Дом, который «разъезжается» по швам

Когда два года назад дом № 4 по проспекту 50 лет Октября включили в списки домов, подлежащих капитальному ремонту, жители не могли нарадоваться: наконец-то их жилище, недавно справившее 40-летие со дня постройки, обретет приличный вид, обновится изнутри и снаружи. Однако позже выяснилось, что люди радовались рано. Строительная компания, взявшаяся за работу, отнеслась к своим профессиональным обязанностям халатно, спустя рукава. Мало того, что строители исчезли, не доведя ремонт до конца, так уже спустя всего полтора года их работа «пошла по швам».

Рабочие ООО «СПМК «Чамзинская» приступили к ремонту в конце лета 2008 года. Срок окончания работ в договоре был назначен на 31 декабря. Однако к обозначенному сроку строители завершили ремонт лишь на 80%. Но председатель ТСЖ Василий Иванович Сергеев пошел подрядчику навстречу и подписал акт о приемке выполненных работ. «Меня заверили, что это ничего не значит и что строители все равно закончат свою работу», — объясняет Василий Иванович.

Однако строители, несмотря на обещания, после нового года как в воду канули.

— Мы очень хотели, чтобы у нас перекрыли крышу, хотя она не была в таком ужасном состоянии, как сейчас, — рассказывают корр. «ИМ» возмущенные жильцы. — А теперь, после ремонта, при малейшем дожде крыша протекает. В квартирах на верхних этажах мы вынуждены ставить тазы!

Немудрено, что даже нынешнюю великую сушь обитатели пятиэтажки воспринимают как подарок небес.

— Что значит отремонтировать крышу? — задается вопросом жительница дома Антонина Матвеевна. — Нужно не только поменять шифер, но и стропила. А мы видели, что стропила использовались старые, а несколько листов шифера были колотые. А в смете, между прочим, указано, что на крышу потрачена очень неплохая сумма.

87-летняя Анна Ефимовна, живущая на пятом этаже, пожаловалась, что ей после капитального ремонта крыши при малейшем усилении ветра приходилось слушать, как крыша ходуном ходит.

— То и дело слышалось — тук-тук, тук-тук. Меня этот звук стал раздражать, — посетовала старушка. — И пришлось нанимать человека, который за мои деньги укрепил крышу, хотя это была обязанность строителей.

— Как строители нам меняли канализационную трубу в туалете — это вообще отдельный разговор, — присоединяется к беседе еще одна жительница дома Ирина Александровна. — Мы побоялись и не дали строителям снять унитаз — они бы просто раскололи его, как у других наших соседей. Снимали сами. Ладно, канализационную трубу худо-бедно они все-таки поменяли. И стали требовать с меня деньги за замену крестовины к унитазу. Но я знаю свои права, поэтому настояла на бесплатной смене крестовины. В общем, строители «разбомбили» в туалете все что могли и ушли. Вокруг трубы зияла огромная дыра, и мы с соседями с нижнего этажа могли запросто через нее переговариваться. Но никто не спешил ее заделывать, нам самим пришлось покупать мешок цемента и цементировать проем.

Почти аналогичная ситуация произошла у Анны Ефимовны с пятого этажа. Строители заменили канализационную трубу в туалете, однако унитаз не поставили, и беспомощной старушке снова пришлось нанимать за отдельную плату человека, который установил ей сантехнику.

Новые водостоки и ограждения на крыше, установленные подрядной организацией, не выдержали испытания стихией. Нынешней весной, когда подули ветра, верхние части водостоков отломились и упали на землю, разбив при этом несколько окон в квартирах дома. В тот же день слетели ограждения на крыше. И неудивительно! Как уверяют жильцы, само ограждение было прикреплено тонюсенькой проволокой.

Председатель ТСЖ по телефону вызвал строителей, которые, правда, тут же откликнулись и приехали. Покореженные водостоки и ограждения были собраны и сложены в подвале. А руководитель строительной организации клятвенно заверил жильцов, что снимет со счета деньги, и в ближайшее время строители приедут и установят новые водостоки и ограждения. И даже через своих сотрудников передал одной из жительниц дома гарантийное письмо, в котором заверил, что устранит неполадки до 15 июня 2010 года. Однако уже заканчивается лето, а строители в доме так больше ни разу и не появились.

— Представляете, если сейчас начнутся дожди? — восклицают жильцы. — Да мы просто «уплывем»!

Но на этом претензии к строителям не ограничиваются. На общем собрании жильцы совместно составили довольно приличный перечень претензий к подрядной организации. Как утверждают жители, по многим пунктам договора строители или полностью, или частично не выполнили взятые на себя обязательства. В частности, не завершен ремонт кровли, не полностью заменены трубы отопления, водопровода, канализации. Например, строители отчитались, что во всем доме были установлены тройники к унитазам. Жильцы уверяют в обратном и заявляют, что далеко не во всех квартирах были заменены тройники. В смете строители отчитались о замене 100 электросчетчиков, тогда как в доме всего 70 квартир. «Куда делись еще 30 счетчиков? На что потрачены деньги?» — этот вопрос очень интересует жильцов.

А факт использования многотонных автомобильных и башенных кранов, которые строители якобы применяли для установки электросчетчиков и водопроводных труб в квартирах, просто рассмешил народ.

Одним словом, у жителей дома накопилось очень много вопросов к подрядной организации, ведущей ремонт в их доме. Вот только где ее найти? Все попытки дозвониться до директора А.С.Антончика заканчиваются безуспешно. Он или не берет трубку, или находится вне зоны действия сети. «Как же так? — продолжают негодовать жители дома. — Ведь строители дали нам пятилетнюю гарантию! Это означает, что все недоделки в этот период они обязаны устранить, причем бесплатно».

Но, увы, строительную компанию невозможно найти, а значит, некому предъявить претензии. Жильцы дома жаловались на горе-строителей сразу в несколько инстанций: домоуправление, администрацию Ленинского района Саранска, районный ДЕЗ. Но всюду получали ответ — ищите подрядчика и заставляйте его работать. А если не найдете управы, подавайте в суд.

Однако суд — дело долгое, хлопотное и, что немаловажно, дорогостоящее. «Но если мы больше никак на подрядчика не сумеем воздействовать, нам все же придется обратиться в суд», — выражают решимость идти до конца представители дома № 4 по проспекту 50 лет Октября.

Кроме того, жильцы намерены привлечь независимых экспертов, которые бы оценили объем выполненных строителями работ и сравнили с затратами, указанными в смете.