прошлом году, он был сделан за счет средств муниципалитета — спасибо Главе города Владимиру Сушкову.

У нашего дома хороший двор, есть деревья, небольшая площадка для игр. Я два года добивалась, чтобы нам домоуправление из старых труб сварило футбольные ворота для ребят. Ответ на все просьбы был один: поле не позволяет по масштабу устанавливать футбольные ворота. Да какой масштаб? Мы же не профессиональное поле просили устроить, а просто немного обустроить площадку, чтобы дети могли на ней погонять мяч. Кое-как добилась этих ворот: теперь вся улица ходит сюда играть. Девчонки создали футбольную команду, представляете? Это же не стоит никаких денег, а наши дети заняты хорошим делом!

Следующая задача, которая передо мной стоит, — это обустройство игровой площадки. Нет у наших детишек качелей и горок, нормальной песочницы. А то, что есть, — в плачевном состоянии. Слышала, что партия «Единая Россия» на эти цели выделила большие средства для Саранска. Только вот добиться полной информации пока не могу, хотя пишу во все инстанции с октября 2010 года. Надеюсь, что мы добьемся благоустройства на нашей игровой площадке.

Хочется отметить, что у нас хорошие сборы по оплате ЖКУ — задолжников в нашем 60-квартирном доме нет. Ежемесячно по строке «текущий ремонт» по дому мы собираем порядка 14 тысяч рублей. Эти средства копятся на счете. Из них мы оплачиваем текущие ремонтные работы, а если появляются накопления, мы их тратим на какое-либо благоустройство в доме — например, мы во всех подъездах установили энергосберегающие лампочки, что также дает существенную экономию. Если на общедомовом имуществе проводились сварочные или другие ремонтные работы, связанные с энергопотреблением, я предупреждаю всех жильцов, что плата за МОП за текущий месяц будет больше, так как проводились такие-то работы.

Видя, как у нас хорошо пошли дела, ко мне обратились жители дома № 33 по ул. Рабочей п. Ремзавод с просьбой стать их домкомом. Я согласилась, люди за меня проголосовали, кроме того, выбрали еще 5 человек — жителей 33-го дома — членами домового комитета. Но управляющая компания меня домкомом этого дома не признает и отказывается предоставлять мне документацию по дому № 33 по ул. Рабочей«.

Жители дома № 33 по ул.Рабочей на встрече с журналистами «ВС» подтвердили свое решение: они выбрали домкомом Пустынину: «Работа прежнего председателя домового комитета нас полностью не удовлетворяет — она живет в соседнем доме, работает в штате 39-го домоуправления и все акты выполненных работ подписывает безоговорочно. Нас возмущает то, что управляющая компания ежемесячно списывает с нашего счета по 15-20 тысяч рублей на текущий ремонт, тогда как вообще ничего в доме не делается. Мы этого домкома не выбирали, его назначили.

С платежами за электроснабжение мест общего пользования творится полный бардак: за подъезд платим столько же, а то и больше, чем потребляем электроэнергии в квартире, кровля течет, в подвале протекает канализация. Если бы нам ежемесячно действительно делали ремонт на 20 тысяч, то дом был бы гораздо в лучшем состоянии. Мы даже сейчас думаем над тем, чтобы поменять обслуживающую организацию, как сделали жители
п. ТЭЦ-2».

«У нас на Ремзаводе вообще практически ничего по текущему ремонту не делается, — считает Валентина Пустынина, — но поднимите счета по любому дому — там минус по этой строке — на счете нет денег на текущий ремонт. В то же время ежемесячно с каждого дома снимается на эти цели 16 тысяч, 20 тысяч, 30 тысяч рублей, но ничего не делается. Зато на этих домах есть очень удобные домкомы, которые работают в 39-м домоуправлении дворниками и уборщицами. Они-то без всяких проверок подписывают все, что нужно управляющей компании.

Мне в управляющей компании сказали: ты не можешь быть в 33-м доме домкомом, это незаконно, ты там не живешь. А эти „карманные“ домкомы, которые назначены на несколько домов, значит, работают законно? Ну, как выдумаете, работники управляющей компании ступени на лестничных маршах замазывают раствором, меняют петли на дверях, стекла на окнах ежемесячно? А домкомы все это подписывают!».

Жители дома № 1 по ул. Заводской также подтвердили, что у них домком — работница управляющей компании № 39. Она председатель домовых комитетов аж в пяти домах: в четырех двухэтажках и одном пятиэтажном доме. Как утверждают жители этого дома, текущего ремонта в доме также не ведется: подъезды облупленные, как и фасад, батарей в подъездах нет, хотя когда-то были, старые входные деревянные двери перекошены, из-за чего очень холодно в квартирах на первом этаже.

Вот такая невеселая история. Коммунального счастья, видимо, возможно добиться только вопреки всему — элементарное желание навести порядок в собственном доме в этой ситуации сродни подвигу.

«Вечерний Саранск»