Вопрос решен

В адрес Главы городского округа Саранск поступают обращения от председателей ТСЖ и домовых комитетов с просьбой оказать содействие в урегулировании отношений между представителями собственников и нанимателей и управляющими компаниями. Тема эта настолько актуальна и злободневна, что на минувшей неделе по инициативе мэра Саранска Владимира Сушкова была вынесена для обсуждения и принятия необходимых мер на одно из совещаний в мэрии.

В совещании приняли участие главы районов Саранска, а также руководители структурных подразделений Администрации, отвечающих за четкое функционирование всех сфер городского хозяйства, результатом обсуждения стал ряд принципиальных решений. В частности мэр поручил разработать административный регламент, в котором будут подробно прописаны все аспекты практического взаимодействия председателей ТСЖ и домкомов с управляющими компаниями. В первую очередь это касается процедуры заказа работ и услуг по многоквартирному дому в управляющей компании; контроля за их ходом и исполнением — по составу, качеству, объему и стоимости; подписания акта выполненных работ. Ожидается, что самым большим нововведением нового регламента станет предоставление председателю ТСЖ или домкома права от лица жителей многоквартирного дома нанимать сторонних подрядчиков, оставляя управляющей компании лишь функции официального заказчика. Этот вопрос в последнее время неоднократно звучал от уполномоченных лиц, то есть председателей ТСЖ и домовых комитетов, на личном приеме у Главы Саранска.

Предварительное решение, которое было принято, — председатель ТСЖ или домового комитета совместно с управляющей компанией определяет подрядчика для выполнения необходимых работ или услуг. При этом представитель управляющей компании будет иметь один голос против двух решающих уполномоченного лица. К подрядчикам, которых жители многоквартирного дома будут нанимать на стороне, будет предъявляться ряд обязательных требований, выполнение которых позволит минимизировать риск воспользоваться услугами недобросовестных халтурщиков. По крайней мере в договоре с подрядчиками в обязательном порядке будет прописан гарантийный срок на выполненные ремонтные работы — не менее 5 лет. Кроме того, председатель ТСЖ или домкома будет нести перед жителями своего дома персональную ответственность за качество выполненных работ или услуг.

Новый регламент, координирующий взаимоотношения управляющей компании с собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, по мнению мэра Саранска, должен быть написан доступным языком и в качестве приложения иметь утвержденные расценки на ремонтные работы в МКД на 2011 год.

«Вечерний Саранск»