При выкупе жилых домов мы будем искать разумное решение во всех случаях

На минувшей неделе состоялась пресс-конференция Главы Cаранска Владимира Сушкова

По окончании очередной сессии городского Совета депутатов, прошедшей 21 июля, состоялась традиционная встреча Главы Саранска Владимира СУШКОВА с журналистами республиканских средств массовой информации, на которой градоначальник ответил на наиболее актуальные вопросы из жизни столицы Мордовии.

О сносе частных домов

Вопрос сноса частных домов для нашего города новый. Конечно, в предыдущие годы он возникал, но в таких масштабах решается впервые. Мы готовимся к празднованию Тысячелетия единения мордовского народа с народами Российского государства. Поэтому к 2012 году мы должны построить, реконструировать очень много объектов, в том числе и объектов транспортной инфраструктуры. К слову, вопрос дорог в Саранске перезрел — мы давно нуждаемся в более широких автомагистралях, новых автодорогах и транспортных развязках. И если его не начать решать сегодня, то через несколько лет город попросту встанет.

Сегодня мы должны снести 308 индивидуальных жилых домов, в которых проживают 700 собственников. Муниципалитет и собственники должны руководствоваться в своих отношениях буквой закона. Этот вопрос отрегулирован нормами Земельного кодекса РФ. В статье 49 указан перечень случаев, при которых изымается земельный участок для государственных и муниципальных нужд, в том числе для строительства дорог и инженерных сетей. Законом предусматривается в этом случае компенсация стоимости земельного участка, жилого дома, иных строений, зеленых насаждений, затрат на переезд и т.п.

Выкупная цена определяется на основе оценки выкупаемого имущества. Эту оценку в экспертной организации заказывает покупатель. Если собственников не устраивает цена, то они самостоятельно могут заказать оценку своего имущества в любой независимой организации, имеющей лицензию на оценочную деятельность. Если муниципалитет и собственник земельного участка не смогут договориться о сумме выкупа, то этот вопрос будет рассматриваться в суде.

Процесс выкупа жилых домов, подлежащих сносу, идет. Переговоры с собственниками проходят очень непросто. Владельцы частных домов стремятся получить максимально возможную цену за свое жилье, которая в разы выше рыночной. И это притом что на большинство домов, которые подлежат сносу, вообще нет спроса — никто, кроме города, не хочет покупать эти дома. Конечно, мы будем искать разумное решение во всех случаях — достигать договоренности с каждым собственником.

В соответствии с законом все решения об изъятии конкретных земельных участков под муниципальные нужды опубликованы в СМИ. Если в течение года после этого договоренности с собственниками не будет достигнуто, то изъятие земельных участков будет производиться через суд.

Гаражный вопрос

Снос гаражей в Саранске сегодня в основном связан со строительством и реконструкцией дорог. Большая часть гаражей не имеет соответствующих правоустанавливающих документов. Подчеркну, что металлические гаражи — это объект временный, некапитальный. В разрешениях, выданных на установку металлических гаражей, указано, что их владельцы по первому требованию городской власти должны их демонтировать. Но, несмотря на это, затраты по переносу металлических гаражей — а это порядка 18 тысяч рублей — муниципалитет взял на себя.

Для переноса металлических гаражей мы начали обустраивать новые площадки — это два новых гаражных массива для металлических гаражей — «Пойма-1» и «Пойма-2», расположенных в пойме р. Инсар в районе промышленной части ул. Рабочей. Там будет построена подъездная дорога, заасфальтированы проезды между рядами гаражей, планируется проведение наружного освещения, будут организованы сбор и вывоз бытового мусора.

Владельцы металлических гаражей часто задают вопросы по аренде земли на новом месте. Здесь будет применен следующий порядок. Арендовать участки на «Пойме-1» и «Пойме-2» будет МП «Гаражстройэксплуатация», которое определено в нашем городе управляющей компанией по всему гаражному хозяйству в Саранске. В свою очередь «Гаражстройэксплуатация» заключит с владельцами металлических гаражей договоры на предоставление определенного набора услуг — пользование земельным участком, вывоз ТБО, уборку территории и т.п.

Часть капитальных гаражей также подпадает под снос — на новой дороге, строящейся по ул. Серова, между улицами Полежаева и Б.Хмельницкого, подлежат сносу 57 капитальных гаражей. Гаражи, оформленные в собственность, будут выкупаться по рыночной стоимости.

Ветхие деревянные сараи уступят место кирпичным

Большая часть сараев, расположенных во дворах многоквартирных домов, в нашем городе, как правило, деревянные и достаточно ветхие. Они порождают несколько проблем. Одна из них — пожарная безопасность. Деревянные сараи около многоквартирных домов — это потенциальный очаг пожара, особенно в такую сушь, которая сейчас установилась в нашем городе. На днях на Ботевградской улице был пожар, сгорело 7 сараев. К счастью, огонь не перекинулся на другие строения. У нас в городе немало таких дворов, где эти деревянные сараи построены вплотную к многоквартирным домам. А мер противопожарной безопасности владельцы этих сараев никаких не предпринимают — сараи и территория вокруг них захламлены. Такая ситуация сложилась в поселке Кирпичный завод, на ул. Крылова, ул. Студенческой и т.д.

Кроме того, собственники этих сараев нарушают санитарные нормы: все продуктовые отходы они, как правило, сваливают между сараями. А это порождает появление грызунов, насекомых... Некоторые жители Саранска умудряются держать в своих сараях кур и даже более крупную живность, а это категорически запрещено.

И третья проблема — там не урегулированы земельные отношения. Сегодня в Саранске продолжается работа по формированию земельных участков под многоквартирными домами. Под каждым домом должен быть сформирован земельный участок со всей расположенной на нем инфраструктурой, объектами благоустройства. Сами собственники жилья решают, каким образом им использовать их земельный участок. Что на нем должно быть: деревья, детская площадка, гаражи, сараи?

Решение собственников, безусловно, должно быть принято в рамках федерального законодательства и в рамках принятых Советом депутатов г.о. Саранск Правил землепользования и застройки. То есть, соблюдая градостроительные, санитарные и противопожарные нормы, собственники решают, какая инфраструктура должна быть в их дворе.
Если допустимо расположение сараев во дворе многоквартирного дома, то они должны представлять собой не такое убогое зрелище, как сейчас, — они должны быть построены из кирпича, вписываться в общую эстетику города.

О сроках строительства

Нас не во всем устраивают сроки работы дорожных строителей. В настоящее время ведутся работы на ул. Полежаева и ул. Серова, которая также начинается от ул. Полежаева. В районе Химмашевского моста на ул. Серова будет мощная транспортная развязка, далее эта улица будет выходить на ул. Красную в районе Ледового дворца, затем на ул. Республиканскую, ул. А. Невского и в конечном итоге — на ул. Ленина в п. Николаевка. Это будет новая 4-полосная дорога, которая значительно разгрузит центральную часть Саранска. На этой улице темпы строительства замедлились из-за вопросов, связанных со сносом гаражей.

Теперь об ул. Полежаева. Ремонт здесь проводится без закрытия движения автотранспорта, что значительно снижает темпы работ. Параллельно ведется ремонт дворовых территорий по ул. Полежаева. Поэтому обвинять дорожников в медлительности в этой ситуации несправедливо.

Ремонт Химмашевского моста давно назрел — этот путепровод находится в аварийном состоянии. На мосту работают пензенские мостостроители, работают эффективно и качественно, в три смены. Мы будем стараться, чтобы реконструкция завершилась до наступления холодов.

С устаревшими электросчетчиками — оплата по нормативу

Некоторое время назад было принято решение поменять все индивидуальные приборы учета электроэнергии — на тот момент 99% электросчетчиков в квартирах горожан не соответствовали по классу точности современным российским стандартам. Это не желание городской власти, а требование федерального законодательства. В муниципальных квартирах новые счетчики были установлены за счет городского бюджета.

Но главная причина, которая побудила принять решение о масштабной замене электросчетчиков, — это поток жалоб на огромные счета за освещение мест общего пользования в многоквартирных домах, которые во многих случаях получались из-за того, что устаревшие счетчики «недосчитывали» фактически потребленное электричество в квартирах, из-за чего эти киловатты падали на МОП.

Установка индивидуальных и общедомовых счетчиков электроэнергии с высоким классом точности должна решить эту проблему. Стоимость индивидуального электросчетчика вместе с установкой — 1000 рублей. За малоимущих муниципалитет оплачивает 95% от стоимости, то есть такие семьи платят всего 50 рублей. Определены сроки, в которые собственники должны были воспользоваться предложением муниципалитета.

Однако не все горожане заменили свои устаревшие электросчетчики, и жалобы на высокую оплату освещения мест общего пользования не прекратились, потому что люди оказались в неравных условиях. Кто-то платит за потребленную электроэнергию в полном объеме, а кто-то, пользуясь старым счетчиком, недоплачивает, и за его неучтенные киловатты платят соседи. Именно поэтому управляющие компании приняли решение перейти на расчеты с теми собственниками, у которых устаревшие электросчетчики, по нормативам потребления электроэнергии, утвержденными Правительством РМ. Поэтому по письменному указанию управляющих компаний Саранский расчетный центр производит начисление платы за электроэнергию для этих граждан по нормативам.

Как только этот собственник установит современный прибор учета электроэнергии, зарегистрирует его в соответствующей организации, начисление пойдет по прибору учета.

О детских садах

В этом году в Саранске начнется строительство двух детских садов. Один из них будет расположен на ул. Солнечной и в 4А микрорайоне на юго-западе — рядом с кварталом ипотечных домов. Оба детских садика будут на 280 мест.

Кроме того, мы приступили к реконструкции следующих детских садов: на ул. Б.Хмельницкого — бывшего детского садика железной дороги, на ул. Федосеенко — здания, где ранее располагалось городское казначейство, на ул. 50 лет Октября — здания, ранее принадлежавшего школе № 8. Также будут реконструированы бывший детсад № 63 на Светотехстрое в районе поликлиники № 5, бывший 47-й садик на ул. Маринина и бывший детсад завода «Резинотехника» на ул. Сущинского. К слову, это здание мы хотели отдать под музыкальную школу, но сейчас принято решение оставить музыкальную школу № 6 по прежнему адресу: ул. Гожувская, 25, в этом доме под школу будет реконструирован весь первый этаж многоквартирного дома.

Я думаю, что к началу следующего учебного года отремонтированные и обновленные детские сады откроют свои двери для саранских малышей.
Кроме того, в ближайшее время на ул. Грузинской откроется первый частный детский сад на 50 мест.

Также мы не исключаем строительство садиков без предоставления образовательных услуг в жилых домах — во встроенных — пристроенных помещениях. Это садики дневного пребывания, где будут за детьми приглядывать, кормить, играть с ними.

«Вечерний Саранск»