ДЕЗы помогут домкомам и председателям ТСЖ бороться с приписками

На рабочем совещании в городской администрации вновь обсуждались взаимоотношения управляющих компаний с председателями ТСЖ и домовых комитетов.

По мнению Главы Администрации г.о. Саранск Владимира Сушкова, не все председатели ТСЖ и домкомы разбираются в строительных работах, ценах на материалы, объемах и технологии работ. Пользуясь этим, управляющие компании приносят на подпись домкомам и председателям ТСЖ липовые акты выполненных работ — с завышенными ценами и объемами. Кроме того, градоначальник допустил вариант, когда председатели ТСЖ и домкомы подкуплены управляющей компанией и все акты подписывают без особых разбирательств и подсчетов. В итоге управляющие компании занимаются нечестным зарабатыванием денег, а безбедно живут за счет приписок. В связи с этим городские власти приняли решение оказать практическую помощь председателям ТСЖ и домовых комитетов при приемке актов выполненных работ.

«Полномочия председателей домовых комитетов и ТСЖ реализуются при подписании акта выполненных работ, который отражает стоимость работ, виды работ, расценки и объем, — говорит первый заместитель Департамента по экономической политике и взаимодействию с административными органами Администрации г.о. Саранск Сергей Гришнев. — К сожалению, в практической деятельности оказалось, что многие домкомы и председатели ТСЖ не имеют базовых знаний по расчетам за выполненные работы.

Пользуясь этим, управляющие компании путем искажения расценок и завышения объемов стараются списать деньги, поступающие на расчетные счета многоквартирных домов за ЖКУ. Проверить правильность начисления сумм за работы, выполненные управляющими компаниями, председатели домовых комитетов и ТСЖ не имеют возможности. Стоимость аудиторских работ в этой области зачастую высока, что для одного многоквартирного дома весьма затратно.

В целях оказания содействия председателям ТСЖ и домовых комитетов районные дирекции единого заказчика ЖКХ (ДЕЗы) готовы осуществлять проверку актов выполненных работ по многоквартирным домам. Между председателем ТСЖ или домового комитета и ДЕЗом будет заключаться договор на оказание услуг по технадзору с определением периодичности проверки актов выполненных работ и стоимости данной услуги.

Оплата услуг ДЕЗа составит 1% от суммы, полученной в результате проверки акта выполненных работ, то есть конечной суммы. Периодичность проверки актов выполненных работ будет определять председатель ТСЖ или домового комитета. Периодичность может быть либо ежемесячная, либо один раз в квартал, либо носить заявительный характер — разовый».

Кроме того, чтобы исключить подделку подписи председателей ТСЖ и домовых комитетов, руководство города приняло решение изготовить для них индивидуальные штампы с указанием должности, ФИО и адреса дома. Индивидуальные штампы в ближайшее время получат и председатели ТОСов (территориальное общественное самоуправление) и уличных комитетов.

Также в скором времени домкомам выдадут удостоверения. Возможно, они будут изготовлены в виде электронной пластиковой карты, на которой будет фотография, указаны ФИО и должность его владельца.
Для повышения уровня знаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства председателей ТСЖ и домовых комитетов мэр Саранска Владимир Сушков поручил разработать курс лекций. В качестве преподавателей будут привлечены чиновники городской администрации, главы районов, руководители муниципальных предприятий.

«Вечерний Саранск»