Как приобрести земельный участок для строительства дома?
15.12.2010 15:16
Мы с мужем хотим приобрести земельный участок для строительства дома. Я слышала, что Администрация Саранска проводит аукционы по продаже земельных участков. Мне бы хотелось узнать подробнее: где, когда и как проходят эти аукционы, какие документы нужно подавать и всем ли можно участвовать в аукционах.
Любовь Владимировна Бокунова
— В соответствии с действующим законодательством земельные участки для индивидуального жилищного строительства для граждан, не относящихся в соответствии с действующим законодательством к льготной категории, в настоящее время предоставляются на аукционах, — пояснила начальник юридического отдела МУ «Градостроительство» Юлия Куликова. — На сегодняшний день в г.о. Саранск ведется формирование земельных участков на территории р.п. Николаевка (к западу от существующей застройки — в сторону лыжно-биатлонного центра) на территории 299 гектаров. Всего будет сформировано порядка 900 земельных участков площадью 15 соток каждый.
Данные земельные участки в
Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков публикуется в газете «Вечерний Саранск» и размещается на официальном сайте Администрации г.о. Саранск www.adm-saransk.ru. В извещении указывается количество земельных участков, их расположение, кадастровый номер, площадь, размер задатка, размер начальной годовой арендной платы, время и место проведения аукциона. Итоги аукционов также публикуются в еженедельнике «Вечерний Саранск».
С заявкой на участие в аукционе граждане могут обращаться после официальной публикации извещения о проведении аукциона.
Для участия в аукционе гражданам необходимо предоставить следующие документы: надлежащим образом заполненную заявку на участие в аукционе, оригинал квитанции об оплате задатка, копию документа, удостоверяющего личность, и опись представленных документов.
Задаток, как правило, составляет 90% от начального размера годовой арендной платы земельного участка. В текущем году начальный размер годовой арендной платы составлял 12 тысяч рублей за 10 соток земли. Отмечу, что договор аренды земельного участка заключается сроком на 10 лет.
Аукционы проводятся в здании Администрации Ленинского района по адресу: г. Саранск, ул. Пролетарская, 21, согласно времени, указанному в извещении. Перед началом аукциона все его участники обязаны зарегистрироваться, им выдаются карточки в соответствии с номером их заявки. Все аукционы проводятся открыто. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы. Участникам аукциона, не победившим в нем, перечисленный ими задаток возвращается в течение трех дней.
В течение 5 дней с победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, который в течение месяца с даты подписания должен быть зарегистрирован в Управлении федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии РМ.
Победитель аукциона в течение 10 дней после заключения договора аренды земельного участка обязан оплатить оставшуюся часть годовой арендной платы, которую он предложил на аукционе.
Поясню, если на аукционе им была предложена в качестве максимальной годовой арендной платы сумма в 50 тысяч рублей, то победитель будет обязан ежегодно оплачивать эту сумму за аренду земельного участка. В случае если арендатор на земельном участке построит индивидуальный жилой дом и в соответствии с действующим законодательством введет его в эксплуатацию, у него появится право приобрести в собственность арендуемый земельный участок.
Соответственно, как только земельный участок вместе с домом перейдет в собственность, арендная плата перестает выплачиваться.
Для получения более подробной информации и бланка заявки на участие в аукционе вам следует обратиться по адресу: пр. Ленина, 4, каб. 405, тел.
«Вечерний Саранск»