Коммуналка он-лайн

Сведения о работе своей управляющей компании можно будет получить по Интернету

— Услуги управляющих компаний оплачиваем мы — население: за счет тарифа на жилищные услуги сотрудникам компаний выплачивается зарплата, работники домоуправлений осуществляют текущий ремонт и прочие работы в многоквартирных домах. Однако добиться какой-либо информации о деятельности управляющих компаний порой просто невозможно, особенно если дело касается финансовых вопросов. Почему мы не можем знать, сколько наша управляющая компания потратила средств, к примеру, на текущий ремонт, благоустройство дворовой территории и т.п.?
Алексей Павлович Ворсобин.

— Информация о работе, тарифах, услугах той или иной УК не должна быть тайной для граждан, — сообщили в Управлении по вопросам городского хозяйства Администрации г.о. Саранск. — Постановлением Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 года утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. В соответствии с этим документом до 1 декабря текущего года все УК обязаны опубликовать в сети Интернет информацию о своей деятельности.

На сайте Саранского расчетного центра (www.irc-saransk.ru) появились страницы всех домоуправлений Саранска, за исключением частных управляющих компаний — они откроют свои персональные сайты. В настоящее время идет заполнение этих страниц информацией в соответствии с утвержденными стандартами. На странице каждой управляющей компании есть раздел «Раскрытие информации».

В рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения: фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя; реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя; почтовый адрес, адрес фактического местонахождения управляющей организации, контактные телефоны, а также официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты.

Также указывается режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб. На сайте должен быть опубликован перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении УК на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них; перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления.

Официальному опубликованию подлежат годовая бухгалтерская отчетность управляющих компаний, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; сведения о доходах, полученных УК за оказание услуг по управлению многоквартирными домами; сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами.

На официальном сайте управляющей компании должен быть размещен проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья. Кроме того, управляющая организация обязана опубликовать план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества каждого многоквартирного дома, находящегося у нее на обслуживании, а также указать, какие меры УК принимает, чтобы снизить расходы на содержание дома. Обязательному раскрытию подлежат сведения о количестве случаев снижения квартплаты за некачественное содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год и количество перерасчетов за некачественные коммунальные услуги за последний календарный год. А еще из отчета жильцы должны узнать, соответствуют ли государственным или иным стандартам качества оказанные им услуги.

В случае привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения выявленных нарушений.

Перечень и стоимость работ и услуг, оказываемых управляющими компаниями, также подлежат обязательному опубликованию на сайте. Помимо этого необходимо указать периодичность оказания той или иной услуги, гарантийные сроки на них. Также должны быть указаны конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг). Стоимость каждой услуги или работы должна быть указана в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 погонный метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

Также на своем сайте управляющая компания должна разместить перечень коммунальных ресурсов, которые она закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на эти ресурсы. Кроме того, должны быть указаны и тарифы, по которым оплачивают потребители электроэнергию, тепло, газ, холодную и горячую воду. При этом управляющая организация должна указать реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы.

Помимо опубликования данной информации на официальном сайте управляющей компании указанные сведения должны быть опубликованы в официальных СМИ, размещены на информационных стендах в помещении управляющей организации, а также предоставляться потребителям на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. При этом данная информация должна быть доступна потребителям в течение 5 лет, в том числе и висеть на официальном сайте.

Кроме того, на официальных сайтах саранских управляющих компаний будут работать интернет-приемные директоров УК, личные кабинеты потребителей, а также форум жильцов. Надеемся, что после раскрытия информации о деятельности УК работа управляющих организаций станет более понятной и прозрачной.

«Вечерний Саранск»