Суды Саранска рассматривают исковые заявления по неплательщикам за услуги ЖКХ

На минувшей неделе в Пролетарском районном суде г. Саранска началось рассмотрение дел в отношении должников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Администрация Пролетарского района подала иски на 150 нанимателей жилых помещений. Эти люди фактически бесплатно потребляют коммунальные ресурсы в течение пяти и более лет! Суммы, фигурирующие в исковых требованиях, просто поражают своими масштабами — от 80 до 350 тысяч рублей.

Как пытаются оправдываться должники, и какую позицию занимает суд? Корреспондент «ИМ» побывала на судебных заседаниях в Пролетарском районном суде.

«За долги отвечу сам!»

Ответчик — высокий мужчина средних лет заметно волновался. Наниматель Александр Петрович Паршин не платит за жилищно-коммунальные услуги около четырех лет. Сумма долга, образовавшегося за эти годы, составляет 101 207 рублей, кроме того, более 29 тысяч рублей — начисленные пени. Александр Петрович зарегистрирован в квартире вместе со своей дочерью Кариной.

— Моя дочь со мной не живет почти четыре года! — заявил должник. — Как только умерла ее мать, девочку в Москву свояченица забрала.

— У нее есть регистрация по месту пребывания? — поинтересовалась судья.

— Нет, Ваша честь, регистрации в Москве нет! Но все равно снимите с нее долг, я сам за все отвечу!

По закону Карина, как член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеет равные с отцом права и обязанности. Администрация Пролетарского района в исковом заявлении (интересы администрации по доверенности представляет ООО «Саранский расчетный центр») требует взыскать и с дочери долг в равных с отцом долях. Но как выяснилось в процессе рассмотрения дела, Карина стала совершеннолетней только в 2009 году, тогда как иск о взыскании задолженности заявлен с мая 2007 года. Очень часто именно из-за таких ошибок в исках рассмотрение дел затягивается.

А на вопрос, почему не платил за квартиру, ответчик дал такое объяснение:

— Вдовец я! В 2005 году мать похоронил, а в 2006 — супруга померла. На похороны деньги занимал, все с долгами расплачивался. Да еще и дочка в Москве учится, за ее обучение каждый год плачу по 60 тысяч рублей, помогаю материально. Там ведь еще и младшая доченька есть, она вместе с сестрой в столице живет. Я ж отец — должен помогать! Я начал в этом году погашать долги, в июле 10 тысяч заплатил, в августе, в сентябре, вот квитанции. Работаю на стройке, долг постепенно погашу.

Суд может учесть тяжелое материальное положение ответчика только при решении вопроса о возможности снижения размера пени, а вот долг за полученные жилищно-коммунальные услуги мужчина должен будет выплатить полностью. Кстати, за долги по ЖКУ иск в суд к Александру Петровичу предъявляется уже не первый раз: несколько лет назад вынесено решение суда о взыскании долга в размере 30 тысяч рублей, которое до настоящего времени им не исполнено.

Важно знать!

Для жителей Саранска, которые долгое время проживают в другом городе перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Это предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Чтобы получить перерасчет необходимо предоставить письменное заявление и документы, подтверждающие его временное отсутствие в жилом помещении.

За коммуналку не платили шесть лет!

— Ой, как долг погашать — ума не приложу! На руках маленький ребенок, живу одна, все родные разъехались, кто куда, — жаловалась на свою нелегкую жизнь Динара Айзулина.

Хотя, судя по внешнему виду, Динара живет далеко не за чертой бедности: золотые украшения, дорогая одежда... А вот коммунальные услуги девушка вместе со своими мамой и сестрой получает «в кредит» с 2004 года: шесть лет квартиросъемщики не платили ни за воду, ни за свет, ни за отопление, ни за газ.

— Мама и Оля уехали на заработки, — оправдывается Динара, — вот заработают, тогда выплатим весь долг.

А за длинным рублем родственники девушки уехали больше года назад, но за это время долг в размере 112 тысяч рублей погашен не был.

Судебное решение по этому делу будет вынесено в ближайшие дни и квартиросъемщикам, скорее всего, придется выплатить долг, в противном случае у них опишут имущество.

«Воду греем в чайнике»

А вот семья Алимовых из-за долгов по квартплате сегодня живет в холодной квартире в антисанитарных условиях. Из-за неполадок в системе отопления зимой не все комнаты отапливаются, а о таком благе цивилизации, как горячая вода, в этой семье давно забыли.

— У нас труба забилась, горячая вода к нам не поступает, — рассказывает свою историю супруга и опекун нанимателя квартиры Гульнара Алимова. — Сколько раз в домоуправление обращались, а там ответ один: «Пока долг не погасите, ничего делать не будем». У меня муж недееспособный — не встает уж давно, его б помыть надо, а воды то нет.

Муж Гульнары, как наниматель квартиры признан судом недееспособным, но представитель администрации Пролетарского района снова не учел это. Привлечение к участию в деле законного представителя недееспособного ответчика повлекло за собой отложение дела.

В исковых заявлениях много недостатков

Коммунальные услуги — это товар, который нам, жителям города, продают, так же как и, например, жизненно необходимые продукты питания. В магазине деньги мы отдаем сразу, а жилищно-коммунальные услуги почему-то предпочитаем не оплачивать вообще или откладывать их оплату в долгий ящик. И сегодня такое халатное отношение жителей Саранска к своим обязательствам привело к миллионным долгам за жилищно-коммунальные услуги и к множеству судебных исков, которые рассматривают и мировые, и федеральные судьи.

Но ответчики, не платящие за коммунальные услуги — лишь одна сторона медали. Другая сторона — недостаточная грамотность самих истцов при взыскании долгов. При рассмотрении этих дел были выявлены ошибки и неточности практически в каждом исковом заявлении, подготовленном юристами ООО «Саранский расчетный центр». В итоге рассмотрение исков затягивается, ведь после выявления этих ошибок приходится проводить подготовку к судебному заседанию заново.

В судебной практике встречаются и вопиющие случаи, когда администрация предъявила исковое заявление к неплательщику, умершему несколько лет назад. Получается, что наймодатель, каковым в данном случае является администрация Пролетарского района, не следит за тем, кто проживает в муниципальном жилье.

Кроме того, как показывает практика, задолженность у некоторых нанимателей жилья накапливается в течение 5-7 лет, и за эти годы администрация не подавала в отношении них ни одного иска. Повторимся, суммы задолженностей достигают 350 тысяч рублей!

Жители Саранска задолжали 363 миллиона рублей

Почти 363 миллиона рублей задолжали коммунальщикам жители Саранска, из них почти 63 миллиона — пени. Только с начала 2010 года сумма долга выросла на 51 миллион рублей.

Свыше 11 тысяч семей числятся в неплательщиках, причем 400 из них задолжали за «коммуналку» более 100 тысяч рублей. А рекорд неплатежей побил один из жителей Саранска, долг которого превысил 398 тысяч рублей.

Отключение электричества не всегда является действенным методом взыскания долгов за ЖКУ, поэтому задолженность взыскивается через суд.